Решение № 2-1213/2018 2-1213/2018 ~ М-1065/2018 М-1065/2018 от 4 июня 2018 г. по делу № 2-1213/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июня 2018 г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе

председательствующего судьи Курбановой М.Р.,

при секретаре Белицкой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.К.Г. к Н.А.К. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец К.К.Г. обратилась в суд с иском к ответчику Н.А.К. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что она на основании договора купли- продажи № от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности является собственником 16/25 доли земельного участка кадастровый № общей площадью-380,80 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Порядок пользования земельным участком сложился давно. В связи с тем, что в принадлежащем истцу в целом жилой дом расположен на земельном участке который находится в долевой собственности Н.А.К., истец не имеет возможности распоряжаться свои домовладением в полном объеме так как необходимо получение согласия долевого собственника. Согласно заключения кадастрового инженера возможен выдел доли из земельного участка с кадастровым номером № площадью 595 кв.м., и образованием двух земельных участков: №, площадью 296 кв.м., № площадью 299 кв.м.

В связи с указанным истец просит суд прекратить за ней право общей долевой собственности на 16/25 доли земельного участка кадастровый № площадью 595 кв.м., по адресу: <адрес>, образовать земельный участок по адресу: <адрес> в координатах:

номер

Х.m

Y.m

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Также истец просила признать право собственности за ней на вновь образованный земельный участок площадью 299 кв.м по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец К.К.Г. не явилась, извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы по делу представителю.

Представитель истца К.В.Ю. в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям, просил требования удовлетворить.

Ответчик Н.А.К. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил в адрес суда заявление, в котором признал исковые требования в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии с п. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Поскольку указанные положения земельного законодательства Российской Федерации не регулируют в полной мере правоотношения, возникающие при выделе земельного участка, являющегося долей одного или нескольких участников общей долевой собственности, то при рассмотрении спора также подлежат применению пункты 1 - 3 статьи 252 ГК РФ, в соответствии с которыми имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности является собственником 16/25 доли земельного участка общей площадью-595 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Собственником другой 9/25 долей земельного участка является ответчик Н.А.К. Право собственности на земельный участок зарегистрирован в установленном законе порядке, что подтверждаются сведениями из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 09.01.2018

ДД.ММ.ГГГГ между К.К.Г. и Н.А.К. заключено соглашение о разделе общего имущества собственников в соответствии со сложившимся порядком пользования общей долевой собственностью, где право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> назначение: жилое, общей площадью 48,7 кв.м., этажность: 1, кадастровый № возникает у Н.А.К., с момента регистрации этого права в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> назначение: жилое, общей площадью 65,6 кв.м. кадастровый №, этажность:1 возникает к К.К.Г.

Согласно экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ ГБУ АО «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных (БТИ)» следует, что домовладение по адресу: <адрес>, где 9/25 доли, принадлежащие на праве собственности Н.А.К. фактически составляют в целом жилой дом лит.А общей площадью 48,7 кв.м., в том числе площадью 29,4 кв.м., кадастровый №; 9/25 доли, принадлежащие на праве собственности К.К.Г., фактически составляют в целом лит. В-жилой дом общей площадью 65,6 кв.м., в том числе площадью 44,6 кв.м., кадастровый №.

Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ выполнения кадастровых работ в связи с «образованием 2 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 30:12:040380:13, расположенного по адресу: <адрес>» подготовленного кадастровым инженером С.Е.А. следует, что возможен выдел доли из земельного участка с кадастровым номером № площадью 595 кв.м., с образованием двух земельных участков: первый земельный участок-№, площадью 296 кв.м., второй земельный участок № площадью 299 кв.м., где координаты:

номер

Х.m

Y.m

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
В пп.5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 1, 3, 5, 8 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Статьей 11.9 ЗК РФ (пункты 1, 4) предусмотрено, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

В силу ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

Заявление о признании иска ответчиком, в порядке ст. 173 ГПК РФ, приобщено к материалам дела.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, признание иска ответчиком является достаточным основанием для удовлетворения судом требований истца.

Принимая во внимание то обстоятельство, что выдел принадлежащей истцу доли, возможен, суд приходит к выводу, что за истцом возможно прекратить право общей долевой собственности в виде 16/25 доли земельного участка площадью 595 кв.м. по адресу: <адрес>, образовать земельный участок площадью 299 кв.м., кадастровый № в координатах согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ выполнения кадастровых работ в связи с «образованием 2 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>» подготовленного кадастровым инженером С.Е.А., признав за истцом право собственности на земельный участок, общей площадью-299 кв.м. кадастровый №.

Оценив в совокупности доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск К.К.Г. к Н.А.К. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности за К.К.Г. на 16/25 доли земельного участка площадью 595 кв.м. по адресу: <адрес>.

Образовать земельный участок площадью 299 кв.м. кадастровый № по адресу: <адрес> в координатах

номер

Х.m

Y.m

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Признать за К.К.Г. право собственности на вновь образованный земельный участок, площадью-299 кв.м., по адресу: <адрес> в координатах:

номер

Х.m

Y.m

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд города Астрахани в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированный текст решения составлен 9 июня 2018 г.

Судья М.Р. Курбанова