Решение № 2-25/2025 2-25/2025(2-554/2024;)~М-402/2024 2-554/2024 М-402/2024 от 27 августа 2025 г. по делу № 2-25/2025

Дело № 2-25/2025

УИД 32RS0023-01-2024-000735-77


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 августа 2025 года г. Почеп

Почепский районный суд Брянской области в составе судьи Чистова В.В., при секретаре Прудниковой Н.Н.,

с участием:

истца ФИО1, ответчика ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 Солодовникову Д Петровичу об обязании приведения водопропускной системы в состояние, обеспечивающее отвод дождевых и талых вод и сносе построек,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО6 об обязании приведения водопропускной системы в состояние, обеспечивающее отвод дождевых и талых вод и сносе построек, указывая в обоснование заявленных требований на то, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. <адрес>. Собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, являются ответчики. Согласно рельефа местности земельный участок, принадлежащий ответчикам, расположен выше земельного участка, принадлежащего истцу. Ответчиками на расстоянии около 5 м от границы земельного участка построена баня, все канализационные стоки с бани по трубе вытекают на землю и далее на земельный участок истца. Также ответчиками установлен на расстоянии 80 см от границы сарай и летняя кухня на которых отсутствует водосток и вода с крыш хозяйственных построек стекает на земельный участок истца и под ее жилой дом, разрушая фундамент. Кроме того на расстоянии 70 см от жилого дома истца расположен погреб ответчиков, кирпичная стена которого обрушилась в палисадник истца. Ответчики до настоящего времени кирпич от рухнувшей стены не убрали с земельного участка истца и не производят никаких работ по укреплению стен, принадлежащего им погреба, тем самым создавая угрозу как для жилого дома истца, так и ее здоровью, поскольку она не может находиться в данной части принадлежащего ей земельного участка, не рискуя, что на нее рухнет стена. Из-за постоянного подтопления земельного участка истца со стороны ответчиков, истец не может провести ремонт отмостки, принадлежащего ей жилого дома, в связи с чем разрушается фундамент жилого дома. Кроме того ответчики установили уличный туалет на расстоянии 2 м от смежной границы земельных участков, что не соответствует санитарным нормам.

По факту указанных нарушений истец обращалась с жалобой в администрацию Почепского района Брянской области, при выезде на место указанные нарушения подтвердились, в связи с чем ответчикам были выданы рекомендации об устранении нарушений, которые до настоящего времени не устранены.

Просит суд обязать ответчиков ФИО2 и ФИО6 снести погреб, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> и вывезти после сноса строительный мусор; обязать ответчиков ФИО2 и ФИО6 установить на крышах хозяйственных построек, расположенных по адресу: <адрес>, систему водостока с отводом воды на принадлежащий им земельный участок в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу; обязать ответчиков ФИО2 и ФИО6 демонтировать уличный туалет, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу; обязать ответчиков ФИО2 и ФИО6 построить канализационный колодец для бани, удаленный от границы земельного участка на расстояние не менее 4 м в соответствии с санитарными и строительными нормами, в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу; обязать ответчиков ФИО2 и ФИО6 выполнить вдоль границы между земельными участками Истца и Ответчиков на территории земельного участка расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчикам - систему водоотведения в виде укрепленного (асфальт, брусчатка, щебень) лотка с соответствующим уклоном, размерами поперечного сечения и пропускной способностью.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 действующая в своих интересах и в интересах третьего лица несовершеннолетнего ФИО3 в судебном заседании частично признала исковые требования в части сноса уличного туалета и устройства канализационного колодца для бани, а также выполнения вдоль границы земельного участка водоотведения в виде дренажной ямы, просила в данной части удовлетворить исковые требования, о чем представила письменное заявление.

Ответчик ФИО6, третьи лица ФИО4, представитель администрации Почепского района Брянской области, уведомленные своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не просил, причины неявки суду не известны. От ответчика ФИО6 поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что заявленные требования не признает, считает их необоснованными.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося участника процесса.

Выслушав истца ФИО1, ответчика ФИО2, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пункт 2).

На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств) (пункт 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации).

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено (часть 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Исходя из разъяснений, изложенных в пунктах 45, 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Так, основанием негаторного иска служат обстоятельства, обосновывающие право истца на пользование и распоряжение имуществом и подтверждающие создание ответчиком препятствий в осуществлении правомочий собственника. Нарушение должно затрагивать право на имущество не косвенно, а непосредственно. Способы защиты по негаторному требованию должны быть разумными и соразмерными.

В силу требований статей 304 и 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. При этом чинимые препятствия должны носить реальный, а не мнимый характер.

При таких обстоятельствах собственник, заявляющий требование об устранении препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом, земельным участком основанием которого является факт нарушения строительных норм и правил, регламентирующих возведение строений, сооружений на земельном участке, должен доказать нарушение его права на владение и пользование участком со стороны лица, к которому заявлены эти требования.

Как установлено судом и следует из материалов дела собственником жилого дома площадью № кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Почепского района Брянской области в реестре за №№. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №№, что подтверждается выпиской из ЕГРН ФППК «Роскадастр» по Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ

Собственником земельного участка площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> является ФИО1 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Почепского района Брянской области в реестре за № №. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за № №, что подтверждается выпиской из ЕГРН ФППК «Роскадастр» по Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ № №. Граница земельного участка не установлена в соответствиями с требованиями земельного законодательства.

Как следует из технического паспорта на индивидуальный жилой дом по пер. <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, год постройки жилого дома ДД.ММ.ГГГГ, пристройки к жилому дому – ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ года полезная площадь жилого дома составляла № кв.м, в том числе жилая № кв.м, на № г. полезная площадь жилого дома составляла № кв.м, в том числе жилая № кв.м.

Постановлением администрации г. Почепа № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 разрешено произвести реконструкцию жилого дома со строительством пристройки и второго этажа площадью № кв.м., строительство кирпичного гаража размером6,№ м х № м, кирпичного сарая размером № м х № на земельном участке в <адрес> отступив от соседнего дома ФИО8 пять метров с ее письменного согласия.

Собственниками земельного участка площадью № кв.м с кадастровым номером № (ранее присвоенный кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО2 и ФИО6 ? доля в совместной собственности в общей долевой собственности, ФИО3 и ФИО4 по ? доли в праве общей долевой собственности у каждого на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №№ №, №, №, что подтверждается выпиской из ЕГРН ФППК «Роскадастр» по Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ № №. Границы земельного участка установлены.

Собственниками жилого дома площадью № кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, являются ФИО2 и ФИО6 ? доля в совместной собственности в общей долевой собственности, ФИО3 и ФИО4 по ? доли в праве общей долевой собственности у каждого на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №№ №, №, №, что подтверждается выпиской из ЕГРН ФППК «Роскадастр» по Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ № №

Как следует из технического паспорта на индивидуальный жилой дом по <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4, общая площадь жилого дома ДД.ММ.ГГГГ года постройки составляет № кв.м, при этом жилой дом площадью № кв.м - ДД.ММ.ГГГГ года постройки, жилая пристройка площадью № кв.м - ДД.ММ.ГГГГ года постройки, веранда площадью № кв. м – ДД.ММ.ГГГГ года постройки, гараж площадью № кв. м - ДД.ММ.ГГГГ года постройки, сарай площадью № кв. м – ДД.ММ.ГГГГ года постройки, летняя кухня площадью № кв. м – ДД.ММ.ГГГГ года постройки, сарай площадью № кв.м – ДД.ММ.ГГГГ года постройки, баня площадью № кв.м – ДД.ММ.ГГГГ года постройки, погреб площадью № кв.м ДД.ММ.ГГГГ года постройки,

Распоряжением администрации г. Почепа Брянской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ узаконено строительство пристройки к дому, веранды, сарая, сарая с погребом насыпным на земельном участке в <адрес>

Решением Исполнительного Комитета Почепского городского Совета народных депутатов №№ от ДД.ММ.ГГГГ разрешено строительство бани на земельном участке в <адрес>

Решением Исполнительного Комитета Почепского городского Совета народных депутатов №№ от ДД.ММ.ГГГГ разрешено строительство гаража на земельном участке в <адрес>

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного на кадастровом учете ДД.ММ.ГГГГ за № № уточнено местоположение границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Как следует из акта согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью № кв.м, местоположение границы земельного участка согласовано в индивидуальном порядке с администрацией г. Почепа ДД.ММ.ГГГГ и собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из ответа администрации Почепского района Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ №№ на заявление ФИО1, при выезде на место установлено, что на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес><адрес>, на расстоянии около 5 м от границы построена баня. Канализационные стоки бани по трубе вытекают на землю и по сложившемуся рельефу попадают на земельный участок ФИО1 Вдоль этой же границы в 80 см расположены сарай и летняя кухня и в 2 м – туалет. Сток воды с крыш хозяйственных построек не организован и осуществляется также на земельный участок ФИО1 Собственникам земельного участка №№ ФИО6 и ФИО2 рекомендовано в срок до 30.05.2022 выполнить: организовать сток воды с крыш хозяйственных построек, путем устройства водосточной системы с отводом воды на свой земельный участок; построить канализационный колодец для бани, удаленный от границы участка на расстояние не менее 4 м в соответствии с санитарными и строительными нормами. В целях предотвращения попадания воды под фундамент и наружные стены жилого дома ФИО1 рекомендовано выполнить водосток с крыши дома.

Как следует из ответа администрации Почепского района Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ № № на обращение ФИО2, при выезде на место по результатам проверки установлено: рухнувшая стена хозяйственной постройки угрозы не несет, так как она убрана; шифер на крыше этой же постройки расположен так, что сток воды происходит на земельный участок дома №№ на момент выезда на месте каких-либо водных стоков не обнаружено.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца ФИО1 30.10.2024 судом назначена комплексная землеустроительная и строительно-техническая экспертиза.

Как следует из заключения эксперта №№ от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЮРЭКСП», хозяйственные постройки (<данные изъяты>), возведенные на земельном участке с кадастровым номером №, соответствуют градостроительным требованиям, санитарно-бытовым условиям и требованиям пожарной безопасности, действовавшим на момент их возведения.

В нормативных источниках, регламентирующих правила и нормы строительства, отсутствуют требования к хозяйственным постройкам, возводимым на земельных участках с видом разрешенного пользования – для индивидуального жилищного строительства. В связи с этим, исследования на предмет соответствия хозяйственных построек (<данные изъяты>), возведенные на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, строительным требованиям экспертом не проводились.

В соответствии с данными технических паспортов на спорные домовладения, представленных в материалах дела, погреб на земельном участке Ответчиков возведен в ДД.ММ.ГГГГ году, в то время как, жилой дом № на земельном участке истца возведен в ДД.ММ.ГГГГ году. В связи с этим, исследования на предмет соответствия хозяйственной постройки градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим требованиям и требованиям пожарной безопасности экспертом не проводились, так как указанные требования необходимо соблюдать при строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> что связано с более ранним по сроку возведением хозяйственной постройки (погреба) на смежном земельном участке.

Накопитель сточных вод (выгреб) системы автономной канализации хозяйственной постройки (бани), расположенной на земельном участке, по адресу: <адрес>, не соответствует техническим и санитарно-эпидемиологическим требованиям.

Устройство накопителя сточных вод (выгреба) системы автономной канализации хозяйственной постройки (бани), расположенной на земельном участке, по адресу: <адрес>, на расстоянии 1,70 м от стены хозяйственной постройки (бани), и на расстоянии 3,21 м от границы между земельными участками Ответчиков и Истца, не соответствует градостроительным требованиям и санитарно-бытовым условиям, регламентируемым требованиями Региональных нормативов градостроительного проектирования Брянской области.

Жилой дом на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> соответствует градостроительным требованиям и санитарно-бытовым условиям, требованиям пожарной безопасности.

Хозяйственные постройки (<данные изъяты>), возведенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> соответствуют требованиям безопасности, регламентированным Федеральным Законом РФ от 30 декабря 2009 г. №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Конструкции наземной части погреба на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. <адрес> находятся в аварийном состоянии и не обеспечивают требования механической безопасности, регламентированные Федеральным Законом РФ от 30 декабря 2009 г. №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Техническое состояние конструкций наземной части погреба при дальнейшей эксплуатации создает угрозу жизни и здоровью.

Для приведения системы автономной канализации хозяйственной постройки (бани), возведенной на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в соответствие строительным, градостроительным и санитарно-эпидемиологическим требованиям, необходимо выполнить следующие мероприятия:

- разместить накопитель сточных вод (выгреб) системы автономной канализации хозяйственной постройки (бани), возведенной на земельном участке № по адресу: <адрес>, на расстоянии не менее 3,0 м от стены указанной хозяйственной постройки, на расстоянии не менее 10,0 м от стен соседних жилых домов, и на расстоянии не менее 4-х м от границ земельных участков. При устройстве накопителя сточных вод (выгреба) необходимо обеспечить возможность подъезда ассенизационной машины:

- накопитель сточных вод (выгреб) выполнить по желанию собственника из железобетонных колец, монолитного бетона или полнотелого керамического кирпича, с устройством днища, наружной и внутренней гидроизоляции, в том числе глиняного «замка» снаружи с целью обеспечения водонепронецаемости;

- устроить в накопителе (выгребе) вентиляционный стояк диаметром не менее 100 мм, с выводом его на 700 мм выше планировочной отметки земли;

- накопитель сточных вод выполнить глубиной не более 3-х м от поверхности земли.

Для приведения хозяйственной постройки (надземной части погреба), расположенной на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> требованиям механической безопасности, регламентированным Федеральным Законом РФ от 30 декабря 2009 г. №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» регламентированные Федеральным Законом РФ от 30 декабря 2009 г. №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», необходимо демонтировать кирпичную стену и крышу над ней, и выполнить кирпичную стену и крышу над подземной частью погреба в той же площади застройки в соответствии требованиями механической безопасности.

Хозяйственная постройка погреб (№ в соответствии с данными технических паспортов на спорные домовладения, представленных в материалах дела, возведена в <адрес> году, в то время как, жилой дом № на земельном участке истца возведен в ДД.ММ.ГГГГ году. В связи с этим, исследования на предмет соответствия хозяйственной постройки градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим требованиям и требованиям пожарной безопасности экспертом не проводились, так как указанные требования необходимо соблюдать при строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> что связано с более ранним по сроку возведением хозяйственной постройки (погреба) на смежном земельном участке.

Градостроительные требования, действовавшие на дату возведения хозяйственных построек (сарай Лит№ и баня Лит.№ на земельном участке Ответчиков, и жилого дома, возведенного на земельном участке Истца, не содержат в себе требований о размещении хозяйственных построек и жилых домов относительно границ смежных земельных участков в зоне малоэтажного жилищного строительства.

Хозяйственные постройки (гараж Лит№ и летняя кухня Лит.№ соответствуют градостроительным требованиям размещения подобных строений относительно границ смежных земельных участков, действовавшим на момент возведения указанных выше хозяйственных построек (Приложение №4).

Расстояние от хозяйственных построек (гараж Лит.№ и летняя кухня Лит№) на земельном участке Ответчиков, до смежной границы с земельным участком Истца, как по фактическому пользованию, так и до границы, сведения о которой содержатся в ЕГРН (она же граница по правоустанавливающим документам Ответчиков), соответствует градостроительным требованиям, действовавшим на дату возведения указанных выше хозяйственных построек.

Хозяйственные постройки (<данные изъяты> с надземной частью, инженерные коммуникации (канализация), возведенные на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, не оказывают негативное влияние на несущие конструкции жилого дома, расположенного на смежном земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Уклон рельефа местности в месте расположения земельных участков Истца и Ответчиков не является причиной воздействия осадков на постройки, возведенные на земельном участке истца с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Дождевые и талые осадки с крыши хозяйственной постройки (сарая) не могут воздействовать на фундамент здания жилого дома истца, так как карнизный свес ската крыши указанной хозяйственной постройки, направленного в сторону жилого дома истца, оборудован желобом водосточной системы. Карнизный свет крыши хозяйственной постройки (летней кухни), направленного в сторону жилого дома истца не оборудован водосточной системой. При этом, отсутствие на крыше здания системы организованного водоотвода не противоречит техническим требованиям, регламентирующим правила устройства кровель, и не является причиной воздействия талых и дождевых осадков несущие конструкции жилого дома Истца.

Негативное воздействие на фундаменты жилого дома истца, если оно имеет место быть, оказывает высокий уровень грунтовых вод в месте застройки. Увлажнение грунтов основания под фундаментами может вызывать негативное изменение их несущих свойств, что приводит к деформации тела фундамента, и воздействие на другие элементы здания жилого дома, конструктивно связанные с фундаментом.

Для понижения уровня грунтовых вод применяются дренажные системы, которые являются инженерно-техническими сооружениями, предназначенными для сбора и удаления (слива) инфильтрированных и грунтовых вод. Дренажная система представляет собой разветвленную структуру расположенных по всему периметру участка или сооружения/здания и связанных друг с другом труб (дрен) и дренажных колодцев, либо искусственных или естественных водоемов, предназначенная для защиты территории от избыточной влаги.

Заключения эксперта № № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЮРЭКСП», является допустимым доказательством по делу, так как нет оснований не доверять указанному заключению, оно составлено незаинтересованным в исходе дела компетентным экспертом, который был предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Проведенные исследования отражены в описательно-мотивировочной части, выводы ясно и полно изложены в заключении, не допускают сомнений в их правильности и обоснованности, противоречия в выводах отсутствуют. Стороны не заявляли о несогласии с выводами эксперта данного экспертного учреждения.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение, и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии с п. 46 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010, при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта; несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Сторонами представлены фотографии земельных участков сторон с расположенными на них постройками, которые подтверждают доводы истца.

Таким образом, из представленных доказательств, судом достоверно установлены нарушения со стороны ответчиков, а именно погреб на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, находится в аварийном состоянии и не обеспечивает требований механической безопасности, также расположение уличного туалета не соответствует требованием градостроительных норм и существующий канализационный колодец для бани не отвечает требованиям действующего законодательства, кроме того отсутствие системы водоотведения в виде укрепленного лотка с соответствующим уклоном размерами поперечного сечения и пропускной способности с учетом расположения жилого дома в зоне застройки с повышенным содержанием грунтовых вод, нарушает права истца, в связи с чем в данной части исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом суд отказывает в удовлетворении исковых требований об обязании ответчиков установить на крышах хозяйственных построек, расположенных по адресу: <адрес>, систему водостока с отводом воды на принадлежащий им земельный участок, поскольку как установлено судом крыша хозяйственной постройки (сарая), оборудована желобом водосточной системы, при этом карнизный срез крыши хозяйственной постройки (летней кухни), направленный в сторону жилого дома истца не оборудован водосточной системой, однако отсутствие на крыше данного здания системы организованного водоотвода не противоречит техническим требованиям, регламентирующим правила устройства кровель, и не является причиной воздействия талых и дождевых осадков несущие конструкции жилого дома Истца.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО6 об обязании приведения водопропускной системы в состояние, обеспечивающее отвод дождевых и талых вод и сносе построек удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 и ФИО6 снести погреб, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес> и вывезти после сноса строительный мусор.

Обязать ФИО2 и ФИО6 демонтировать уличный туалет, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес><данные изъяты>, в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО2 и ФИО5 ФИО10 построить канализационный колодец для бани, удаленный от границы земельного участка на расстояние не менее 4 м в соответствии с санитарными и строительными нормами, в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО2 и ФИО6 выполнить вдоль границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и № на территории земельного участка с кадастровым номером № систему водоотведения в виде укрепленного лотка с соответствующим уклоном размерами поперечного сечения и пропускной способности.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Почепский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В. Чистов

Мотивированное решение составлено 28 августа 2025 года