Решение № 2-1070/2017 2-1070/2017~М-730/2017 М-730/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-1070/2017

Решение 2-1070/2017

Именем Российской Федерации

26 декабря 2017 года. п. Кавалерово

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Ивановой Н.Н.

при секретаре Кисляковой Н.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кавалеровского городского поселения, администрации Кавалеровского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кавалеровского городского поселения, администрации Кавалеровского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

В обоснование требований истец пояснила, что приобрела у ФИО3, ФИО4, ФИО5 квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: пгт. Кавалерово, <адрес>. Право собственности на указанные объекты недвижимости в установленном законом порядке не зарегистрировала. В настоящее время место нахождение продавцов квартиры неизвестно, принятыми мерами установить их место нахождения не представилось возможным. Федеральным законом о регистрации предусмотрено, что для государственной регистрации перехода права необходимо участие сторон договора, однако из-за отсутствия продавцов зарегистрировать сделку не возможно. В связи с тем, что длительное время владеет указанным выше имуществом, несет затраты по его содержанию, просит признать за ней право собственности на данные объекты недвижимости в порядке приобретательной давности.

Представитель администрации Кавалеровского муниципального района в судебное заседание не явился, согласно поступившей телефонограмме против заявленных требований не возражал, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Судом, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определено рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Кавалеровского муниципального района.

Представитель администрации Кавалеровского городского поселения против заявленных ФИО1 требований не возражал.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы дела, полагает, что заявленное требование подлежит удовлетворению.

Пунктом 2 ст.218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии со ст.ст. 131, 164 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст. 234 п.1 п. 3 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено в судебном заседании истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Кавалеровской нотариальной конторы <адрес>, приобрела у ФИО3, ФИО4, ФИО5 квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, пгт. Кавалерово, <адрес>.

Право собственности на спорное имущество истцом не зарегистрировано.

В течение длительного времени ФИО1 не оформляла документы на квартиру и земельный участок надлежащим образом, все это время добросовестно, открыто и непрерывно владела как собственным указанным имуществом.

Доказательств обратного суду не предоставлено.

Таким образом, суд полагает, что заявленные требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 234 п. 1 п. 3 ГК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Кавалерово, <адрес> площадью 57, 3 кв.м.; земельный участок, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, пгт. Кавалерово, <адрес>, площадью 1 100 кв.м. за ФИО1 в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Кавалеровский районный суд Приморского края.

Судья Н.Н. Иванова