Решение № 2-197/2017 2-197/2017(2-2144/2016;)~М-1871/2016 2-2144/2016 М-1871/2016 от 15 января 2017 г. по делу № 2-197/2017

Дело № 2- 197/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Клинцовский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Климова Р.В.,

при секретаре Шлык М.В.,

с участием истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании 16 января 2017 года в г. Клинцы Брянской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах поворотных точек объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО1 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах поворотных точек объекта недвижимости – гаража с кадастровым номером №, ранее внесенного в государственный реестр недвижимости, в обоснование иска указав, что решением мирового судьи участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на объект недвижимости - гараж № (кирпичный, внутренней площадью 31,9 кв.м., площадью застройки - 34,7 кв.м.), расположенный по <адрес> «А» в <адрес>.В ходе проведения кадастровых работ по уточнению площади и границ земельного участка, расположенного под принадлежащим ей гаражом, было установлено, что земельный участок, по адресу: <адрес> «А», гараж №, кадастровый №, собственником которого является ФИО1, пересекает границы занимаемого ее гаражом земельного участка. Решением Клинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ данная кадастровая ошибка была устранена, однако, при повторном проведении кадастровых работ было установлено, что на межевом плане ее земельного участка отображается еще и объект недвижимости – гараж с кадастровым номером №, принадлежащий также ответчику ФИО1 С целью исправления данной кадастровой ошибки, просит суд исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек объекта недвижимости - гаража с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> потребительский кооператив «Текмаш-1» <адрес> «А», участок №.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, его представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО3, о чем представила в суд заявление.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, надлежащим образом извещенный о дате времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд, с согласия сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.3, п.20 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами, и если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ст.61 вышеуказанного Закона, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО3 является собственником гаража, расположенного по адресу: <адрес>, ПК Текмаш-1, <адрес>А гараж №.

Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ПК Текмаш-1, <адрес>А гараж №, имеет кадастровый №.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, ПК Текмаш-1,<адрес>-А, участок 381, является ФИО1

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 является также собственником гаража, расположенного по адресу: <адрес>, ПК Текмаш-1, <адрес>А гараж №, с кадастровым номером №.

Из Решения отдела кадастрового учета № <адрес> филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» усматривается, что при внесении сведений в государственный кадастр недвижимости на образуемом земельном участке частично отображается контур объекта капитального строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>,ПК Текмаш-1, <адрес>-А, гараж №.

В силу п.6 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017),суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ объекта недвижимости.

Поскольку сведения о координатах поворотных точек объекта недвижимости (гаража), принадлежащего ответчику ФИО1, являются недостоверными, следовательно указанные сведения подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости. При этом исключение данных сведений не влечет прекращение права собственности на указанныйобъект недвижимости, изменение кадастрового номера и площади, принадлежащего ответчику объекта.

Указанный объект недвижимости (гараж) не подлежит снятию с кадастрового учета, собственник вправе совершать любые сделки с принадлежащим ему объектом недвижимости без каких-либо ограничений.

При таких обстоятельствах требования ФИО3 об исключении сведений о поворотных точках объекта недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО1 исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах поворотных точек объекта недвижимости – удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек объекта недвижимости - гаража, расположенного по адресу: <адрес>, ПК Текмаш-1, уч.381, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано апелляционном порядкев судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в месячный срок с подачей жалобы через Клинцовский городской суд.

Председательствующий судья Р.В. Климов