Решение № 2-280/2019 2-280/2019~М-283/2019 М-283/2019 от 12 августа 2019 г. по делу № 2-280/2019

<данные изъяты>

Дело №2-280/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Благовещенка 12 августа 2019 года

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующего Еременко В.И.,

при секретаре Даниловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, действующий через своего представителя ФИО4, на основании представленной доверенности, обратился в суд с иском к ФИО3 о признании факта владения на праве собственности ФИО12 земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по <адрес>, включения данного земельного участка в наследственную массу умершей и признания за ним права собственности на данный земельный участок в порядке наследования.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что он ФИО1 является наследником по закону после смерти его матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состояло из жилого <адрес>, расположенного по <адрес>. Далее истец указывает, что жилой дом его мать приобрела по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, который был удостоверен нотариусом нотариального округа Благовещенского и Суетского районов ФИО5. Договор зарегистрирован в БТИ Благовещенского района Алтайского края 3 марта 1999 года, о чем сделана запись в реестровой книге за №155.

Истец указывает, что 4 июня 2019 года ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на земельный участок. В исковом заявлении ФИО1 указывает, что его мать является добросовестным приобретателем данного земельного участка, на протяжении жизни непрерывно владела и пользовалась им, но оформить свое право собственности на него он не может. Данные обстоятельства и послужили основанием для обращения его в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель ФИО4 поддержали заявленные исковые требования по обстоятельствам и основаниям, изложенным в нем.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица – администрации Яготинского сельсовета Благовещенского района Алтайского края в судебное заседание не явился. От и.о. главы администрации ФИО6 поступило заявление, в соответствии с которым, она просит провести судебное заседание в отсутствие представителя администрации.

Огласив исковое заявление, заслушав доводы истца и его представителя ФИО4, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи, удостоверенном нотариусом нотариального округа Благовещенского и Суетского районов ФИО5 02.03.1999, ФИО2 купила у ФИО3 жилой <адрес>, расположенный по <адрес>. Договор купли-продажи зарегистрирован надлежащим образом в БТИ Благовещенского района Алтайского края 3 марта 1999 года, что подтверждается записью в реестровой книге за №155.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом межмуниципального нотариального округа Благовещенского и Суетского районов ФИО7 4 июня 2019 года, наследником после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является сын – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Наследство состоит из жилого дома (кадастровый №), находящего по адресу: <адрес>, площадью 45,6 кв.м, 1973 года завершения строительства, принадлежащего на праве собственности, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №.

В соответствии с вышеуказанным свидетельством, права наследодателя на земельный участок, документально не подтверждены.

В соответствии со сведениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес>, площадью 45,6 кв.м.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, информации о зарегистрированных правах за земельный участок площадью 3 400 кв.м (статус ранее учтенный), категория земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, не имеется.

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю серии РФ №, выданного на основании постановления Яготинской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, площадью 0,34 га (3 400 кв.м, по адресу: <адрес>.

Согласно акта согласования границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по <адрес> в <адрес>, площадь земельного участка составляет 1 570 кв.м.

В соответствии с пунктом 2 статьи 455 ГК РФ, предметом договора купли-продажи может быть как товар, имеющийся в наличии у продавца в момент заключения договора, так и товар, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара (договор купли-продажи будущей вещи).

В силу пункта 5 статьи 454 ГК РФ, к отдельным видам договора купли-продажи применяются положения, предусмотренные параграфом 1 главы 30 ГК РФ, если иное не установлено правилами Кодекса об этих видах договоров.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно п. 2 ст. 271 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 552 Гражданского кодекса РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В силу п. 3 данной статьи продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Аналогичное правило закреплено в п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, согласно которому при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, в связи с приобретением расположенного на земельном участке дома наследодатель приобрела и имевшееся у предшествующего собственника право пользования спорным земельным участком, который, как следует из материалов дела, ранее предоставлялся для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 1110 ГК, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Оценив в совокупности вышеизложенные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с волеизъявлением истца, понесенные им судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, не подлежат взысканию с ответчика.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать факт владения на праве собственности ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по <адрес> в <адрес>.

Включения земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес> в <адрес> в наследственную массу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности по праву наследования на данный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный <адрес> в <адрес>

Решение в течение одного месяца со дня его принятия, может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд Алтайского края.

Председательствующий: В.И. Еременко.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>