Решение № 2-1319/2024 2-1319/2024(2-6881/2023;)~М-5481/2023 2-6881/2023 М-5481/2023 от 10 января 2024 г. по делу № 2-1319/2024

Дело № 2-1319/2024 (2-6881/2024)

УИД 52RS0006-02-2023-006876-31


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2024 года город Нижний Новгород

Сормовский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Грачевой Т.Ю., при секретаре Хромовой А.И., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Нижний Новгород о снятии запрета на регистрационные действия,

установил:

Администрация города Нижний Новгород обратилась в суд с заявлением об освобождении от ареста квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В обоснование требований указано, что решением Сормовского районного суда города Нижний Новгород от 21 марта 2023 года вышеуказанная квартира была изъята из собственности ФИО2 для муниципальных нужд с выплатой ему компенсации за изымаемое жилое помещение. Вместе с тем, постановлениями судебного пристава - исполнителя Сормовского РОСП ГУФССП России по Нижегородской области в рамках исполнительных производств, возбужденных в отношении должника ФИО2, был наложен арест на указанную квартиру, в связи с чем, истец не может до настоящего времени зарегистрировать за собой право собственности.

Представитель администрации города Нижний Новгород ФИО1, действующая по доверенности, в судебном заседании поддержала доводы заявления, просила удовлетворить, пояснила, что ограничительные меры препятствуют оформлению перехода прав собственника на объект недвижимости, признанное аварийным и подлежащим сносу.

ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований, пояснил, что взамен квартиры, на которую наложены ограничительные меры, он получил благоустроенное жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности, в котором ответчик проживает в настоящее время.

Администрация Сормосвского района города Нижний Новгород, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, Сормовский РОСП ГУФССП России по Нижегородской области, в судебное заседание явку представителей не обеспечили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд пришел к следующему.

В силу ч. 2 ст. 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.

По делу установлено, что в соответствии с постановлением главы администрации г. Нижнего Новгорода № от 01.12.2014 «О признании многоквартирного дома <адрес> аварийным и подлежащим сносу», указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода поручено в тридцатидневный срок с момента издания настоящего постановления информировать собственников помещений о признании дома аварийным и подлежащим сносу, а также предъявить им требования о сносе дома в срок до 30.12.2020; установлен срок отселения – 30.12.2020.

Постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода № от 13.05.2021 «Об изъятии земельного участка и изъятии помещений в многоквартирном доме <адрес>» земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, занимаемый вышеуказанным многоквартирным домом, находящийся в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме, и объекты недвижимости, расположенные в указанном доме, изъяты для муниципальных нужд.

Решением Сормовского районного суда города Нижний Новгород от 21 марта 2023 года определен размер вознаграждения за изымаемую недвижимость, расположенную по адресу: <адрес>; с администрации города Нижний Новгород в пользу ФИО2 взыскано денежное возмещение с учетом убытков, связанных с изъятием объектов недвижимости; данная квартира изъята для муниципальных нужд; право собственности ФИО2 на квартиру прекращено; за муниципальным образованием город Нижний Новгород признано право собственности на указанную квартиру. Решение суда вступило в законную силу 22 августа 2023 года.

Однако в ЕГРН содержится запись об ограничении прав на спорную квартиру на основании постановлений судебного пристава-исполнителя Сормовского РОСП УФССП России по Нижегородской области от 31 марта 2021 года об установлении запрета на совершение регистрационных действий в отношении квартиры.

Установлено, что в производстве Сормовского РОСП УФССП России по Нижегородской области находятся исполнительные производства №-ИП, №-ИП, №-ИП, возбужденные в отношении должника ФИО2

Постановлением судебного пристава-исполнителя Сормовского РОСП УФССП России по Нижегородской области от 31 марта 2021 года в рамках исполнительного производства №-ИП наложен запрет на совершение регистрационный действий в отношении принадлежавшей ФИО2 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Кроме того, постановлением судебного пристава-исполнителя Сормовского РОСП УФССП России по Нижегородской области от 18 июля 2022 года в рамках исполнительного производства №-ИП наложен запрет на совершение регистрационный действий в отношении принадлежавшей ФИО2 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Также постановлением судебного пристава-исполнителя Сормовского РОСП УФССП России по Нижегородской области от 18 августа 2022 года в рамках исполнительного производства №-ИП наложен запрет на совершение регистрационный действий в отношении принадлежавшей ФИО2 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» Арест в качестве исполнительного действия может быть наложен судебным приставом-исполнителем в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях (пункт 7 части 1 статьи 64, часть 1 статьи 80 Закона об исполнительном производстве).

Запрет на распоряжение имуществом налагается в целях обеспечения исполнения исполнительного документа и предотвращения выбытия имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание, из владения должника в случаях, когда судебный пристав-исполнитель обладает достоверными сведениями о наличии у должника индивидуально-определенного имущества, но при этом обнаружить и/или произвести опись такого имущества по тем или иным причинам затруднительно (например, когда принадлежащее должнику транспортное средство скрывается им от взыскания).

Арест в качестве обеспечительной меры либо запрет на распоряжение могут быть установлены на перечисленное в абзацах втором и третьем части 1 статьи 446 ГПК РФ имущество, принадлежащее должнику-гражданину.

С требованием об освобождении имущества от ареста вправе обратится лицо обладающее правом на имущество, на которое наложен арест.

Судом установлено, что арест был наложен на жилое помещение, находящееся в жилом многоквартирном доме, признанным аварийным и подлежащим сносу.

Администрацией города взамен аварийного жилого помещения собственнику ФИО2 было предоставлено иное благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. На указанное помещение ФИО2 зарегистрировал право собственности, и у него возникла обязанность передать аварийное жилье в собственность муниципального образования «город Нижний Новгород».

Постановлением судебного пристава-исполнителя Сормовского РОСП г. Н. Новгорода ГУФССП России по Нижегородской области в рамках исполнительного производства №-ИП от 11.03.2020, возбужденного в отношении должника ФИО2, отменены меры по запрету на совершение регистрационных действий, снят арест на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель администрации города Нижний Новгород обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>.

Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 28 ноября 2023 года было сообщено о приостановлении государственного регистрации права по причине имеющихся ограничений, наложенных службой судебных приставов Сормовского РОСП г. Н. Новгорода ГУФССП России по Нижегородской области в рамках исполнительных производств №-ИП, №-ИП, №-ИП, возбужденных в отношении должника ФИО2

Поскольку спорная квартира была изъята из собственности ФИО2 для муниципальных нужд в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ и на основании решении суда, муниципальное образование исполнило свою обязанность по предоставлению иного жилья, которое было принято собственником, суд приходит к выводу о том, что указанная квартира в настоящее время подлежит освобождению от запрета на совершение регистрационных действий, установленного судебным приставом-исполнителем Сормовского РОСП ГУФССП России по Нижегородской области.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации города Нижний Новгород удовлетворить.

Снять запреты на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимости, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, наложенные постановлениями:

№ от 31.03.2021, вынесенного судебным приставом-исполнителем Сормовского РОСП г. Н. Новгорода ГУФССП России по Нижегородской области в рамках исполнительного производства №-ИП от 11.03.2020, возбужденного в отношении должника ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <данные изъяты>;

№ от 18.07.2022, вынесенного судебным приставом-исполнителем Сормовского РОСП г. Н. Новгорода ГУФССП России по Нижегородской области в рамках исполнительного производства №-ИП от 18.10.2021, возбужденного в отношении должника ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <данные изъяты>;

№ от 18.08.2022, вынесенного судебным приставом-исполнителем Сормовского РОСП г. Н. Новгорода ГУФССП России по Нижегородской области в рамках исполнительного производства №-ИП от 10.03.2020, возбужденного в отношении должника ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд города Нижний Новгород в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Грачева

Копия верна.

Судья Т.Ю. Грачева

Секретарь А.И. Хромова

11 января 2024 года.

<данные изъяты>.

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-1319/2024 (2-6881/2023) (УИД 52RS0006-02-2023-006876-31) в Сормовском районном суде г. Нижний Новгород.

Судья Т.Ю. Грачева