Решение № 2-929/2021 2-929/2021~М-346/2021 М-346/2021 от 11 июля 2021 г. по делу № 2-929/2021

Производство № 2-929/2021

Дело (УИД) 28RS0002-02-2021-000368-62


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белогорск 12 июля 2021 г.

Белогорский городской суд Амурской области в составе:

судьи Михалевич Т.В.,

при секретаре Сердюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГЛА, МВВ, действующей в интересах несовершеннолетней БКГ, Обществу с ограниченной ответственностью «Белогорский расчетно-кассовый центр», ООО «Городские энергетические сети», ООО «ТрансЭкоСервис», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец обратилась в суд с указанным иском, в обоснование которого указал, что он является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. С заявлением об участии в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно своей доли в праве общей долевой собственности он обратился в ООО «Расчетно-кассовый центр», в удовлетворении его требований было отказано. Другие участники общей долевой собственности заключить соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в добровольном порядке не желают, все расходы несет он единолично. Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за содержание и ремонт жилого помещения – <адрес> пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения; обязать производить раздельное начисления платы на: расходы на тепловую энергию на подогрев холодной воды для горячего водоснабжения, тепловую энергию, холодную воду на горячее водоснабжение В/К, плата за МКД, холодное водоснабжение на о/и, холодное и горячее водоснабжение на о/и, теплоэнергия на нагрев горячей воды на содержание о/и, электроэнергия на СОИ/ОДН, обращение с ТКО.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ГЛА, МВВ, действующая в интересах несовершеннолетней БКГ, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, в суд поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, согласно которым с исковыми требованиями согласны.

Представители ответчиков - Общество с ограниченной ответственностью «Белогорский расчетно-кассовый центр», ООО «Городские энергетические сети», ООО «Производственный жилищный трест-1», ООО «ТрансЭкоСервис», Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», будучи извещенными о дате и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседания не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено.

Согласно письменным отзывам представителей ООО «ТрансЭкоСервис», Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», против удовлетворения исковых требований не возражают.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. ст. 244, 247 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. ст. 30 - 31, 35, 153 - 155 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как следует из правовой позиции, изложенной в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ГВВ, ГЛА, несовершеннолетняя БКГ являются собственниками по 1/3 доли в жилом помещении - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Между собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Порядок расчета и внесении платы за коммунальные услуги определен в разделе VI Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» которое утверждает «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила). Пунктом 42 Правил определено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставляемую потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В силу норм ст. 244, 247 и 249 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьи 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности на жилое помещение, и соответственно, получить отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно причитающейся ему доле.

При таких обстоятельствах, требования истца о несении собственниками расходов пропорционально долям по содержанию квартиры подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из того, что истец,а также ответчики, являясь собственниками квартиры обязаны соразмерно принадлежащих им долей участвовать в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, правовых оснований для отказа в удовлетворении требований ГВВ о возложении на Общество с ограниченной ответственностью «Белогорский расчетно-кассовый центр», ООО «Городские энергетические сети», ООО «Производственный жилищный трест-1», ООО «ТрансЭкоСервис»", Некоммерческую организацию«Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» обязанности по начислению и взиманию с них платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно принадлежащих им долей, не имеется.

Право на определение доли расходов по оплате за жилое помещения и ЖКУ и самостоятельную оплату этих услуг по отдельным платежным документам основано на нормах Жилищного кодекса РФ и должно соблюдаться всеми участниками гражданско-правовых отношений.

Исходя из вышеуказанных норм действующего законодательства управляющая организация и поставщики жилищно-коммунальных услуг вправе заключить отдельные соглашения об оплате услуг и выдавать отдельный документ на их оплату. При данных обстоятельствах, учитывая отсутствие каких либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявление платежных документов за содержание жилья и коммунальные услуги, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ГВВ к ГЛА, МВВ, действующей в интересах несовершеннолетней БКГ, Обществу с ограниченной ответственностью «Белогорский расчетно-кассовый центр», ООО «Городские энергетические сети», ООО «ТрансЭкоСервис», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, - удовлетворить.

Определить порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на ГВВ в размере 1/3 доли, на ГЛА в размере 1/3 доли, на несовершеннолетнюю БКГ в лице ее законного представителя МВВ в размере 1/3 доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Белогорский расчетно-кассовый центр», ООО «Городские энергетические сети», ООО «Производственный жилищный трест-1», ООО «ТрансЭкоСервис», Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» заключить отдельные соглашения с ГВВ, ГЛА, несовершеннолетней БКГ в лице ее законного представителя МВВ, для их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из 1/3 доли ГВВ, 1/3 доли ГЛА, 1/3 доли БКГ и выдать им отдельные платежные документы в отношении указанной квартиры.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Михалевич

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ