Решение № 2-47/2026 2-47/2026(2-620/2025;)~М-691/2025 2-620/2025 М-691/2025 от 14 января 2026 г. по делу № 2-47/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2026 года г. Котельнич Кировской области

Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Эсауловой Н.Н.,

при секретаре Косолаповой О.С.,

с участием старшего помощника Котельничского межрайонного прокурора Ведерниковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-47/2026 (№ 2-620/2025 (УИД 43RS0018-01-2025-001452-66)) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии их с регистрационного учета. Свои требования обосновывала тем, что является собственником ? доли в праве собственности в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый <№>. Право собственности перешло по договору дарения ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от <дд.мм.гггг>. <дд.мм.гггг> Котельничским районным судом <адрес> вынесено решение о признании договора дарения ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от <дд.мм.гггг> мнимой сделкой и признании данного договора сделкой купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Ответчики зарегистрированы по указанному адресу, но не проживают. Место жительства ответчиков ей неизвестно. Ответчикам неоднократно предлагалось добровольно сняться с регистрационного учета из жилого помещения, однако они отказываются совершить данные действия.

Просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, снять ответчиков с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме просит рассмотреть дело без ее участия, на удовлетворении исковых требований настаивает, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, ходатайств не заявили, в связи с чем, в силу положений ст. 233 ГПК РФ, гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, не просила о рассмотрении дела без своего участия, мнения по иску не представила.

Представитель третьего лица – Управления по вопросам миграции <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, мнения по иску не представили.

Изучив и исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Ведерниковой Т.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу, что предъявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что собственником ? доли в общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является истец – ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дд.мм.гггг>.

В указанном жилом доме по данным отдела по вопросам миграции МО МВД России «Котельничский» с <дд.мм.гггг> по настоящее время зарегистрированы: ФИО2, <дд.мм.гггг> года рождения, ФИО3, <дд.мм.гггг> года рождения.

Решением Котельничского районного суда <адрес> от <дд.мм.гггг> исковые требования ведущего судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> и <адрес> ГУФССП России по <адрес> ФИО5 к ФИО2, ФИО1 о признании недействительным договора дарения удовлетворены частично. Договор дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от <дд.мм.гггг>, заключенный между ФИО4, действующей от имени ФИО2 и ФИО1 признан ничтожной (притворной) сделкой. Договор дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от <дд.мм.гггг>, заключенный между ФИО4, действующей от имени ФИО2 и ФИО1 признан договором купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <№>, по цене <...> рублей.

Решение вступило в законную силу <дд.мм.гггг>.

Согласно информации ООО «Расчетный центр» от <дд.мм.гггг>, информации о лицах, зарегистрированных по адресу: <адрес>, а также кто оплачивает коммунальные услуги по указанному адресу предоставить не представляется возможным, так как ООО «Расчетный центр» не ведет начисления платы за коммунальные услуги по вышеуказанному адресу.

По сведениям КОГБУ «БТИ» от <дд.мм.гггг>, согласно учетных данных по состоянию на <дд.мм.гггг>, право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО6 на ? долю на основании договора купли от <дд.мм.гггг><№> и ФИО7 на ? долю, на основании договора купли от <дд.мм.гггг><№>.

В соответствии с положениями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Положениями статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

В силу требований статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Из иска и материалов дела следует, что ответчики фактически в спорном жилом доме не проживают длительное время, не являлись и не являются членами семьи истца, как собственника жилого помещения.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, в силу вышеприведенных правовых норм, учитывая, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, расходы по его содержанию не несут, они не являются членами семьи истца, не являются собственниками жилого помещения, проживают по другому адресу, а факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении создает препятствия истцу в пользовании указанным жилым помещением, она несет расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг, суд находит предъявленные исковые требования законными и обоснованными.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от <дд.мм.гггг><№> «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания их утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца, суд считает подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 (<дд.мм.гггг> года рождения, паспорт <№>, ИНН <№>), ФИО3 (<дд.мм.гггг> года рождения, ИНН <№> утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (кадастровый <№>).

Решение является основанием для снятия ФИО2 (<дд.мм.гггг> года рождения, паспорт <№>, ИНН <№>), ФИО3 (<дд.мм.гггг> года рождения, ИНН <№>) с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Н. Эсаулова

Мотивированное решение изготовлено 15.01.2026