Решение № 2-А235/2017 2-А235/2017~М-А224/2017 М-А224/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-А235/2017

№2-а235/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2017 года с.Красное

Становлянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Шумилиной Л.М.

при секретаре Гладышевой Г.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «ЛИПЕЦКАЯ ЭНЕРГОСБЫТОВАЯ КОМПАНИЯ», ОГУП «ЛИПЕЦКИЙ ОБЛАСТНОЙ ВОДОКАНАЛ», ООО «КРАСНОЕСЕРВИС», ООО «ТЕПЛОСЕРВИС» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,-

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ОАО «Липецкая энергосбытовая компания» (Краснинский УСЭЭ), ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк», ОГУП «Липецкий областной водоканал», ООО «Красноесервис», ООО «Теплосервис», Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области об определении порядка оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истица ФИО1 ссылается на то, что является собственником указанного жилого помещения в 1/3 доле; помимо неё собственниками квартиры являются ФИО2 (супруг) и ФИО3 (сын); последнее время между ними стали возникать споры по прядку и размеру участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья; просит определить порядок и размер участия каждого из проживающих в жилом помещении по 1/3 доле, обязать ответчиков производить начисление и взимание платы за оказываемые жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, раздельно с ФИО1 на состав семьи 2 человека: ФИО1 и ФИО3; с ФИО2 на состав семьи 1 человек: ФИО2, с оформлением отдельного платежного документа.

Определением суда от 13.11.2017 года принят отказ истца ФИО1 от исковых требований к ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк» и Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области, и производство по делу в части требований к указанным ответчика прекращено.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования по существу поддержала, пояснив, что не имеет возможности во внесудебном порядке разрешить вопрос об открытии отдельных лицевых счетов в ОАО «Липецкая энергосбытовая компания» (Краснинский УСЭЭ), ОГУП «Липецкий областной водоканал», ООО «Красноесервис», ООО «Теплосервис», так как ФИО2, являясь сособственником жилого помещения, категорически отказывается от оформления и подачи совместного заявления во все оказывающие коммунальные услуги организации.

Представители ответчиков ОАО «Липецкая энергосбытовая компания» (Краснинский УСЭЭ), ОГУП «Липецкий областной водоканал», ООО «Красноесервис», ООО «Теплосервис» в судебное заседание не явились.

ОАО «Липецкая энергосбытовая компания» о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещалось; об уважительности причин неявки в суд не сообщило.

Представители ОГУП «Липецкий областной водоканал», ООО «Красноесервис», ООО «Теплосервис» в письменных заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, не заявляя возражений по существу предъявленного иска.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, ФИО2, и ФИО3 в судебное заседание не явились; о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещались судебными повестками; о б уважительности причин неявки в суд не сообщили.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.209,210, 228 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по своему усмотрению; собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором; собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством; собственник несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

Согласно ч.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилам помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (п.4 ст.154 Жилищного кодекса)

Согласно п.п.7 и 10 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации; собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 является собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанные лица совместно проживают в данном жилом помещении, пользоваться общим имуществом как в квартире, так и в многоквартирном доме.

Из представленных истцом договора энергоснабжения от 14.09.2007 года №28, договора на отпуск питьевой воды и прием сточных вод от 17.02.2012 года (лицевой счет №), договора на поставку коммунальных ресурсов на нужды отопления и горячего водоснабжения от 21.06.2015 года, договора управления многоквартирным домом, установлено, что лицевые счета на <адрес> открыты на имя истца ФИО1.

Согласно домовой книге в спорной квартире постоянно зарегистрированы по месту жительства с 16.11.1993 года: ФИО1, ФИО2 и ФИО3.

По объяснениям истца ФИО1, между нею и её сыном ФИО3, также являющимся собственником жилого помещения, достигнуто соглашение о том, что по обязательствам, вытекающим из пользования спорным жилым помещением, истица будет нести ответственность в размере двух третей с учетом состава семьи – 2 человека, включая ФИО3.

Учитывая то обстоятельство, что собственник помещения и члены его семьи обязаны участвовать в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, равно как и по оплате жилищно-коммунальных услуг, препятствий для начисления и взимания платы исходя из самостоятельной ответственности собственника и членов его семьи не имеется.

С учетом заключенного между истцом ФИО1 и третьим лицом ФИО3 соглашения о том, что последний будет включаться в состав семьи истца, при вынесении решения по настоящему делу долевая ответственность ФИО1, и ФИО2 по обязательствам, вытекающим из права пользования спорным жилым помещением, должна определяться для истца ФИО1, в размере 2/3 доли на состав семьи два человека; для третьего лица ФИО2 – в размере 1/3 доли на состав семьи исходя из 1/2 для каждого, на состав семьи один человек.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.209,210,288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.31,39,153,154,155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,-

Р Е Ш И Л :

иск ФИО1 удовлетворить.

Обязать ОАО «Липецкая энергосбытовая компания» Краснинский УСЭЭ, ОГУП «Липецкий областной водоканал», ООО «Красноесервис», ООО «Теплосервис» производить начисление и взимание платы за оказываемые жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, раздельно с ФИО1 на состав семьи 2 человека (ФИО1 и ФИО3); с ФИО2 на состав семьи 1 человек (ФИО2), исходя из их самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из права пользования жилым помещением и общим имуществом в многоквартирном доме ( для ФИО1 – в размере 2/3 долей; для ФИО2 – в размере 1/ доли) с оформлением отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Становлянский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Л.М.Шумилина