Решение № 2-1104/2017 2-1104/2017~М-1024/2017 М-1024/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-1104/2017

Дело № 2-1104/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года город Гай

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,

при секретаре Царегородцевой А.В.,

с участием представителя ответчика ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства к ФИО3, ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, встречному исковому заявлению ФИО1 к Муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства о признании действий незаконными,

установил:

Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства (далее – МУП ЖКХ) обратилось в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что ответчики ФИО3, ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>. Собственниками указанной квартиры являются ФИО3, ФИО1

Ответчики нерегулярно и не в полном объеме вносят плату за предоставляемые услуги, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг.

Просит обязать ответчиков своевременно производить оплату коммунальных услуг и взыскать с них задолженность за период с 01 августа 2014 года по 01 сентября 2017 года в размере 83 256 руб. 55 коп., пени за период с 26 августа 2014 года по 27 июня 2017 года – 25 585 руб. 81 коп., а также расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд – 1 688 руб. 42 коп.

Ответчик ФИО1 обратился в суд со встречным исковым заявлением о признании действий МУП ЖКХ по начислению задолженности по коммунальным платежам незаконным, указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в его обязанности входит плата за текущий и капитальный ремонт, по содержанию жилого помещения и за отопление. В квартире он не проживает, услугами в виде холодного и горячего водоснабжения и водоотведения не пользуется. Кроме того, указывает на неверное исчисление пени по задолженности.

МУП ЖКХ уточнило исковые требования, просит суд взыскать с ФИО3, ФИО3 зарегистрированных в <адрес> задолженность за период с 01 августа 2014 года по 01 августа 2017 года в сумме 87 345 руб. 84 коп., в том числе основной долг – 65 463 руб. 36 коп., пени – 21 882 руб. 48 коп., взыскать с ФИО1 задолженность за отопление жилого помещения соответственно его доле в квартире в сумме 24 094 руб. 96 коп., в том числе основной долг – 17 793 руб. 19 коп., пени – 6 301 руб. 77 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о разбирательстве дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражения на исковые требования не представил.

Юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо по адресу его представителя.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Применительно к п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года № 234, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ от получения почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует её возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены были надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО2 (доверенность) в судебном заседании возражал против заявленных истцом требований в части начисления задолженности по коммунальным платежам в части начисления расходов по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, а также взыскания задолженности за отопление в солидарном порядке в отношении ФИО1

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенные действия. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями. Ст. 314 ГК РФ устанавливает срок исполнения обязательства. Если обязательство предусматривает день его исполнения, то оно подлежит исполнению в этот день.

Обязанность граждан и организаций по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

На основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с положениями ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, плата за коммунальные услуги при отсутствии общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета рассчитывается с учетом соответствующего норматива потребления коммунальных услуг и числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО3 и ФИО3 Собственниками квартиры по № доли за каждым являются ФИО3, ФИО1, что подтверждается Выпиской из ЕГРП.

Факт наличия задолженности по оплате за отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализацию за периоды с августа 2014 по сентябрь 2017 года подтвержден материалами дела: выпиской по лицевому счету, расчетом задолженности и пени по коммунальным услугам.

Размер задолженности определен истцом с учетом тарифов, утвержденных администрацией <данные изъяты>.

Таким образом, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняются ненадлежащим образом, в связи с чем, за указанный период образовалась задолженность по внесению данных платежей в размере 83 256 руб. 55 коп.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается

В связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги начислена пеня, которая за период с 26 августа 2014 года по 27 июня 2017 года составила 25 585 руб. 00 коп.

Расчет пени произведен истцом с учетом ставки рефинансирования ЦБ РФ на момент обращения в суд, которая составляет 8,25%, судом проверен, признан верным.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ФИО3, ФИО3 зарегистрированных в <адрес> за период с 01 августа 2014 года по 01 августа 2017 года в сумме 87 345 руб. 84 коп., в том числе основной долг – 65 463 руб. 36 коп., пени – 21 882 руб. 48 коп., с ФИО1 за тот же период за отопление жилого помещения пропорционально принадлежащей ему № доле в праве собственности на квартиру в сумме 24 094 руб. 96 коп., в том числе основной долг – 17 793 руб. 19 коп., пени – 6 301 руб. 77 коп.

В удовлетворении требования об обязании ответчиков своевременно производить оплату коммунальных платежей надлежит отказать, поскольку данная обязанность лежит на ответчиках в силу закона.

Поскольку истец добровольно удовлетворил требования ответчика ФИО1 в части перерасчета размера задолженности, оснований для удовлетворения встречного иска не имеется.

Иск подлежал оплате государственной пошлиной в размере 3 376 руб. 83 коп. Суд удовлетворил ходатайство истца об освобождении его от уплаты 50 процентов госпошлины. В связи с этим расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 1 688 руб. 42 коп., подлежат взысканию с ответчика в пользу истца по правилам ст. 98 ГПК РФ. На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ часть государственной пошлины в сумме 1 688 руб. 41 коп., от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчиков в доход муниципального бюджета.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО3 в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства задолженность за период с 01 августа 2014 года по 01 августа 2017 года в сумме 87 345 руб. 84 коп., в том числе основной долг – 65 463 руб. 36 коп., пени – 21 882 руб. 48 коп., расходы по оплате госпошлины – 1 410 руб. 19 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства задолженность за период с 01 августа 2014 года по 01 августа 2017 года в сумме 24 094 руб. 96 коп., в том числе основной долг – 17 793 руб. 19 коп., пени – 6 301 руб. 77 коп., расходы по оплате госпошлины – 278 руб. 23 коп.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО3 в доход муниципального бюджета государственную пошлину расходы по оплате госпошлины – 1 410 руб. 19 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального бюджета государственную пошлину расходы по оплате госпошлины – 277 руб. 23 коп.

В удовлетворении остальных требований Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства отказать.

В удовлетворении встречного иска ФИО1 к Муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства о признании действий незаконными – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Е.В. Шошолина

Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2017 года.

Судья Е.В. Шошолина