Решение № 2-4095/2018 от 20 мая 2018 г. по делу № 2-4095/2018

Дело № 2-4095/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 мая 2018 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе судьи Губаевой Д.Ф. – единолично, при секретаре Шарифуллине Д.Р.,

с участием: помощника прокурора Советского района г.Казани Зарипова А.Р, представителя истца ИКМО г.Казани ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, представителя Администрации Советского района г.Казани ИКМО г.Казани ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани к М.П., А.П., Н.Ю., Т.А., О.А., И.М., С.А., К.Э. о расторжении договора социального найма и выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ИКМО г. Казани (далее также – истец) обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО10 (далее также – ответчики) о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении с предоставлением другого жилого помещения.

В обоснование иска указано, что постановлением ИК МО г. Казани от 30.12.2009 № 11567 «О признании многоквартирных домов г.Казани аварийными и подлежащими сносу» дом № <адрес изъят> города Казани признан аварийным и непригодным для проживания, в связи с чем принято решение о предоставлении ответчикам квартиры № <адрес изъят>; предоставляемое жилое помещение находится в муниципальной собственности г. Казани. Однако ответчики вселиться в данное жилое помещение и освободить ранее занимаемое жилое помещение отказываются.

Истец просит расторгнуть с ответчиками договор социального найма жилого помещения № 2504/А от 20.05.2011 квартиры № <адрес изъят> со снятием с регистрационного учета по месту жительства и выселить в квартиру № <адрес изъят>.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Ответчики в судебном заседании иск не признали, считая, что им должна быть представлена жилая площадь с учетом количества проживающих.

Представитель третьего лица исковые требования поддержал.

Рассмотрев исковые требования и их основания, исследовав содержание доводов сторон, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Право на жилище закреплено в статье 40 Конституции Российской Федерации, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья.

Указанный конституционный принцип нашел свое отражение в части 4 статьи 3 ЖК РФ, в которой говорится, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке в том числе с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

В силу пункта 3 части 1 статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со статьей 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В соответствии с пунктом 5 статьи 89 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

Согласно подп. «е» пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ответчики являются нанимателями и проживают в квартире 2, расположенной по адресу: г. Казань, ул. <адрес изъят>. Общая площадь квартиры составляет 37,5 кв.м, жилая площадь – 27,8 кв.м.

Согласно выписке из домовой книги в квартиры № <адрес изъят> г. Казани зарегистрирована семья в составе 8 человек. Нанимателем является ФИО2

Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани от 30.12.2009 № 11567 «О признании многоквартирных домов г.Казани аварийным и подлежащими сносу», в соответствии с постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», дом № <адрес изъят> г.Казани признан непригодным для проживания.

В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Таким образом, требования органа местного самоуправления о выселении нанимателя и членов его семьи из аварийного жилого помещения не могут быть удовлетворены, если будет установлено, что предлагаемое для переселения жилое помещение не отвечает уровню благоустроенности, достигнутому в данном населенном пункте, или может привести к ухудшению жилищных условий.

При оценке потребительских свойств жилого помещения, предлагаемого для переселения ответчикам, учитывая акт обследования предоставляемого жилого помещения, в соответствии с которым квартира, в которой предоставляется жилье находится в городе Казани, в том же муниципальном районе, суд приходит к выводу, о том, что предоставляемое ответчикам жилое помещение отвечает всем необходимым градостроительным нормам и правилам, в том числе и санитарным, ранее занимаемое жилое помещение по общей площади меньше предоставляемого и не нарушает жилищные права ответчиков. Ответчикам предоставлено другое благоустроенное изолированное жилое помещение – квартира по адресу: г.Казань, ул.<адрес изъят>, общей площадью 61 кв.м.

При таких обстоятельствах при переселении ответчиков в другое благоустроенное жилое помещение в связи с признанием дома, в котором последние проживают, аварийным и непригодным для проживания, истцом соблюдены все требования законодательства.

Кроме того, поскольку дом <адрес изъят> города Казани в установленном порядке признан непригодным для проживания еще в 2009 году, проживание людей в указанном доме создает угрозу их жизни и здоровью.

Поскольку жилое помещение, предоставляемое ответчикам взамен признанного непригодным для проживания, соответствует требованиям, установленным жилищным законодательством, иск подлежит удовлетворению.

Доводы ответчиков о необходимости предоставления им большей жилой площади с учетом количества проживающих, не могут быть приняты во внимание, поскольку основанием для предоставления другого жилого помещения является признание прежнего аварийным.

При этом ответчики не лишены права на улучшение жилищных условий с соблюдением установленного законом порядка.

В силу статьи 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 6 тысяч рублей в равных долях между совершеннолетними членами семьи, от уплаты которой при подаче иска в суд истец был освобожден.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани к М.П., А.П., Н.Ю., Т.А., О.А., И.М., С.А., К.Э. о расторжении договора социального найма и выселении – удовлетворить.

Расторгнуть с М.П., А.П., Н.Ю., Т.А., О.А., И.М., С.А., К.Э. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Казань, ул. <адрес изъят>.

Выселить М.П., А.П., Н.Ю., Т.А., О.А., И.М., С.А., К.Э. из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Казань, ул. <адрес изъят>, с предоставлением взамен жилого помещения, расположенного по адресу: г. Казань, <адрес изъят>.

Настоящее решение является основанием для снятия М.П., А.П., Н.Ю., Т.А., О.А., И.М., С.А., К.Э. с регистрационного учета по адресу: г. Казань, ул. <адрес изъят>.

Взыскать с М.П. в доход бюджета муниципального образования г. Казани государственную пошлину в размере 857 рублей 14 копеек.

Взыскать с А.П. в доход бюджета муниципального образования г. Казани государственную пошлину в размере 857 рублей 14 копеек.

Взыскать с Н.Ю. в доход бюджета муниципального образования г. Казани государственную пошлину в размере 857 рублей 14 копеек.

Взыскать с Т.А. в доход бюджета муниципального образования г. Казани государственную пошлину в размере 857 рублей 14 копеек.

Взыскать с О.А. в доход бюджета муниципального образования г. Казани государственную пошлину в размере 857 рублей 14 копеек.

Взыскать с И.М. в доход бюджета муниципального образования г. Казани государственную пошлину в размере 857 рублей 14 копеек.

Взыскать с С.А. в доход бюджета муниципального образования г. Казани государственную пошлину в размере 857 рублей 14 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд.

Судья Губаева Д.Ф.