Решение № 2-961/2019 2-961/2019~М-158/2019 М-158/2019 от 27 марта 2019 г. по делу № 2-961/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28.03.2019 г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Орловой Т.А.,

при секретаре Лифантьевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-961/19 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара в интересах МП по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд в интересах МП по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, ссылаясь на то, что общежитие, расположенное по адресу: адрес А является муниципальной собственностью и включено в реестр муниципального имущества. Указанное общежитие было передано на эксплуатацию и содержание Муниципального предприятия по эксплуатации и содержанию общежитий г. Самары (МП ЭСО). МП ЭСО выполняет функцию управляющей организации по отношению к указанному общежитию по настоящее время, оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества специализированного жилого фонда, предоставляет коммунальные услуги потребителям, осуществляет начисление и сбор платежей на оказанные услуги самостоятельно, ведет паспортный учет потребителей. ФИО1, зарегистрирован по адресу: адрес адрес. Данное жилое помещение предоставлено ФИО1 на основании приказа Департамента управления имуществом г. о. Самара от 25.12.2013 г. № 5418 и договора найма жилого помещения в общежитии от 25.12.2013 г. № 336/2, заключенного на время работы в ГУ МВД России по Самарской области. Приказом Департамента управления имуществом со. Самара от 31.01.2017 г. № 231 в Приказ от 25.12.2013 г. № 5418 внесены изменения и заключено дополнительное соглашение. По состоянию на 11.01.2019 г. за оказанные жилищно-коммунальные услуги образовалась задолженность в размере 19706,45 руб. за период: с 01.10.2017 г. по 30.09.2018г. Просит расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу адрес заключенный с Хмелевке А.С.; признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес (общежитие );. Решение считать основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1 по адресу: адрес А, ком. 412 (общежитие); взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий городского округа Самара с ФИО1 в размере 19706 рублей 45 копеек за период: с 01.10.2017 г. по 30.09.2018 г., сумму пени в размере: 749,06 руб. на расчетный счет: №... в ПАО Сбербанк России г. Самара БИК №... к\с №... ИНН №... КПП №...

В судебном заседании представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, до начала судебного заседания предоставил заявление о признании иска.

В судебном заседании представитель третьего лица МП ЭСО г.о. Самара по доверенности ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ОП №4 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда отнесены жилые помещения в общежитиях.

Согласно ст. 94 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были бы связаны с лишением владения.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Так же в соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из реестра Департамента управления имуществом г.о. Самара от 12.02.2018 г. №15-07-06/4095, объект недвижимости - жилые помещения в общежитии, расположенном по адресу: адрес является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества 17.09.92 г. за номером №007617 на основании Решения Малого Совета Самарского горсовета народных депутатов №222 от 17.09.92 г.

В соответствии с положениями Устава городского округа Самара (ст. 27, ст. 47) Департамент управления имуществом г.о. Самара является органом местного самоуправления г.о. Самара, наделенным собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом г.о. Самара.

Общежитие, расположенное по адресу: адрес передано на эксплуатацию и содержание МП по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара в соответствии с договором №1 на эксплуатацию и содержание муниципального специализированного жилищного фонда от 01.05.2008г.

Согласно справке паспортной службы МП ЭСО г. Самары №6869 от 07.11.2018 г., в карточке регистрации в жилом помещении, расположенном по адресу: адресА. адрес зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с 19.02.2014 г.

Судом установлено, что ответчик по данному адресу не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, что подтверждается актом о не проживании в общежитии и заявлением ФИО1 о признании исковых требований.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Ответчик не опроверг, что жилое помещение в общежитии по адресу: адресА фактически не является местом постоянного или временного проживания ответчика, кроме того суд принимает во внимание, что согласно выписки из ЕГРН от 15.02.19г. ФИО1 принадлежит жилое помещение площадью 49,9 кв.м. по адресу: Самарская область, муниципальный район Сегиевский, сельское поселение Захаркино, адрес..

При таких обстоятельствах, отсутствие ответчика в жилом помещении не носит временного характера, а регистрация является формальной.

Доказательств в возражение заявленных требований в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика по адресу: адресА носит формальный характер, в связи с чем, требование истца о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании данной нормы закона признание гражданина в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением в силу действующего правового регулирования является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства и как следствие - прекращения безосновательного пользования жилищем.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку он не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не противоречит закону.

В связи с вышеизложенным, ФИО1 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: адресА.

В соответствии с п. п. 9, 13 "Примерного положения об общежитиях", утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 г. N 328 (в ред. Постановления Правительства РФ от 23 июля 1993 г. N 726), плата за пользование жилой площадью, коммунальные услуги и другие услуги, предоставляемые проживающим в общежитии, производится по установленным ставками и тарифам. Проживающие в общежитии обязаны своевременно вносить указанную плату.

Порядок определения конкретного размера платы граждан за коммунальные услуги установлен статьей 6 Федерального закона от 26.12.2005 N 184-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" и некоторые законодательные акты Российской Федерации", согласно которой размер платы граждан за коммунальные услуги, предусмотренные статьей 157 Жилищного кодекса РФ, должен соответствовать предельным минимальным и (или) максимальным индексам, устанавливаемым по муниципальным образованиям на очередной финансовый год.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 п. 1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Судом установлено, что ответчиком надлежаще не выполнялись обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о чем свидетельствует сверка расчетов по состоянию на 11.01.2019 г. Данные обстоятельства ответчиками не оспорены.

Согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности ответчика по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.10.2017г. по 30.09.2018г. составляет 19 706,45 руб. Проверив данный расчет, суд признает его правильным. Ответчиком расчет не опровергнут, доказательств оплаты задолженности в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 19 706,45 руб. за период с 01.10.2017г. по 30.09.2018г.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку несвоевременность внесения ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги нашла подтверждение при рассмотрении дела, суд приходит к выводу о взыскании в пользу МП ЭСО г.о. Самара с ответчика пени в сумме 749,06 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в суд, в силу пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина в размере 1 113,67 руб., подлежит взысканию с ФИО1 не освобожденного от ее уплаты в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара - удовлетворить.

Признать ФИО1, дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адресА, адрес.

Взыскать с ФИО1 пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий городского округа Самара задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период: с 01.10.2017 г. по 30.09.2018 г., в сумме 19706 рублей 45 копеек, пени в размере: 749,06 руб., а всего 20 455 (двадцать тысяч четыреста пятьдесят пять рублей) 51 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1113,67 (одна тысяча сто тринадцать рублей шестьдесят семь копеек).

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, дата года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

В окончательном виде решение изготовлено 29.03.2019 года.

Судья /подпись/ Т.А. Орлова

Копия верна

Судья:

Секретарь: