Решение № 2-724/2018 2-724/2018 ~ М-459/2018 М-459/2018 от 10 мая 2018 г. по делу № 2-724/2018

Дело № 2-724/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2018 года ст. Кагальницкая

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Портновой И.А.,

при секретаре Зайцевой Ю.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО3, ФИО4 об установлении наличия реестровых ошибок, исключении из ЕГРН сведений о координатах границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО3, ФИО4 об установлении наличия реестровых ошибок, исключении из ЕГРН сведений о координатах границ земельных участков, мотивировав тем, что истцы являются собственником земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. С целью уточнения местоположения границ, принадлежащего им земельного участка, истцы обратились к кадастровому инженеру. В ходе проведения кадастровых работ было выявлена реестровая ошибка смежных земельных участков, имеющих общую границу с кадастровыми номерами №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику ФИО4 и №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчикам ФИО3 и ФИО3 Согласно заключению кадастрового инженера координаты поворотных точек границ земельных участков ответчиков определены с недопустимой точностью относительно пунктов ГГС, что привело к его смещению от своего фактического местоположения и использования, а также наложение на границы земельного участка, принадлежащего истцам. Поворотные точки границ, земельного участка, принадлежащего истцам, зафиксированы металлическими трубами, забором, сеткой рабицей и существует на местности 15 лет, позволяющие определить местоположение его границ. Истцы обращались к ответчикам по вопросу исправления реестровой ошибки в координатах границ, принадлежащих им, земельных участков, однако ответчиками не были исправлены ошибки в местоположении границ указанных земельных участков.

Истец просил установить наличие реестровых ошибок, воспроизведенных в Едином государственном реестре недвижимости и допущенных при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3 и ФИО5, а также земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО4, и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ указанных земельных участков.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с участием представителя ФИО6, который в судебном заседании поддержал исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

В судебное заседание не явились ответчики ФИО5, ФИО3, ФИО4, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, от ответчиков поступило ходатайство о признании исковых требований и рассмотрении дела без их участия (л.д.48-50).

В судебное заседание не явились третьи лица: представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, кадастровый инженер ФИО7, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Право ответчиков признать иск предусмотрено ст. 39 ГПК РФ.

Рассматривая настоящее дело, вопрос о признании иска ответчиками ФИО3, ФИО3, ФИО4 суд, изучив обстоятельства дела, представленные истцовой стороной доказательства, считает возможным принять признание иска, поскольку это не противоречит нормам права и не нарушает чьих-либо законных прав и интересов.

На основании п.п. 2 п. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно п. 1 ст. 15 и п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего им на праве общей долевой собственности по 1/2 доли у каждого. Право общей долевой собственности истцов на указанный земельный участок подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.09.2017 (л.д.6-7).

С целью уточнения местоположения границ, принадлежащего им земельного участка, истцы обратились к кадастровому инженеру. В ходе проведения кадастровых работ было выявлена реестровая ошибка смежных земельных участков, имеющих общую границу с кадастровыми номерами №, №, выразившаяся в несоответствии координат границ указанных земельных участков внесенных в ГКН. Реестровая ошибка была допущена в связи с тем, что координаты поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № определены с недопустимой точностью относительно пунктов ГГС, что повлекло наложение на границы земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером № (л.д.15).

Согласно ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное и установленное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца, поскольку они обоснованны представленными доказательствами, отвечающими принципу допустимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО3, ФИО4 об установлении наличия реестровых ошибок, исключении из ЕГРН сведений о координатах границ земельных участков, удовлетворить.

Установить наличие реестровых ошибок, воспроизведенных в Едином государственном реестре недвижимости и допущенных при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3 и ФИО5, а также земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО4, и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ указанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 16.05.2018.

Судья