Решение № 2-947/2017 2-947/2017~М-973/2017 М-973/2017 от 30 ноября 2017 г. по делу № 2-947/2017

Дело № 2-947/2017

Поступило 14.11.2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2017 года р.п. Мошково Новосибирской области

Мошковский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Кулинич О.Н., при секретаре Гилёвой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась с названным иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 76,2 кв.м.

В обоснование заявленных требований истец указала, что с <данные изъяты> года она проживает в указанной квартире, которая была предоставлена ей, супругу и детям совхозом «<данные изъяты>». В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «<данные изъяты>» передало ей, детям ФИО2, ФИО3 (до вступления в брак ФИО5), супругу ФИО4 указанную квартиру в собственность бесплатно.

В <данные изъяты> году брак между ней и супругом был расторгнут, но они проживали совместно до <данные изъяты> года, после чего ФИО4 уехал в <данные изъяты>. С того времени она с ним не общалась, алименты он ей не платил. Она несет бремя содержания и сохранности квартиры, оплачивает все положенные платежи за свет, за воду, производит ремонт в квартире. Дети после окончания учебы в школе, стали проживать в <адрес>, ФИО2 - с <данные изъяты> года, ФИО3 - с <данные изъяты> года. От принадлежащих им долей в квартире они отказались в ее пользу. Подлинник договора приватизации был утерян, имеется только дубликат договора, без подписей и печатей. В архиве администрации Мошковского района ей выдали справку об отсутствии данного договора, АОЗТ <данные изъяты> прекратило свою деятельность в <данные изъяты> году; какие-либо архивы не сохранились.

В настоящее время она желает зарегистрировать свое право на квартиру, но не может этого сделать, так как какие-либо правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют. Однако, она законно, открыто владеет, пользуется квартирой более 15 лет. Претензий ей по этому поводу никто не предъявляет. ФИО4 не несет бремя содержания и сохранности квартиры, он не проживает в ней более 20 лет. Земельный участок, на котором расположена квартира предоставлен ей в пользование.

Поскольку в ином порядке она не имеет возможности признать свое право, она обратилась в суд за судебной защитой своего имущественного права.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила признать за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, представили в суд заявления, в котором исковые требования признали в полном объеме и просили о рассмотрении иска в свое отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался по известному суду адресу.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как установлено в судебном заседании и следует из представленных материалов, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, администрация АОЗТ «<данные изъяты>» передала, а ФИО4, ФИО1, ФИО2 и ФИО6 (с ДД.ММ.ГГГГ после заключения брака - ФИО3) приняли в совместную собственность квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 76,2 кв.м., жилой – 43,9 кв.м.

Как следует из постановления администрации Мошковского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации договоров на передачу жилья, принадлежащего АОЗТ «<данные изъяты>», в собственность граждан, ФИО4 и ФИО1 числятся в списке граждан, приватизировавших квартиры, принадлежащих АОЗТ «<данные изъяты>».

Согласно техническому паспорту на квартиру, собственниками квартиры <адрес>, общей площадью 76,2 кв.м., жилой – 43,9 кв.м. 28,5 кв.м. на основании договора передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО4, ФИО1, ФИО2 и ФИО6

Брак между ФИО1 и ФИО4 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ №.

С <данные изъяты> года ответчик ФИО4 выехал из спорной квартиры. Каких-либо претензий в отношении спорной квартиры на протяжении всего периода времени он истцу не предъявлял. Ответчики ФИО2 и ФИО3 отказались от своих прав на спорную квартиру в пользу истца.

Согласно справке администрации Новомошковского сельсовета Мошковского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 проживет по адресу: <адрес> и согласно записям похозяйственных книг имеет состав семьи: сын ФИО2 и дочь ФИО3, общая площадь квартиры составляет 76 кв.м., жилая – 44 кв.м. (л.д. 6).

Согласно справке МУП «<данные изъяты> ЖКХ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с января <данные изъяты> года по октябрь <данные изъяты> года, коммунальные услуги (холодное водоснабжение) оплачивала ФИО1

Из кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет площадь 76,2 кв.м. Сведений о зарегистрированных правах на указанную квартиру не имеется.

Частью 3 ст. 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в действующей редакции) предусмотрено, что право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст. 2 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

То обстоятельство, что у истца отсутствует подлинник договора передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, и то, что она не обратилась за государственной регистрацией права на вышеназванную квартиру в установленном законом порядке, не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку регистрация права на недвижимое имущество носит правоподтверждающий характер.

Учитывая, что договор передачи жилой квартиры в собственность граждан был зарегистрирован в установленном законом порядке (ст. 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в редакции, действовавшей на момент заключения вышеуказанного договора), и законность приватизации сторонами не оспаривается, суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 76,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Мошковский районный суд Новосибирской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 08 декабря 2017 г.

Председательствующий О.Н. Кулинич