Решение № 2-191/2018 2-6/2019 2-6/2019(2-191/2018;)~М-217/2018 М-217/2018 от 6 февраля 2019 г. по делу № 2-191/2018

Дело № 2-6/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Луза Кировской области 07 февраля 2019 года

Лузский районный суд Кировской области в составе:

председательствующей судьи Бабкиной Л.В.,

при секретаре Мельчаковой Е.В.,

с участием прокурора прокуратуры Лузского района Кировской области Ростунова И.М.,

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Лузского городского поселения <адрес> к ФИО2 о выселении из самовольно занимаемого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Лузского городского поселения обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения.

В обоснование указали, что <адрес> находится в муниципальной собственности. С 1993 года нанимателем данной квартиры являлся ФИО6, умерший ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти в спорной квартире незаконно проживает ФИО2, на которую стали поступать жалобы от соседей, на то, что в квартире происходят сборы неустановленных лиц, распитие спиртных напитков, существует угроза возникновения пожара в многоквартирном доме. Ответчица не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. ФИО2 направлялось уведомление об освобождении данной квартиры, однако почтовую корреспонденцию она не получает. По сведениям МО МВД России «Лузский» ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель администрации ФИО7 исковые требования уточнил. В обоснование заявленных требований указал, что ответчица членом семьи нанимателя не являлась, администрация Лузского городского поселения согласия на вселение ФИО2 в спорное жилое помещение не давала, поэтому на основании ч. 1 ст. 35, ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса РФ подлежит выселению из самовольно занимаемого жилого помещения. Ответчица в администрацию Лузского городского поселения с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении либо о заключении договора социального найма самовольно занимаемого жилого помещения не обращалась.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признает, заявляет, что ей негде жить. В обоснование указала, что с июля 2009 года проживает в <адрес>. Вселилась в данную квартиру с согласия ФИО6, с которым сожительствовала до дня смерти последнего. При этом не отрицает, что в данной квартире не зарегистрирована, плату за жилищно-коммунальные услуги не вносит, так как не работает, в администрацию Лузского городского поселения по поводу предоставления жилого помещения по договору социального найма либо постановке на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении не обращалась, причину своего бездействия указать не может, по месту регистрации не проживает более 20 лет. Других оснований относительно предмета спора не приводит.

Заслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования администрации Лузского городского поселения удовлетворить, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 304 ГК РФ гарантирует защиту прав собственника, предоставляя ему право требовать всяких нарушений его права.

В соответствии с ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, <адрес> находится в муниципальной собственности администрации Лузского городского поселения <адрес> на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №(л.д. 4).

Согласно представленных администрацией Лузского городского поселения документов (поквартирной карточки и свидетельства о смерти на л.д. 5-7), ДД.ММ.ГГГГ наниматель спорной квартиры ФИО6 умер.

Из ответа МО МВД России «Лузский» № от ДД.ММ.ГГГГ в адрес главы администрации Лузского городского поселения (л.д. 11), а также представленной в судебное заседание справки-характеристики на ответчицу следует, что в <адрес> фактически проживает ФИО2, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

По информации ОВМ МО МВД России «Лузский» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13), ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства в <адрес>.

Согласно счету-извещению за ноябрь 2018 года (л.д. 10), задолженность по уплате за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> составила 10489 рублей 83 копейки.

Таким образом, доводы истца о проживании ответчицы в спорной квартире, находящейся в муниципальной собственности, а также о наличии задолженности по оплате за жилое помещение полностью нашли свое подтверждение.

Исходя из изложенного, администрация Лузского городского поселения вправе требовать устранения нарушения ее прав как собственника указанного выше жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Доводы ответчицы ФИО2 о том, что она вселялась в спорную квартиру как член семьи нанимателя ФИО6, проверены, однако суд находит их несостоятельными.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Доказательств того, что ФИО2 являлась членом семьи нанимателя ФИО6 и вела с ним общее хозяйство, суду не представлено.

Согласие администрации Лузского городского поселения <адрес> на вселение ответчицы в спорное жилое помещение не получено, поэтому в силу положений ст. 70 ЖК РФ у ответчицы не возникло право пользования спорным жилым помещением.

ФИО2, проживая в спорном жилом помещении длительное время после смерти ФИО6, плату за жилое помещение не вносит, в администрацию Лузского городского поселения для постановки на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении не обращалась, заключить с ней договор найма <адрес> не просила, вследствие чего нельзя признать вселение и проживание ФИО2 в спорной квартире основанными на законе.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая иск на основании доказательств, представленных сторонами, суд приходит к выводу, что требования администрации Лузского городского поселения подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчик ФИО2 не являлась членом семьи нанимателя, проживает в спорной квартире без согласия собственника данной квартиры, не освобождает жилое помещение по требованию собственника, не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, она подлежит выселению.

Кроме того, имея место регистрации в <адрес>, ответчик проживает в не принадлежащем ей жилом помещении, игнорирует требования собственника о выселении, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом изложенного выше, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Лузского городского поселения <адрес> к ФИО2 о выселении из самовольно занимаемого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО2, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, из <адрес>.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину за рассмотрение иска в суде в доход муниципального образования <адрес> в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Кировского областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ) с подачей жалобы через Лузский районный суд <адрес>.

Председательствующий Л.В. Бабкина