Решение № 2-1003/2017 2-1003/2017~М-918/2017 М-918/2017 от 6 ноября 2017 г. по делу № 2-1003/2017

Гр.дело №2-1003/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кирсанов 07 ноября 2017 года

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Бурчевского С.А.,

при секретаре Ерохиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты> об определении порядка оплаты за коммунальные услуги по адресу: Тамбовская область, г.Кирсанов, <адрес> пропорционально площади комнат, и в равных долях мест общего пользования, с разделением лицевых счетов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в Кирсановский районный суд с иском к ФИО4 об определении порядка оплаты за коммунальные услуги по адресу: Тамбовская область, г.Кирсанов, <адрес> пропорционально площади комнат, и в равных долях мест общего пользования, с разделением лицевых счетов.

В обоснование требований истец ФИО3 в судебном заседании пояснил, что решением Кирсановского районного суда Тамбовской области № 2-1124/12 от 17.10.2012 г., за ним было прекращено право собственности на двухкомнатную квартиру площадью 42,80 кв.м., по адресу: Тамбовская область г.Кирсанов, <адрес> и вышеуказанная квартира была поделена на 2 комнаты (фактически в результате раздела образовалась коммунальная квартира). В результате раздела он получил в собственность комнату №2 общей площадью 10 кв.м., комната №1 общей площадью 15,80 кв.м. перешла в собственность ФИО5 Поскольку раньше до раздела вышеуказанная квартира была оформлена на него одного, то соответственно и лицевые счета на оплату коммунальных услуг были открыты на ФИО3 С момента раздела и до настоящего времени ФИО4 не оплачивает предоставленные коммунальные расходы. Вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме вынужден он. В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения. По общему правилу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Поскольку между ним и ответчиком соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилые помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. На основании изложенного, руководствуясь статьями 155-156 ЖК РФ, статьями 131-132 ГПК РФ просит суд: 1.Определить порядок оплаты за коммунальные услуги между ним и ФИО4 являющимися собственниками комнат №1, №2 в двухкомнатной квартире по адресу: Тамбовская область г.Кирсанов, <адрес> пропорционально площади комнат и в равных долях мест общего пользования следующим образом: ему- за 18/42 доли; ФИО4 - за 24/42 доли. 2. Обязать ООО "Газпром межрегионгаз Тамбов, МУП "Бытовик" заключить с ФИО4 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на комнату №1 квартиры по адресу: г.Кирсанов, <адрес> 3. Обязать "Газпром межрегионгаз Тамбов, МУП "Бытовик" производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО3 в размере 18/42 доли, ФИО4 - в размере 24/42 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании пояснила, что с иском согласна, однако просит для более удобного и полного расчета за коммунальные услуги определить ФИО3 43,2 % общей долевой площади, а ей – 56,8 %, в связи с уточненными данными площадей квартиры согласно кадастрового паспорта.

Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов» (по доверенности) ФИО6 в судебном заседании пояснила, что в настоящее время в квартире <адрес> г.Кирсанова установлен один счетчик на газовое оборудование. Технической возможности установить второй счетчик не имеется. Таким образом разделить лицевые счета между истцом и ответчиком не предоставляется возможным. Определить порядок расчета по долям в квартире возможно лишь по соглашению между собственниками.

Представитель МУП «Коммунальник» ФИО7 в судебном заседании пояснила, что в настоящее время в квартире <адрес> г.Кирсанова установлен один счетчик на воду. Технической возможности установить второй счетчик не имеется, т.к. в квартиру всего один ввод. Таким образом разделить лицевые счета между истцом и ответчиком не предоставляется возможным. Определить порядок расчета по долям в квартире возможно лишь по соглашению между собственниками.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Действительно, в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

По общему правилу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Однако, в судебном заседании установлено, что решением Кирсановского районного суда от 17.10.2012 года был произведен раздел данной квартиры <адрес> г.Кирсанова признано за ФИО3 право собственности на комнату №2 общей площадью 10 кв.м., за ФИО8 – на комнату №1 общей площадью 15,80 кв.м.

На основании свидетельства о государственной регистрации права 68АБ757148 от 20.12.2013 г. ФИО3 является собственником комнаты площадью 10 кв.м. по адресу: г.Кирсанов <адрес> ком.№2, на основании чего с ним МУП «Коммунальник» заключил договор на оказание услуг по водоснабжению и водоотведению 11.01.2016 года. Также 04.02.2014 года с ФИО3 был заключен договор поставки газа.

Помещения прихожей, кухни с котлом, газовой плитой и водяным краном, санузла, является их совместной собственностью.

Отопление в комнату ФИО4 отрезано ФИО3 и она в данной квартире не проживает, а следовательно коммунальными услугами не пользуется, в связи с чем оплату за них производить она не обязана.

К тому же, требования истца ФИО3 к ООО "Газпром межрегионгаз Тамбов, МУП "Бытовик" о заключении ответчиком ФИО4 отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на комнату №1 квартиры по адресу: г.Кирсанов, <адрес>, и произведении начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО3 в размере 18/42 доли, ФИО4 - в размере 24/42 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд оставляет без рассмотрения, в связи с тем, что ООО "Газпром межрегионгаз Тамбов и МУП "Бытовик" ответчиками по данному делу не признавались, и возлагать на них какие-либо обязанности суд не вправе.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты> об определении порядка оплаты за коммунальные услуги по адресу: Тамбовская область, г.Кирсанов, <адрес> пропорционально площади комнат, и в равных долях мест общего пользования, с разделением лицевых счетов, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Кирсановский районный суд.

Судья: С.А.Бурчевский

Верно:

Судья: С.А.Бурчевский

Секретарь: Н.В.Ерохина

«____»___________2017 г.

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-1003/2017 Кирсановского районного суда Тамбовской области.

Судья: С.А.Бурчевский

Секретарь: Н.В.Ерохина