Решение № 2-4124/2019 2-4124/2019~М-1692/2019 М-1692/2019 от 19 мая 2019 г. по делу № 2-4124/2019

Гражданское дело №

86RS0№-13


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Соболевской Н.Ю.,

при секретаре Липняговой Д.М.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Газовик», третье лицо Администрация г. Сургута, о признании права собственности на земельный участок, об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Газовик» о признании права собственности на земельный участок, об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что на основании решения Исполнительного комитета г. Сургута № ДД.ММ.ГГГГ, было создано садоводческое товарищество «Газовик» в количестве 230 человек. Истец с 2008 года является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Газовик» и владеет участком, расположенным по <адрес>. Членские взносы оплачивает регулярно. Распоряжением главы Администрации г. Сургута № ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу «Газовик» был отведен земельный участок площадью 48,81 га в черте города Сургута. На основании данного распоряжения в собственность членов садоводческого товарищества были отведены участки общей площадью 39,88 га, в состав которых входит и ее земельный участок по <адрес>. Однако правоустанавливающий документ-государственный акт на право собственности на землю выдан не был. Считает, что она имеет право получить садоводческий земельный участок в собственность, однако Администрация города ей отказала, мотивируя это отсутствием у Администрации полномочий по распределению земельных участков, находящихся в собственности членов СНТ «Газовик». Земельный участок находится в границах СНТ «Газовик». Данный участок отмежеван и стоит на кадастровом учете под кадастровым номером №, площадь земельного участка 508 кв.м. Интересы еще каких-либо лиц настоящим спором не затрагиваются. Просит установить границы земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах:

Координаты, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадь земельного участка 508 кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Газовик» в судебном заседании не присутствовал, был извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представил заявление о признании исковых требований, указав в заявлении о разъяснении ему последствий признания исковых требований по ст.173 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Администрации г. Сургута в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте был извещен надлежащим, причины неявки суду не известны.

Судом определено дело рассмотреть в отсутствие истца и ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено материалами дела, решением Исполнительного комитета Сургутского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ при ПО «Сургуттрансгаз» создано садоводческое товарищество № «Газовик-2» в количестве 230 человек.

Согласно распоряжению главы администрации г. Сургута № от ДД.ММ.ГГГГ, СТ № «Газовик» отведен земельный участок площадью 48,81 га в черте г. Сургута, расположенный на правом берегу речки Черная для размещения садоводческих участков.

На основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СНТ «Газовик», ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Газовик» с 2008 года по настоящее время, пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, задолженности не имеет.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы в статье 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

В соответствии с пунктом 4 статьи 28 названного федерального закона в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до ДД.ММ.ГГГГ; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Поскольку, спорный участок находится на территории садоводческого некоммерческого объединения, выделен до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", факт владения и пользования истцом данным участком установлен, претензии третьих лиц отсутствуют, требование истца о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с выпиской из протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ СН «Газовик», земельный участок по <адрес>, участок №, площадью 508 кв.м. закреплен за ФИО1

Право собственности ФИО1 на указанный земельный участок в установленном порядке не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Из ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

На основании статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 78-ФЗ "О землеустройстве" порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 2 Правил установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (пункт 3 названных Правил).

В силу части 1 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

Предметом указанного согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка (пункт 2 приведенной статьи).

В соответствии со статьей 40 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В соответствии с актом согласования местоположения границ земельного участка № площадью 508 кв.м. по <адрес>, установлены следующие границы указанного земельного участка: <данные изъяты>.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Таким образом, принимая во внимание, что границы спорного земельного участка не выходят за границы территории СНТ «Газовик», что следует из обзорной схемы фактического расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО5, суд приходит к выводу о наличии оснований для установления границ спорного земельного участка в соответствии с актом согласования месторасположения земельного участка, выполненным кадастровым инженером ФИО5, поскольку точки, определяющие границы земельного участка, установлены кадастровым инженером на местности по существующим более пятнадцати лет границам.

На основании вышеизложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Газовик», третье лицо Администрация г. Сургута, о признании права собственности на земельный участок, об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка №, расположенного по адресу<адрес> в следующих координатах: <данные изъяты>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью 508 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья подпись Н.Ю. Соболевская

КОПИЯ ВЕРНА «___»________2019___г.

Подлинный документ находится в деле №_2-4124/2019

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

_________________Н.Ю. Соболевская______

Судебный акт вступил (не вступил)

в законную силу «_______»______20__г.

Секретарь суда__________________________