Решение № 2-520/2017 2-520/2017~М-491/2017 М-491/2017 от 8 августа 2017 г. по делу № 2-520/2017

к делу № 2-520/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Аскарово

09 августа 2017 г.

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Осипова В.Н.

с участием истицы ФИО4, ее представителя ФИО5 (на основании ходатайства),

при секретаре Ахметгалине Х.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по исковому заявлению Биккужиной ФИО14 к ФИО6 ФИО15, администрации СП Амангильдинский сельсовет МР Абзелиловский район РБ о погашении записи о государственной регистрации права собственности, признании право собственности на 1/2 долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с указанным иском о погашении за ней записи о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, признании прпава собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 2 601 кв.м.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/2 доли жилого дома, площадью 72 кв.м. и 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: РБ, <адрес>. Сособственником 1/2 доли вышеуказанного жилого дома и земельного участка является Биккужина ФИО16. На её 1/2 долю жилого дома и земельного участка выдано свидетельство о государственной регистрации права, земельному участку присвоен кадастровый №, запись о регистрации 02-04-07/001/2011- 342 от ДД.ММ.ГГГГ

Ранее земельный участок и жилой дом при жизни принадлежал на праве собственности ФИО6 ФИО17, основанием для установления права собственности явилась выписка из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ выданный администрацией СП Амангильдинский сельсовет МР Абзелиловский район РБ. 1/2 доля земельного участка и жилого дома достались ей по наследству.

Рядом по соседству расположен земельный участок ФИО7, находящий в его собственности, земельному участку присвоен кадастровый №, площадью 2601 кв.м., запись о регистрации 02-04-07/045/2008-454 от ДД.ММ.ГГГГ Основанием для регистрации права собственности земельного участка за ФИО7 явилась выписка из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у гражданина права на земельный участок. На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 158 400 руб.

Вышеуказанные выписки из похозяйственных книг, выданные ФИО6 ФИО18 и ФИО6 ФИО19, явившиеся основанием для государственной регистрации прав на земельные участки в части указания сведений о кадастровых номеров правообладателей земельных участков недостоверны ввиду ошибки, допущенными должностными лицами администрацией СП Амангильдинский сельсовет МР Абзелиловский район РБ.

Конфигурация, площадь и координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером 02:01:021201:39 соответствуют принадлежащему ей 1/2 доли земельному участку, на котором расположена принадлежащая ей на праве собственности 1/2 доля жилого дома. Жилой дом, принадлежащий покойному ФИО8, нотариусом Абзелиловского района РБ включен в наследственную массу умершего ФИО3, 1/2 доля жилого дома передана ей по наследству. Жилой дом умершего ФИО3 расположен на земельном участке с кадастровым номером 02:01:021201:39, что подтверждается актом натурного обследования кадастрового инженера ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером 02:01:021201:40 по конфигурации, площади и координат характерных точек соответствует земельному участку ответчика ФИО7, на земельном участке отсутствуют объекты недвижимости.

Решением Абзелиловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № постановка на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № площадью 2 360 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> № площадью 2 601 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> была признана кадастровой ошибкой в сведениях правообладателей земельных участков. Исправлена кадастровая ошибка в сведениях, установлен правообладателем земельного участка с кадастровым номером № ФИО7, правообладателем 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером <адрес> ФИО2, погашены записи о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № за ФИО7 и 02-04-07/009/2010-232 от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО9, признано за ФИО9 право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 2 601 кв.м.

Разногласия в правоустанавливающих документах не позволяет ей использовать 1/2 долю земельного участка по своему усмотрению.

В судебном заседании истица ФИО4 поддержала исковые требования.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал, дав пояснения соответствующие вышеизложенному, просит суд удовлетворить исковые требования. Пояснив, что в соответствии со ст.12 ГК РФ просит суд прекратить запись о государственной регистрации права собственности, в остальной части исковые требования оставил без изменения.

Ответчик ФИО7, в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дне, времени и месте проведения судебного заседания.

Ответчик, представитель администрации СП Амангильдинский сельсовет МР Абзелиловский район РБ в судебное заседание не явился, представил суду отзыв, в котором просил суд рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.

Третье лицо, ФИО11 в судебное заседание не явилась, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствия в виду отсутствия самостоятельных требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежаще извещенных ответчиков и третьих лиц.

Суд выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 1 Земельного кодекса РФ 1. Настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: 5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

После смерти ФИО8, 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданной нотариусом нотариального округа Абзелиловский район РБ ФИО12 перешло ФИО4, которая зарегистрировала право собственности на 1/2 долю жилого дома умершего ФИО3, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта №.

Также на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 перешло право собственности на 1/2 долю земельного участка, запись о государственной регистрации права 02-04-07/001/2011-342 от ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доля земельного участка отошла ФИО1

Решением Абзелиловского районного суда РБ от 10.11.2016, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

«…..Признать выписку из похозяйственной книги за № от ДД.ММ.ГГГГ выданную администрацией СП Амангильдинский сельсовет МР <адрес> РБ о наличии права у Биккужина ФИО20 на земельный участок с кадастровым номером 02:01:021201:39 площадью 2 360 кв.м. расположенный по адресу: РБ <адрес> выписку из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ выданную администрацией СБ Амангильдинский сельсовет МР Абзелиловский район РБ о наличии права у Биккужина ФИО21 на земельный участок с кадастровым номером 02:01:021201:40, площадью 2 601 кв.м. расположенный по адресу: РБ, <адрес> недействительными.

Признать постановку на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами: № площадью 2 360 кв.м. расположенного по адресу: РБ <адрес> № площадью 2 601 кв.м. расположенного по адресу: РБ, <адрес> кадастровой ошибкой в сведениях правообладателей земельных участков.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях, установив правообладателем земельного участка с кадастровым номером № Биккужина ФИО22, правообладателем 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером № ФИО6 ФИО23. …»

Актом натурного обследования кадастрового инженера ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам полевых и камеральных работ, осмотра местонахождения объекта, установлено, что жилой дом с кадастровым номером № расположен на земельном участке с кадастровым номером №, а не …№. На земельном участке с кадастровым номером № строений не имеется, что подтверждается показаниями истца и представителя ответчика.

Разногласия в правоустанавливающих документах не позволяет истице использовать 1/2 долю земельного участка по своему усмотрению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: - признания права.

В целях восстановления наследственных прав истца на 1/2 долю земельного участка №, площадью 2601 кв.м., ее исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Биккужиной ФИО24 удовлетворить.

Прекратить запись о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № Биккужиной ФИО25.

Признать Биккужиной ФИО26, право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 2 601 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Абзелиловский районный суд в течение 1 месяца через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: В.Н. Осипов