Решение № 2-6847/2019 2-6847/2019~М-6008/2019 М-6008/2019 от 13 ноября 2019 г. по делу № 2-6847/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2019г. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Кривошей Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска указал, что он является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: МО <адрес>.

Основанием приобретения жилого помещения стал договор уступки прав требования от ДД.ММ.ГГ (Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ.).

В квартире зарегистрирована и проживает его дочь, ФИО3 и его внук, Оскар, ДД.ММ.ГГ года рождения.

Указал, что его дочь сожительствовала с ответчиком по делу.

ДД.ММ.ГГ по просьбе его дочери он дал согласие на регистрацию ответчика ФИО2 в своей квартире.

В настоящее время ответчик проживает в другом месте. Адрес его проживания не известен. Ответчик не является членом его семьи.

Бремя расходов по оплате квартиры он несет самостоятельно.

Ответчик никогда не оплачивал квартплату.

Считает, что ответчик, не сохранил право пользования квартирой и, в связи с этим, должен быть снят с регистрационного учета из его квартиры.

Просил прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик указал, что в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГ.

3-е лицо ФИО3 с иском согласилась.

Выслушав лиц, участвующих по делу, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением принадлежат собственнику жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик в настоящее время в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Согласно п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а так же дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Поскольку ответчик не является членом семьи собственника квартиры, общего хозяйства с ним не ведет, не оплачивает коммунальные услуги и не несет бремя содержания указанной квартиры, суд считает, что следует прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес>

Сама регистрация ответчика по месту жительства истца, являясь административным актом, никаких правовых последствий для ответчика не имеет.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ