Решение № 2-4274/2019 2-4274/2019~М-3438/2019 М-3438/2019 от 17 ноября 2019 г. по делу № 2-4274/2019

дело № 2-4274/2019 (50RS0036-01-2019-004405-70)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2019 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Велюхановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, администрации Пушкинского муниципального района Московской области о снятии земельных участков с кадастрового учета,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о снятии земельных участков с кадастрового учета.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ФИО1 (0,36 долей), ФИО2 (0,34 доли), ФИО3 (0,19 доли), ФИО4 (0,11 доли) являются совладельцами части жилого дома по адресу: <адрес>, кроме них собственником частей домовладения является ФИО5, ФИО6, ФИО7. При домовладении имеется земельный участок общей площадью 8 346 кв.м., который закреплен при доме по фактическому пользованию постановлениями Главы администрации пос. Клязьма Пушкинского района Московской области №457 от 31.10.1996г. и №459 от 25.11.2002г.. По договору №180 купли-продажи земельного участка (купчая) от 28.05.2014г. между ФИО8 и администрацией Пушкинского муниципального района Московской области часть участка площадью 739 кв.м. и 53 кв.м. были поставлены на кадастровый учет с присвоением кадастровых номеров № соответственно. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 06.04.2015г. признан ничтожным договор дарения от 18.01.2013г. ФИО5 ФИО8 части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Решением Пушкинского городского суда Московской области от 03.11.2015г. признан недействительным договор №180 купли-продажи земельного участка (купчая) от 28.05.2014г. общей площадью 792 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, решение вступило в законную силу 12.01.2016г.. Однако участки с присвоенными кадастровыми номерами № так и остались стоять на кадастровом учете в качестве самостоятельных участков. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области не исполняет судебное решение и законодательство РФ в части применения последствия недействительности сделки в соответствии со ст.167 ГК РФ. Истцы обращались в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлениями о снятии с кадастрового учета вышеуказанных участков в связи с вступившим в силу решением суда, однако положительного ответа не получили. Истцы считают, что присвоение указанным участкам отдельных кадастровых номеров не дает возможность сформировать общий участок при домовладении. Просят снять с кадастрового учета земельные участки: площадью 739 кв.м. к.н. 50:13:0080214:4408 и площадью 53 кв.м. к.н. 50:13:0080214:4407 (л.д. 8-11).

К участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Пушкинского муниципального района Московской области, в качестве третьего лица ФИО8.

Истец ФИО2, представитель истца ФИО1 на основании доверенности ФИО9 (л.д.55), представитель истцов ФИО3, ФИО4 на основании доверенностей ФИО10 (л.д.53-54) в судебном заседании исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области на основании доверенности ФИО11 (л.д.78) в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку земельные участки поставлены на кадастровый учет на основании постановления администрации Пушкинского муниципального района Московской области, и ни в одном из судебных актов не было указано о необходимости снятия земельных участков с кадастрового учета.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района Московской области на основании доверенности ФИО12 (л.д. 127) в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку из судебных актов видно, что оспаривался договор купли-продажи между КУИ администрации Пушкинского муниципального района Московской области и ФИО8, вопрос о признании незаконным постановления или его отмене не ставился.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В силу ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется в судебном порядке путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета (статьи 69, 70 ЗК РФ).

В свою очередь, существование земельного участка как объекта недвижимости и индивидуально определенной вещи, имеющей свои уникальные характеристики, подтверждает его государственный кадастровый учет (часть 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 06.04.2015г. договор дарения части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО5 и ФИО8, 18.01.2013г. признан ничтожной сделкой, что является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 36-38).

Решением Пушкинского городского суда Московской области от 03.11.2015г., с учетом определения Пушкинского городского суда Московской области от 28.01.2016г. признан недействительным договор № 180 купли-продажи земельного участка (купчая) от 28 мая 2014 года, заключенного между Муниципальным образованием «Пушкинский муниципальный район Московской области» и ФИО8; исключены из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации права собственности ФИО8 на земельный участок площадью 792 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.39-42).

Указанным решением суда установлено, что Постановлением администрации Пушкинского муниципального района от 23.01.2014 года № 127 утверждена схема расположения земельного участка площадью 792 кв.м на кадастровом плане территории; указанное постановление вынесено, в том числе и на основании вступившего в законную силу решения мирового судьи 206-го судебного участка Пушкинского судебного района Московской области от 25.07.2011 года; на основании указанного постановления земельный участок площадью 792 кв.м был поставлен на кадастровый учет; постановлением администрации Пушкинского муниципального района № 1313 от 14.05.2014 года на основании обращения ФИО8 земельный участок площадью 792 кв.м предоставлен ответчику в собственность за плату (п. 1 постановления); на основании вышеуказанного постановления 28 мая 2014 года заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 792 кв.м между муниципальным образованием «Пушкинский муниципальный район Московской области» в лице Комитета по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района и ФИО8; постановлением администрации Пушкинского муниципального района Московской области от 20.07.2015 года № 1650 постановление № 1313 от 14.05.2014 года отменено. Основанием к отмене указанного постановления послужило апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 06.04.2015 года. Постановка земельного участка площадью 792 кв.м на кадастровый учет была осуществлена на основании постановления администрации Пушкинского муниципального района Московской области от 23.01.2014 года № 127 об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Решением Пушкинского городского суда Московской области от 07.07.2016г. признано отсутствующим и аннулирована из ЕГРП запись о регистрации права собственности ФИО8 на земельные участки с кадастровым номером № площадью 739 кв.м, с кадастровым номером № площадью 53 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 128-129).

Указанным решением суда установлено, что у ФИО8 отсутствует право собственности на земельные участки с кадастровым номером № площадью 739 кв.м, с кадастровым номером № площадью 53 кв.м. по адресу: <адрес>, поскольку данные участки образованы в результате раздела участка площадью 792 кв.м, право собственности на который у ответчика ФИО8 отсутствовало на основании решения Пушкинского городского суда Московской области от 03.11.2015.

Данные обстоятельства также подтверждаются копиями кадастровых дел на вышеуказанные земельные участки ( л.д.92-116).

Таким образом, суд приходит к выводу, что земельные участки площадью 739 кв.м. с кадастровым номером № и площадью 53 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, м-он Клязьма, <адрес> подлежат снятию с кадастрового учета, поскольку были незаконно поставлены на кадастровым учет ФИО8, при обстоятельствах, когда право собственности на земельные участки у него отсутствовало.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, администрации Пушкинского муниципального района Московской области о снятии земельных участков с кадастрового учета удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельные участки площадью 739 кв.м. с кадастровым номером № и площадью 53 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме –28 ноября 2019 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: