Решение № 2-713/2018 2-75/2019 2-75/2019(2-713/2018;)~М-717/2018 М-717/2018 от 11 февраля 2019 г. по делу № 2-713/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ковшаревой Е.Ю.,

при секретаре Кудиновой Т.С.

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> сельского поселения о признании права собственности на земельную долю,

установил:

В суд обратился истец с названным иском, в обоснование указав, что в период работы в «Колхозе имени КПСС» он был наделен земельным паем из земель колхоза, размер пая составил 12,4 га, из которых: 8,57 га - пашня; 1,17 га – сенокос; 2,66 га – пастбища. О том, что он был наделен земельным паем как работник колхоза, узнал недавно. Свидетельства о праве собственности на земельную долю не получал.

Колхоз имени КПСС был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ постановлением № администрации <адрес>.

Постановлением администрации <адрес>о от ДД.ММ.ГГГГ № за колхозом имени КПСС в коллективно-долевую собственность закреплены закреплено земель в коллективно-долевую собственность 10 506 га, в том числе: пашни 7259 га, сенокосов 991 га, пастбищ 2256 га.

Согласно Заключению <адрес> комитета по земельным ресурсам и землеустройству в коллективно-долевую собственность закреплены земли сельскохозяйственного назначения (пашня, сенокосы, пастбища), земельный пай составил на одно лицо 12,4га, в том числе: пашня – 8,57 га, сенокос 1,17 га, пастбищ – 2, 66 га. Количество работающих колхозников и пенсионеров, которым предоставлялись в собственность земельные доли составляло 847 человек.

Истец был включен в список рабочих «Колхоза им.КПСС», имеющих имущественный пай, земельную долю.

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО2 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации за истцом права собственности на земельную долю, площадью 12,4 га, в том числе: пашня - 8,57 га, сенокос - 1,17 га, пастбищ - 2,66 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание больницы. Участок находится примерно в 4,1 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в чем заявителю было отказано в виду непредставления документов, являющихся основанием для регистрации права.

Других документов, подтверждающих право собственности истца на земельную долю, у него не имеется. Иным способом, кроме как в судебном порядке признать право собственности на земельную долю, для истца не представляется возможным.

На основании изложенного, просит суд:

- признать за ФИО1 право собственности на земельную долю, площадью 12,4 га, в том числе: пашня - 8,57 га, сенокос - 1,17 га, пастбищ - 2,66 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание больницы. Участок находится примерно в 4,1 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>,

В судебном заседании представитель истца ФИО2 настаивала на заявленных требованиях по доводам, изложенным в иске, просила определить размер доли истца в общей долевой собственности 1/847, что соответствует сведениям ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Дополнительно пояснив, что о том, что истец был наделен земельным паем как работник колхоза, он узнал в ДД.ММ.ГГГГ года, после чего сразу стал принимать меры по оформлению права собственности на принадлежащую ему земельную долю.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель администрации <адрес> сельского поселения в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был надлежащим образом извещен о времени и месте судебном заседания,

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным, рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела суд, приходит к следующему.

Согласно ст.4 ГК РСФСР, действовавшего на момент возникновения данных правоотношений, гражданские права и обязанности возникают: из сделок, предусмотренных законом, а также из сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из административных актов, в том числе – для государственных, кооперативных и других общественных организаций – из актов планирования;…. вследствие иных действий граждан и организаций; вследствие событий, с которыми закон связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Правовое регулирование реорганизации совхозов, колхозов, бесплатного предоставления земли в собственность граждан в указанный период времени осуществлялось указами Президента РФ, постановлениями Правительства РФ.

Так, указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» был определен порядок приватизации земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, при этом районным органам исполнительной власти совместно с комитетами по земельной реформе и земельным ресурсам предлагалось установить среднерайонные нормы бесплатной передачи земли в собственность граждан, коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, принять решение о переходе к частной, коллективно - договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР, местной администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден порядок реорганизации колхозов и совхозов, согласно которому районные и внутрихозяйственные комиссии должны были провести разграничение находящихся в пользовании колхозов и совхозов земель, выделив земли, остающиеся в государственной собственности и передаваемые гражданам в частную, индивидуальную и коллективно-долевую собственность. Согласно пункту 9 данного постановления все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.

Согласно Положению о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденному Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли. Трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий принимают решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации. В списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно, включаются: работники колхозов и совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры этих хозяйств, проживающие на их территориях и другие лица, занятые в социальной сфере на селе, временно отсутствующие работники и т.п.

Исходя из пункта 5 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" (далее - Указ от ДД.ММ.ГГГГ N 1767) в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, выдавалось свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной данным Указом, с определением площади земельной доли (пая) без выдела в натуре.

Следовательно, при проведении земельной реформы в Российской Федерации земля, закрепленная в пользование за реорганизуемыми колхозами и совхозами, подлежала бесплатной передаче в коллективную собственность с определением земельных долей (паев) членов колхоза и работников совхоза. Право собственности на земельную долю возникало с момента принятия уполномоченным органом решения о передаче земли в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации и подлежало удостоверению свидетельствами о праве собственности на земельные доли.

Принятие в последующем новых нормативных актов, в том числе Земельного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 136-ФЗ, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" не повлекло утраты гражданами приобретенного ими права собственности на долю в праве собственности на земельный участок.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие нового Земельного кодекса РФ", введенным в действие Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ, предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ст.ст. 244, 246, 260 Гражданского Кодекса РФ, в собственности граждан, в том числе долевой, могут находиться земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, которыми они вправе распоряжаться любым способом, не противоречащим законодательству.

Таким образом, вышеприведенными нормативно-правовыми актами, регулирующими порядок и условия бесплатной передачи в собственность граждан (приватизации) земли, установлено право граждан на получение в собственность, в том числе долевую, земельных участков, определены категории граждан, имеющих такое право, в реализации которого им не может быть отказано.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Как установлено в судебном заседании, колхоз имени КПСС был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ постановлением № администрации <адрес>.

Постановлением администрации <адрес>о от ДД.ММ.ГГГГ № за колхозом имени КПСС в коллективно-долевую собственность закреплены земли из числа сельскохозяйственных угодий 13 113 га, из расчета 847 учредителей. Из указанной площади закреплено земель в коллективно-долевую собственность 10 506 га, в том числе: пашни 7259 га, сенокосов 991 га, пастбищ 2256 га.

Согласно Заключению <адрес> комитета по земельным ресурсам и землеустройству в коллективно-долевую собственность закреплены земли сельскохозяйственного назначения из земель колхоза имени КПСС, в том числе пашня, сенокосы, пастбища; земельный пай составил 12,4 га, из которых: пашня – 8,57 га, сенокос - 1,17 га, пастбищ – 2, 66 га. Количество работающих колхозников и пенсионеров, которым предоставлялись паи составило 847 человек.

Согласно сведений управления Росреестра по <адрес> земельному участку (массиву) колхоза им.КПСС <адрес> присвоен кадастровый №.

Как следует из Справки МИФНС № от ДД.ММ.ГГГГ колхоз им. КПСС постановлением администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ реорганизован в СХПХ «<адрес>», который ликвидирован в связи с банкротством ДД.ММ.ГГГГ.

В период работы в колхозе имени КПСС истец был наделен земельным паем размером 12,4 га, из них: пашня - 8,57 га, сенокос - 1,17 га, пастбища - 2,66 га и включен в соответствующий список рабочих колхоза им.КПСС, имеющих имущественный пай, земельную долю.

Согласно сведений, содержащихся в указанном списке имя и отчество истца указаны на странице 11 в сокращенном виде как «ФИО1 Влад. Якшимурад.», вместе с тем, то факт, что истце являлся работником колхоза им.КПСС, подтверждается представленной в материалы дела представленными в материалы дела копией трудовой книжки истца и архивной справкой в соответствии с которой ФИО1 работал в колхозе имени КПСС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах, сомневаться, что в списке рабочих колхоза им.КПСС, имеющих имущественный пай, земельную долю указано иное лицо, у суда не имеется.

Свидетельство о праве собственности на земельную долю истец не получал. О том, что он был наделен земельным паем как работник колхоза, узнал в ДД.ММ.ГГГГ

Истцом предпринимались меры по регистрации права собственности на земельную долю в управлении Росреестра по <адрес>, которые остались безуспешными, в виду непредставления документов, являющихся основанием для регистрации права. Иные документы, кроме перечисленных выше, у истца отсутствуют, в связи с чем, он обратился в суд с рассматриваемым иском. В ином порядке, кроме как в судебном, реализовать свое право в отношении спорной земельной доли для него не представляется возможным.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истцом ранее право собственности на спорную земельную долю не регистрировалось, также отсутствуют в сведения о переходе прав от истца к иным лицам.

Как следует из правовой позиции Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При таких обстоятельствах, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ доказательства по делу, судом достоверно установлено, что истец приобрел право собственности на 1/847 долю, площадью 12,4 га, в том числе: пашня - 8,57 га, сенокос - 1,17 га, пастбищ - 2,66 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание больницы. Участок находится примерно в 4,1 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес> его требования являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> сельского поселения о признании права собственности на земельную долю, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/847 долю, площадью 12,4 га в том числе: пашня - 8,57 га, сенокос - 1,17 га, пастбищ - 2,66 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание больницы. Участок находится примерно в 4,1 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца через <адрес> районный суд <адрес>

Судья Е.Ю. Ковшарева