Решение № 2-2935/2018 2-358/2019 2-358/2019(2-2935/2018;)~М-2524/2018 М-2524/2018 от 5 февраля 2019 г. по делу № 2-2935/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-358/2019г.

5 февраля 2019 года Ленинский районный суд гор. Ижевска УР в составе:

председательствующего судьи Семеновой Е.А.,

при секретаре Пушиной А.Н.,

с участием прокурора Насретдиновой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в Ленинский районный суд с иском о признании ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии ее с регистрационного учета. Свои требования истцы мотивировали тем, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи. С 11 января 1993 года в указанном жилом помещении была зарегистрирована ответчик ФИО3 С 10 октября 2018 года ответчик в жилом помещении не проживает, вещей ее в доме нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не несет. Добровольно с регистрационного учета ответчик сняться отказывается. Регистрация ответчика нарушает их права как собственников жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, пояснила, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи. Ответчик в жилом помещении не проживает, вещей ее в доме нет, однако в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. При заключении договора купли-продажи было указано, что ответчик обязуется сняться с регистрационного учета и освободить спорное жилое помещение, однако до настоящего времени с регистрационного учета ответчик не снялась. Членом ее семьи ответчик не является, право пользования жилым домом за ней не сохранено.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. Ранее в судебном заседании истец заявленные требования поддержал, пояснил, что на момент заключения договора купли-продажи в спорном жилом помещении были зарегистрированы ФИО4, ФИО3, ФИО5 Иные лица, кроме ответчика выписались из жилого помещения, ответчик сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отказывается.

Ответчик ФИО3 против удовлетворения заявленных требований возражает, пояснила, что отказывается сниматься с регистрационного учета в добровольном порядке, что она фактически признает исковые требования, понимает, что право пользования жилым помещением за ней не сохраняется, но иного жилого помещения, в котором она могла бы зарегистрироваться по месту жительства, она не имеет. В указанном жилом помещении она проживала до 01 ноября 2018 года, затем ее дочь самостоятельно распорядилась домом, оставив ее без жилья, сделку она не оспорила, выехала из дома добровольно.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося истца.

Суд, выслушав истца, ответчика, свидетелей, изучив и исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора о возможности удовлетворения исковых требований в полном объеме, пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что 05 октября 2018 года между ФИО4 («Продавец») и ФИО2, ФИО1 («Покупатель») был заключен договор купли-продажи, по условиям которого «Продавец» продал, а «Покупатель» купил в равных долях каждому в собственность земельный участок и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 44 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР 10.10.2018 года за № и №, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10.10.2018 года.

При заключении договора купли-продажи от 05.10.2018 года «Покупатель» был поставлен в известность, что в отчуждаемом жилом доме на дату подписания договора зарегистрированы ФИО4, ФИО3, ФИО5, которые обязуются выписаться из спорного жилого помещения до 01 ноября 2018 года. Лиц, сохраняющих право пользования указанным объектом недвижимости после смены собственника, не имеется. (п. 11 Договора).

Согласно выписке из домовой книги на момент рассмотрения спора, в жилом помещении зарегистрирована ФИО3 (дата регистрации 23.05.2003 года).

Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, вещей ее в доме нет, после выезда попыток вселения ответчик не предпринимала, сделку не оспорила. Указанные выше обстоятельства подтверждаются пояснениями истцов, ответчика, показаниями свидетелей ФИО6, ФИО4, которые были предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, не доверять показаниям которых, у суда нет оснований.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Истцы приобрели право собственности на жилое помещение на основании заключенного договора купли-продажи. Однако их право собственности нарушается в связи с регистрацией ответчика в жилом помещении.

Договор купли-продажи от 05.10.2018 года не содержит перечня лиц, сохраняющих право пользования указанным жилым помещением после смены собственника в порядке ст. 558 ГК РФ и по условиям договора ответчик к таким лицам не отнесена. Обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования в спорном жилом помещении по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, судом не выявлено. С учетом изложенного, оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком после смены собственника, суд не усматривает. Каких-либо доказательств обратному ответчиком не представлено.

Отсутствие оснований для сохранения права пользования указанным жилым помещением является основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сама по себе регистрация в спорном жилом помещении, является административным актом, не является правообразующим и правоустанавливающим обстоятельством, что следует из положений ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Лица, выселенные из жилого помещения или признанные утратившими право пользования жилым помещением, подлежат снятию с регистрационного учета. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета органами регистрационного учета.

С учетом изложенного, ответчик ФИО3 подлежит на основании решения суда, вступившего в законную силу, снятию с регистрационного учета регистрирующим органом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 600 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу органами регистрационного учета.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в апелляционном порядке в течение месяца через Ленинский районный суд г. Ижевска УР.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 февраля 2019 года.

Судья Семенова Е.А.