Решение № 2-2721/2020 2-2721/2020~М-2067/2020 М-2067/2020 от 7 октября 2020 г. по делу № 2-2721/2020

№ 2-2721/2020

УИД № 25RS0003-01-2020-003130-77


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2020 года г. Владивосток

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:Судьи Струковой О.А.,

При участии истца ФИО9

помощника прокурора Первореченского района Тищенко А.А.,

при секретаре Тимошенко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО14 обратилась в суд с названным иском, указав в обоснование, что ей на праве собственности принадлежит 2/3 доли жилого помещения по адресу: г. <адрес>, вторым собственником 1/3 доли указанного жилого помещения является её сын ФИО13. Право собственности на жилое помещение приобретено на основании договора № 90675 на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 14.11.2006 в равных долях: ей (истцу) ФИО17 и ее сыновьям ФИО18., ФИО15. по 1/3 каждому. По договору дарения от 25.08.2016 сын ФИО12 подарил ей безвозмездно принадлежащую ему 1/3 доли в праве собственности на квартиру. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована она и ее сыновья ФИО19., ФИО16. С 2017 года ответчик выехал на другое место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не исполняет. Препятствий с ее стороны в пользовании жилым помещением ответчик не чинилось, ключи от входной двери у ответчика имеются. В силу изложенного просит признать ФИО20 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. <адрес>

В судебном заседании истец требования поддержала по доводам и основаниям, указанным в иске, просила требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований возражает.

Третье лицо ФИО22 в судебное заседание не явился, причины неявки неизвестны, как пояснил истец, в настоящее время ФИО21 ее сын, находится в море на производственной практике.

В судебном заседании допрошенный в качестве свидетеля ФИО23 показал, что истец его бывшая супруга, а ответчик его сын. Они проживали по адресу регистрации <адрес> в г. Владивостоке, он (свидетель) проживает отдельно. С ответчиком не поддерживает отношения примерно чуть более года, между ними произошла ссора, бывшая супруга так же не общается с ответчиком, после ссоры сын вывез свои вещи из квартиры по ул. <адрес>, где он проживает в настоящее время ему неизвестно. Он учился в ТОВВМУ и находился на казарменном положении, проживал в казарме, приходил домой на выходные. Младший сын ФИО24 так же учится в мореходном училище, в настоящее время проходит практику в море. Ему неизвестно, общаются ли между собой сыновья. Считает, что ответчик достаточно взрослый человек и должен нести ответственность за свои поступки. Какого либо иного жилого помещения в собственности у ответчика не имеется.

Выслушав мнение истца, показания свидетеля, заключение помощника прокурора полагавшего, что заявленные требования не подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд пришёл к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 14.11.2006 № 90675 ФИО25 ФИО26., ФИО27. на праве долевой собственности, по 1/3 доли в праве, принадлежит жилое помещение по адресу <адрес>.

По договору дарения от 25.08.2016 г. ФИО28 подарил матери (истцу) ФИО29 принадлежащую ему 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение.

При этом, пунктом 5 указанного договора предусмотрено, что в отчуждаемой части квартиры состоят на регистрационном учете ФИО32 ФИО33., ФИО34., которые с согласия одаряемого сохраняют право на проживание.

Согласно выписке из ЕГРН от 23.06.2020 г. ФИО30. на праве собственности принадлежит 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: г. <адрес>, вторым сособственником указанного жилого помещения (1/3 доли в праве) является ФИО31., сын истца.

В соответствии с выпиской из поквартирной карточке формы-10 в квартире № <адрес> зарегистрированы: ФИО35., ФИО36 ФИО37

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец указывает, что ФИО38. в спорном жилом помещении не проживает с 2017 года, вывез все принадлежащие ему вещи, коммунальные платежи не оплачивает.

На основании ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В настоящее время ФИО39. собственником спорного жилого помещения не является, вместе с тем, условиями договора дарения от 25.08.2016 предусмотрено право дарителя ФИО40. на проживание в спорном жилом помещении.

Дарение - это двусторонняя сделка, для заключения которой обязательны воля и согласие двух сторон договора - дарителя (на передачу дара) и одаряемого (на принятие).

Условие о том, что даритель квартиры будет в ней проживать, может быть сформулировано следующим образом: после перехода права собственности на квартиру от дарителя к одаряемому даритель сохраняет за собой право владения и пользования квартирой. При этом даритель вправе постоянно состоять на регистрационном учете в квартире.

По изложенному, учитывая, то обстоятельство, что при заключении договора дарения стороны согласовали право проживания ФИО43 в спорном жилом помещении, а также то обстоятельство, что сам ФИО44. возражает против заявленных требований, тем самым выражая интерес на проживание в спорном жилом помещении в дальнейшем, суд отказывает в заявленных требованиях.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО41 к ФИО42 о признании утратившим право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2020 года.

Судья О.А. Струкова