Решение № 2-3/105/2017 2-3/105/2017~М-3/90/2017 М-3/90/2017 от 23 мая 2017 г. по делу № 2-3/105/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Нагорск

Кировской области 24 мая 2017 года

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Бажиной Л.Н., при секретаре Иванцевой Т.В, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Нагорского городского поселения Нагорского района Кировской области к О о взыскании суммы платы за фактическое использование земельного участка и понуждении к заключению договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация Нагорского городского поселения <адрес> обратилась в суд с иском к О о взыскании суммы платы за фактическое использование земельного участка и понуждении к заключению договора аренды земельного участка.

В обоснование иска указал, что согласно выпискам из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № и № О с ДД.ММ.ГГГГ является правообладателем объекта недвижимости (здание хлебопекарни с пристроем), расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок находится на территории Нагорского городского поселения, собственность на земельный участок не разграничена, полномочия по распоряжению земельными участками на территории Нагорского городского поселения принадлежит администрации Нагорского городского поселения. О, осуществляет фактическое владение и пользование земельным участком в отсутствие надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов. Истец просит обязать О заключить с администрацией Нагорского городского поселения договор аренды земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ и взыскать сумму платы за фактическое использование земельного участка за три года 2014-2016 в размере 9478 рублей 34 копейки.

Истец просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик О в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки. Не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Выпиской из ЕГРП подтверждается, что ответчик О является правообладателем здания хлебопекарни с пристроем, площадью 394,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д.12-13).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, здание хлебопекарни с пристроем, принадлежащее О, расположено на данном земельном участке.

Договор аренды выше указанного земельного участка не заключен.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Как установлено судом плата за использование земельного участка ответчиком за период фактического пользования не вносилась.

Поскольку на земельном участке с кадастровым номером 43:19:310104:19, располагается объект недвижимости, принадлежащий ответчику, суд находит требование истца о взыскании с ответчика платы за пользование земельным участком подлежащим удовлетворению.

Согласно Положению о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Нагорского городского поселения Нагорского района Кировской области, утвержденному Решением Нагорской поселковой Думы от ДД.ММ.ГГГГ № земельные платежи должны уплачиваться ежеквартально равными долями не позднее 15 числа последнего месяца квартала, если иное не предусмотрено договором аренды, в размере, установленном Положением.

Из представленного в суд расчета следует, что арендная плата за пользование земельным участком исчислена за период с 2014 ода по 2016 год и составляет 9478 рублей 34 копейки.

Ответчиком размер платы не оспорен.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию арендная плата в сумме 9478 рублей 34 копейки.

ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику был направлен проект договора аренды с предложением его подписать и вернуть обратно. Заказное письмо с проектом договора ответчиком получено ДД.ММ.ГГГГ.

Договор аренды земельного участка с кадастровым номером № О не подписан и не возвращен в адрес администрации Нагорского района.

В соответствии с п. 6 ст.39.20 Земельного кодекса РФ в течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.

В силу п.7 ст.39.20 Земельного кодекса РФ уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в течение 3 месяцев в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды.

Поскольку ответчик в течение 3 месяцев не подписал направленный ему проект договора аренды и не вернул его в администрацию Нагорского района, исковые требования истца о понуждении заключить договор аренды земельного участка подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере 400 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск администрации Нагорского городского поселения Нагорского района Кировской области удовлетворить.

Обязать О заключить с администрацией Нагорского городского поселения <адрес> договор аренды земельного участка площадью 2364 кв.м с кадастровым номером 43:19:310105:119, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с О в пользу администрации Нагорского городского поселения <адрес> арендную плату за фактическое пользование земельным участком за 2014-2016 годы в размере 9478 рублей 34 копейки.

Взыскать с О государственную пошлину в размере 400 рублей в доход МО «Нагорский муниципальный район <адрес>».

Ответчик вправе подать в Слободской районный суд (нгт Нагорск) заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - подпись Л.Н.Бажина

Копия верна – судья -