Решение № 2-586/2020 2-586/2020~М-529/2020 М-529/2020 от 27 сентября 2020 г. по делу № 2-586/2020

Дело № 2 -586/2020


Решение

Именем Российской Федерации

г. Исилькуль 28 сентября 2020

Исилькульский городской суд Омской области

в составе судьи Н.Д. Боронко, при секретаре В.В. Моляк,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ичу о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на домовладение и земельный участок,

установил:

В суд с настоящим иском обратился истец, из которого следует, что 15.09. 1995 года ею был приобретен у ответчика, действующего на основании доверенности в интересах своих родителей ФИО2 и ФИО6 земельный участок, площадь. 7 200 кв.м. и жилой дом площадью 61, 3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, д. Николайполь, <адрес>. В подтверждение получения денежных средств в размере 10 500 000, 00 рублей за указанные объекты недвижимости ФИО2 составил расписку. Указанные объекты недвижимости принадлежали ФИО2 в соответствии со свидетельством на право собственности на землю и регистрационным удостоверением в отношении жилого дома.

После состоявшейся сделки и получения денежных средств ФИО2 убыл на постоянное место жительства в ФРГ, а истец обратилась в регистрационные органы с целью оформления прав на приобретенную недвижимость. Тем не менее ей сообщили, что провести регистрационные действия не представляется возможным в связи с тем, что на тот момент её статус иностранного гражданина в соответствии с ч. 3 ст. 15 Земельного кодекса РФ, перечнем приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные граждане не могут не могут обладать на праве собственности земельными участками ( Указ Президента РФ от 09.01. 2011 г. №), данный закон не позволял истцу иметь в собственности земельный участок на территории <адрес>.

О данных ограничениях на момент оформления сделки, ей известно не было.

В настоящее время истец является гражданином РФ, при этом признать право собственности на земельный участок и домовладение нет возможности по тем основаниям, что ответчик проживает постоянно в Германии и в Российскую Федерацию выезжать для оформления документов, не желает. По сведениям БТИ домовладение по прежнему значится за ФИО2, право собственности не земельный участок, не зарегистрировано.

Со времени приобретения земельного участка и жилого дома и до настоящего времени истец проживает в нем, пользуется недвижимым имуществом, как собственным, проводит ремонт, возделывает земельный участок, оплачивает необходимые платежи.

Просит признать сделку купли – продажи земельного участка, площадью 7200 кв. м. и жилого дома, площадью 61, 3 кв. м., расположенных по адресу: <адрес>, д. <адрес><адрес>, совершенную между ФИО2.ичем, действующим на основании доверенности в интересах своих родителей – ФИО2 и ФИО6 и ФИО1, состоявшейся.

Признать за ФИО1 №.№ года рождения право собственности на земельный участок, площадью 7200 кв. м. с кадастровым номером 55:№:39 и жилой дом, площадью 61, 3 кв. м., с кадастровым номером: 55:№:83, расположенных по адресу: <адрес>, д. <адрес><адрес> №.

В судебном заседании истец полностью поддержала требования, заявленные ею в исковом заявлении, при этом дополнила, что с 1995 года проживает в указанном домовладении, использует земельный участок по назначении, дом и земельный участок содержит как собственник, следит за их состоянием.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате и времени рассмотрения настоящего заявления, направил в суд заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, признает исковые требования в полном объёме, ст. 173, 39 ГПК РФ ему разъяснена и понятна, при этом дополнил, что он действительно на основании доверенности от своих родителей продал дом и земельный участок истцу, на условиях указанных в договоре купли продажи, в подтверждении получения денежных средств им была написана соответствующая расписка. Заявление о признании иска им сделано добровольно.

В силу ч.2 ст.39 ГПК РФ суд считает возможным принять признание ответчиком исковых требований, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать сделку купли – продажи земельного участка, площадью 7200 кв. м. и жилого дома, площадью 61, 3 кв. м., расположенных по адресу: <адрес>, д. <адрес><адрес>, совершенную между ФИО2.ичем и ФИО1, состоявшейся.

Признать за ФИО1 № года рождения право собственности на земельный участок, площадью 7200 кв. м. с кадастровым номером 55:№:39 и жилой дом, площадью 61, 3 кв. м., с кадастровым номером: 55:06№:83, расположенных по адресу: <адрес>, д. <адрес><адрес> №.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем принесения жалобы через Исилькульский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Н.Д. Боронко