Решение № 2-Н-52/2017 2-Н-52/2017~М-Н-54/2017 М-Н-54/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-Н-52/2017

копия

БУЛУНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Булунский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи И.М. Иванова, единолично, при секретаре судебного заседания Григорьевой З.Г., с участием представителя истицы ФИО1, действующего на основании ордера, представителя ответчика МО «Жиганский ЭНН» ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО8 к администрации МО «Жиганский эвенкийский национальный наслег» о признании права собственности на квартиру,

У с т а н о в и л:

Истица ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации МО «Жиганский ЭНН» о признании права собственности на <адрес> ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ её <данные изъяты> Д., постановлением № предоставили новый ордер на вышеуказанное жилое помещение в составе семьи из 5 человек, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Далее согласно постановлению администрации Жиганского улуса № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации помещений коммунального жилого фонда», данная квартира была передана истице безвозмездно в собственность. <данные изъяты> Д. ДД.ММ.ГГГГ умер в <адрес>. Истица неоднократно безуспешно пыталась оформит право собственности, с ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество правообладателем спорной квартиры числится администрация МО «Жиганский ЭНН». Вместе с тем, данный факт является не соответствующим действительности, т.к. фактически жилым помещением владеет, содержит и распоряжается истица.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 поддержал доводы истицы, просил удовлетворить иск.

Истица извещённая о времени и месте судебного разбирательства в суд не явилась, просила рассмотреть дело без её участия через своего представителя, при таких обстоятельствах, в силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия истицы.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании с иском согласилась, пояснила, что произошла ошибочная регистрация права собственности.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Представитель ответчика иск признала, против иска возражений не имеет.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку исковое требование прокурора законно и обосновано. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с абз.2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. При этом суд не исследует фактические обстоятельства дела и не дает им оценки на предмет законности и обоснованности, постановляет решение исключительно на самом факте признания ответчиком требований заявления и принятие признания заявления судом.

Выслушав представителей истицы и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ собственником указанного спорного жилого помещения – <адрес>, находящегося по адресу: <адрес>, является администрация МО «Жиганский наслег» МР «Жиганский улус» РС (Я), право собственности которой было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 2 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Между тем, в судебном заседании из материалов дела установлено, что постановлением № администрации Жиганский улуса от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации помещений коммунального жилого фонда», администрация постановила передать безвозмездно в собственность ФИО3 <адрес>.

Как следует из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> истицы Д. ДД.ММ.ГГГГ умер в <адрес>.

В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что администрация наслега незаконно зарегистрировало право собственности на жилое помещение, у которого на тот момент имелся собственник ФИО3

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что указанная квартира ДД.ММ.ГГГГ была приватизирована истицей ФИО3

В силу статьи 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 25.11.2017) «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая вышеизложенное, с учётом признания иска ответчиком, суд полагает требование о признании права собственности на указанную квартиру подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

Исковое заявление ФИО3 ФИО9 к администрации МО «Жиганский эвенкийский национальный наслег» о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности администрации муниципального образования «Жиганский наслег» муниципального района «Жиганский улус» РС (Я) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> признать за ФИО3 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес> право собственности на указанное жилое помещение.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Булунский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: п/п И.М. Иванов

Копия верна

Судья Булунского районного суда РС (Я): И.М. Иванов