Решение № 2-222/2018 2-222/2018 (2-2559/2017;) ~ М-2374/2017 2-2559/2017 М-2374/2017 от 1 февраля 2018 г. по делу № 2-222/2018

Дело № 2-222/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

2 февраля 2018. г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Кольцовой Е.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Ютон» о защите прав потребителей,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Ютон» (далее ООО «Ютон», Общество) о взыскании компенсации морального вреда в размере 300 000 руб., штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя мотивируя требования тем, что 15.04.2014 года между ООО «Ютон» и ФИО2 был заключен договор участия в долевом строительстве № (далее – Договор), по условиям которого ответчик (застройщик) ООО «Ютон» обязался передать квартиру под проектным № в доме по строительному адресу: г. Чебоксары, в районе ул. Афанасьева, СЗР, позиция № 2 блок секция Б кадастровый номер земельного участка №, проектной площадью 41,94 кв. м. на четвертом этаже. Цена договора составила 1 740 510 руб. Квартира по условиям договора передается участнику в собственность в срок до 30.03.2015 по акту приема-передачи. ФИО2 свои обязательства по оплате квартиры выполнил в полном объеме, что подтверждено справкой от 19.09.2014 №, выданной ООО «Ютон». 19.09.2014 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор уступки права требования №, в соответствии с которым истцу переданы права и обязанности ФИО2 на однокомнатную квартиру под проектным № в доме по строительному адресу: г. Чебоксары, в районе ул. Афанасьева, СЗР, позиция № 2 блок секция Б кадастровый номер земельного участка №, проектной площадью 41,94 кв. м. на четвертом этаже. Согласно п. 3.1, 7.1 договора застройщик обязался построить дом и сдать Государственной комиссии в плановые сроки четвертого квартала при условии непрерывного финансирования строительства всеми дольщиками, отсутствия технологического перерыва, изменений проектных решений в ходе строительства, также выполнения всех условий договора всеми участниками строительства. Ответчик объект долевого строительства по акту приема-передачи истцу передал лишь 2 ноября 2017 года. Основывая требования на положениях Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ”, Закона РФ «О защите прав потребителей», ст.ст. 309, 310, 1102-1109 ГК РФ, просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 300 000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, вновь приведя их суду, дополнительно пояснив, что право требования с ответчика неустойки за нарушение срока передачи ему объекта долевого строительства он передал ИП ФИО3 на основании договора уступки права требования от 07.09.2016. Решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 19.04.2017 постановлено взыскать с ООО «Ютон» в пользу ИП ФИО3 неустойку, требования о взыскании компенсации морального вреда в связи с несвоевременной передачей объекта долевого строительства им ранее не заявлено.

Ответчик ООО «Ютон» в лице временного управляющего ФИО5, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.

Третье лицо ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Судом были использованы достаточные способы обеспечения ответчику возможности участия в деле. Неявка ответчика на судебное заседание не может освобождать его от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов.

Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В целях реализации основополагающих задач гражданского судопроизводства (ст.2 ГПК РФ) о правильном и своевременном рассмотрении и разрешении гражданских дел и так как заявлений об отложении рассмотрения дела от ответчиков суду не поступало, в силу ст.167 ГПК РФ суд признает причины неявки представителя ответчика не уважительной и считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ” застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч.3 ст.6 Закона № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года.

Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором (п.п. 1, 2, 3 Закона № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года).

Как следует из материалов дела, 15.04.2014 между обществом с ограниченной ответственностью "Ютон" (застройщик) и ФИО2 (участник долевого строительства, участник) заключен договор об участии в долевом строительстве жилья №, по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить дом и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику, а участник обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

Пунктом 3.2 договора установлено, что участник принимает участие в строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: г.Чебоксары, в районе ул. Афанасьева, СЗР, позиция №, блок секция Б, кадастровый номер земельного участка № (дом), путем финансирования строительства одной однокомнатной квартиры за проектным № общей проектной площадью 41,94 кв.м (включая площадь лоджии с коэффициентом 0,5) на 4 этаже названного дома (квартира, объект долевого строительства).

В соответствии с пунктом 4.1 договора участник уплачивает за указанную квартиру 1740510 руб. исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади 41 500 руб.

Подпунктом "ж" пункта 7.1 договора предусмотрено, что после окончания строительства и при условии полного и надлежащего выполнения участником своих обязательств по договору, в том числе по уплате цены договора и всех других платежей, предусмотренных договором, передать участнику в собственность соответствующую долю – квартиру, указанную в пункте 3.2 договора, до 30.03.2015 по акту приема-передачи.

В подтверждение уплаты цены договора в размере 1740510 руб. в материалы дела представлена справка от 19.09.2014 №, выданная ООО "Ютон".

19.09.2014 между ФИО2 (участник долевого строительства – 1, участник-1) и ФИО1 (участник долевого строительства – 2, участник-2) заключен договор уступки права требования №, предметом которого является уступка участником-1 участкнику-2 доли участия в строительстве многоквартирного жилого дома по строительному адресу <...> СЗР, позиция 2, блок секция Б, в части передачи прав о обязанностей участнкиом-1 участкнику-2 по строящейся в указанном жилом доме одной 1-комнатной квартире за проектным № общей проектной площадью 41,94 кв.м на 4 этаже названного дома.

ООО "Ютон" уведомлено о состоявшейся уступке права требования, о чем в договоре имеется подпись представителя и печать общества.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике 25.09.2014.

07.09.2016 между индивидуальным предпринимателем ФИО3 (цессионарий) и ФИО1 (цедент) заключен договор уступки права требования, по условиям которого цедент передает, а цессионарий принимает право требования законной неустойки (пени) с ООО "Ютон" за нарушение предусмотренного договором № об участии в долевом строительстве жилья от 15.04.2014, срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с 31.03.2015 по 06.09.2016 и далее до даты фактического подписания акта приема-передачи квартиры.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике 10.11.2016.

ИП ФИО3 известил ООО "Ютон" о состоявшейся уступке прав требований письмом, направленным согласно почтовой квитанции № 03955 18.11.2016 и получено ответчиком 21.11.2016 г.

В связи с неисполнением ответчиком ООО «Ютон» обязанности по передаче квартиры в установленный договором срок и неисполнением им требований о выплате неустойки за такую просрочку ИП ФИО3 обратился с иском к ответчику ООО «Ютон» в Арбитражный суд Чувашской Республики

Решением Арбитражного Суда Чувашской Республики от 19.04.2017 г., постановлено взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Ютон" в пользу индивидуального предпринимателя ФИО3 неустойку в размере 791 932 руб. 05 коп. за период с 31.03.2015 по 27.02.2017.; требование о взыскании неустойки с 28.02.2017 и далее по день фактического подписания акта приема-передачи оставлено без удовлетворения.

Согласно справки № от 02.11.2017, выданной ООО «Ютон» ФИО1, по договору № об участии в долевом строительстве жилья от 15 апреля 2014 года на 1 комнатную квартиру под № площадью 44,7 кв. м. на 2 этаже блок секции Б по адресу: <...> в связи с изменением проектной площади произведен доплата в размере 114 540 руб., оплачено полностью.

Истцом заявлено требование о взыскании компенсации морального вреда в размере 300 000 рублей, в связи с не предоставлением жилого помещения в установленный договором срок, выразившийся в нравственных переживаниях на нервной почве, стрессах, в страхе не получить квартиру вследствие ее недостроенности, что негативно отразилось на состоянии здоровья истца. Претензия истца о компенсации морального вреда от 21.11.2017 оставлена ответчиком без внимания.

Согласно передаточного акта от 21.11.2017 ООО «Ютон» передало ФИО1 в соответствии с договором № об участии в долевом строительстве жилья от 15.04.2014, договору уступки права требования № от 19.09.2014 квартиру № на 4 этаже б/с Б в жилом доме № 14 по ул. Афанасьева в г. Чебоксары.

Согласно пункту 9 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом.

Поскольку действиями ответчика по нарушению сроков передачи квартиры истцу были нарушены права истца как потребителя, в результате чего причинены нравственные страдания, то он имеет право на компенсацию морального вреда.

Учитывая характер причиненных потребителю нравственных страданий, выразившихся только в переживании по несвоевременной передаче квартиры, исходя из принципа разумности и справедливости, степени вины ответчика, суд полагает, что в счет компенсации морального вреда с ООО «Ютон» в пользу ФИО1 подлежит взысканию денежная сумма в размере 5 000 рублей, что достаточно полно и адекватно компенсирует истцу нравственные переживания, которые он перенес в результате нарушения ответчиком его прав.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку при разрешении спора нашел подтверждение факт того, что требования о взыскании компенсации морального вреда ответчик добровольно не исполнил, в связи с чем ФИО1 был вынужден обратиться в суд с исковым заявлением, требование о взыскании с ответчика штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя является законным и обоснованным. Оснований для освобождения ответчика от данной ответственности, а так же оснований для снижения подлежащего взысканию штрафа судом не установлено.

В соответствии с положениями ст. 13 ч. 6 Закона о защите прав потребителей размер штрафа составляет: 5 000 рублей/2= 2 500 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход местного бюджета пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Размер государственной пошлины, подлежащий взысканию с ответчика в случаях, когда плательщиком является ответчик - организация, а истец - физическое лицо был освобожден от уплаты госпошлины и его требования удовлетворены, то ставка госпошлины в данной ситуации определяется в зависимости от размера пошлины, от которой был освобожден истец при подаче иска на основании п. п. 8 п. 1 ст. 333.20 НК РФ и ч. 1 ст. 103 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ютон» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в сумме 5 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в сумме 2 500 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ютон» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе обратиться в Новочебоксарский городской суд ЧР с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, в случае подачи заявления - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления, через Новочебоксарский городской суд ЧР.

Судья Е.В.Кольцова

Мотивированное решение изготовлено 7 февраля 2018 года