Решение № 2-1639/2017 2-1639/2017~М-1236/2017 М-1236/2017 от 2 октября 2017 г. по делу № 2-1639/2017

Дело №

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Нижний Новгород

Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Лебедевой А.Б.,

при секретаре Старковой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания <адрес>» к ФИО1, ФИО2 о взыскании долга,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Домоуправляющая компания <адрес>» обратилось в суд с иском к ответчикам, указав в его обоснование, что ОАО «Домоуправляющая компания <адрес>» является управляющей организацией в отношении жилого помещения, расположенного по <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики проживают в указанном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности ФИО1 За ответчиками образовалась задолженность по плате за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные услуги в размере <...> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, что подтверждается данными бухгалтерского учета. Основывая свои требования на нормах ст.ст. 30, 153, 154, 155, 158 Жилищного Кодекса РФ, 210 Гражданского кодекса РФ, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу ОАО «Домоуправляющая компания <адрес>» задолженность по плате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <...> руб., а также фактически произведенные расходы по оплате госпошлины в размере <...> руб.

Истец ОАО «Домоуправляющая компания <адрес>» извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, явку представителя в суд не обеспечил. Представитель истца - В.В.А., по доверенности, в исковом заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства согласна.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, путем направления судебных повесток сведений о причинах неявки не имеется. В связи с истечением срока хранения, конверты с судебными повестками возвращены в суд почтовой организацией.

Ранее от ответчика ФИО1 в суд поступили отзывы на исковое заявления, где она не оспаривает, что по плате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги у имеется задолженность, которая образовалась ввиду тяжелого материального положения, исковые требования не признала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

При таких обстоятельствах суд с согласия представителя истца, выраженного в исковом заявлении, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 - 234 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ст. 156 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, помимо прочего, плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Судом установлено, что квартира по <адрес> принадлежит ответчику ФИО1 и К.О.И. на праве общей долевой собственности по <...> доли в праве каждой, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, представленных Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> на запрос суда.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, представленной истцом в материалы дела, по <адрес>, состоят на регистрационном учете: К.О.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ОАО «Домоуправляющая компания <адрес>» является управляющей организацией, оказывающей услуги по управлению многоквартирным домом № по <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что ответчиками обязанность по оплате за содержание и ремонт многоквартирного дома и оплате коммунальных услуг исполнялась ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность перед ОАО «Домоуправляющая компания <адрес>» в размере <...> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Размер задолженности ответчиков за жилое помещение подтверждается предоставленной историей начислений и оплаты по лицевому счету №.

Судом указанный расчет проверен, является верным, а также соответствует положениям жилищного законодательства, произведен по тарифам, установленным органом местного самоуправления и действовавшим на период начисления платы по содержанию и ремонту многоквартирного дома.

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенный судьей судебного участка № <адрес>, о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания <адрес>» задолженности по договору управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно за оказанные услуги по содержанию и ремонту жилого помещения в размере ДД.ММ.ГГГГ руб., о взыскании с ФИО1 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания <адрес>» расходов по уплате государственной пошлины в размере <...> руб., о взыскании с ФИО2 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания <адрес>» расходов по уплате государственной пошлины в размере <...> руб.

В силу положений ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Поскольку доказательств оплаты задолженности ответчиками не предоставлено, расчет задолженности не оспорен, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взыскании с ответчиков вышеуказанной задолженности.

По правилам ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ уплаченная при подаче иска государственная пошлина подлежит возмещению за счет ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ОАО «Домоуправляющая компания <адрес>» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания <адрес>» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <...> руб. <...> коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания <адрес>» расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> руб. <...> коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания <адрес>» расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> руб. <...> коп.

Ответчики вправе подать в Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Б. Лебедева