Решение № 2-374/2017 2-374/2017~М-243/2017 М-243/2017 от 25 апреля 2017 г. по делу № 2-374/2017

РЕШЕНИЕ

заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2017 года город Ивантеевка

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колчиной М.В.,

при секретаре Сычёвой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-374/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с требованиями к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (далее по тексту – спорное жилое помещение), и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником спорного жилого помещения. В 2009 году истец по просьбе родственника зарегистрировал в спорном жилом помещении знакомых ФИО2 и ФИО3, которым требовалась регистрация по месту жительства. В 2011 году без ведома истца ответчики зарегистрировали в квартире несовершеннолетнюю дочь ФИО4 Соглашение о вселении и проживании, равно и какой-либо договор о пользовании спорным жилым помещением с ответчиками не заключался. При этом ответчики на спорную жилую площадь никогда не вселялись, не проживали, их личных вещей в квартире не имеется, коммунальные и иные платежи ими не оплачиваются. Таким образом, ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением, так как не совершали каких-либо действий, направленных на возникновение жилищных прав и обязанностей, вытекающих из пользования спорным жилым помещением. Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, так как он не может в полной мере осуществлять свои правомочия собственника и вынужден вносить плату за коммунальные услуги с учётом ответчиков.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала в полном объёме.

Ответчики, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили, возражений не представили.

Руководствуясь статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, с учётом мнения представителя истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам.

Представитель третьего лица, МУ № 3 ОВМ МВД России «Пушкинское», надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание также не явился, возражений не представил.

Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (спорное жилое помещение), принадлежит по праву собственности ФИО1 на основании договора о долевом участии в строительстве квартиры жилого дома от 14 ноября 2007 года.

На момент рассмотрения настоящего спора в жилом помещении зарегистрированы: собственник ФИО1 с 28 марта 2008 года, пользователи ФИО2 с 25 июня 2009 года, ФИО3 с 20 августа 2009 года и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 22 февраля 2011 года.

На основании пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из пункта 2 указанной статьи следует, что жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно подпункту 3 пункта 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, фиктивной регистрацией гражданина по месту пребывания или по месту жительства является регистрация гражданина по месту пребывания или по месту жительства на основании предоставления заведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации, либо его регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрация гражданина по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчики в спорное жилое помещение в качестве членов семьи не вселялись и никогда не проживали. Какое-либо соглашение о вселении или порядке пользования спорным жилым помещением, а также договор найма между истцом и ответчиками не заключались. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носила вынужденный характер. Коммунальные платежи оплачиваются только истцом.

Факт непроживания ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО6, которые пояснили, что являются соседями истца. Ответчики в спорное жилое помещение никогда не вселялись, вещей в квартире не имеется, их судьбой никто не интересовались. При регистрации ответчиков вопрос об их вселении не вставал, а истец зарегистрировал ответчиков по их просьбе.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и правовой связи, руководствуясь принципом состязательности сторон и учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о том, что ответчики в спорное жилое помещение не только не вселялись, но и не имели намерения проживать в данном помещении, что является обязательным условием для приобретения лицом права пользования жилым помещением.

При этом суд принимает во внимание, что регистрация лица в жилом помещении не может служить безусловным основанием для признания за этим лицом права пользования жилым помещением, так как помимо самой регистрации необходимо также вселение лица в жилое помещение в установленном порядке, а именно с согласия собственника на такое вселение в качестве члена семьи либо на основании какого-либо договора, заключённого с собственником. Тогда как регистрация лица по месту жительства производится с целью уведомления государственных органов о проживании в определённом жилом помещении и исполнения гражданином своих обязательств перед государством. Со стороны ответчиков не представлено доказательств того, что между ними и истцом заключалось какое-либо соглашение о вселении и порядке пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики с момента регистрации не приобрели право пользования спорным жилым помещением, а их регистрация является фиктивной.

В соответствии с подпунктом «к» пункта 31 указанных выше Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выявления факта фиктивной регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении, в котором этот гражданин зарегистрирован.

Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Ивантеевский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии настоящего решения с указанием причин уважительности неявки в судебное заседание, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Колчина М.В.