Решение № 2-3-398/2023 2-3-398/2023~М-3-315/2023 М-3-315/2023 от 20 декабря 2023 г. по делу № 2-3-398/2023

ДЕЛО №2-3-398/2023 г. УИД: 36RS0034-03-2023-000455-21

Строка 2.111


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Подгоренский 21 декабря 2023 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Морозова В.А.

при секретаре Пудовой О.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО7, ФИО8 к администрации Подгоренского муниципального района Воронежской области о сохранении жилого дома в реконструированном виде, внесении изменении в ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО7, ФИО8 обратились в суд с иском к администрации Подгоренского муниципального района Воронежской области о сохранении жилого дома в реконструированном виде, внесении изменении в ЕГРН, указав в обоснование исковых требований следующее. ФИО1, ФИО7, ФИО8 на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО4, действующей за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО5 и ФИО1, действующей за себя и за своего несовершеннолетнего сына ФИО8, ФИО7, принадлежала на праве общей долевой собственности (доля каждого в праве 1/3) квартира площадью 48,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между «Арендатором» ОАО «Российские железные дороги» и «Субарендатором» ФИО7, ФИО1, ФИО8 заключено дополнительное соглашение № к договору субаренды части земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №№, согласно которому арендатор передаёт, а субарендатор принимает в субаренду (во временное владение и пользование за плату) часть земельного участка площадью 850 кв.м., по адресу (с адресными ориентирами): <адрес>, на срок 49 лет. ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости на основании заявлений о внесении сведений №№, №№ №№, внесены сведения о признании вышеуказанной квартиры площадью 48,2 кв.м., жилым домом блокированной застройки с кадастровым номером №, адрес: <адрес> и зарегистрировано право общей долевой собственности (доля каждого в праве 1/3) за ФИО1 (запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО7 (запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО8 (запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ) на указанный объект недвижимого имущества. В ДД.ММ.ГГГГ года истцами к жилому дому по указанному адресу было завершено возведение пристройки, переоборудование существующей ранее холодной пристройки. Решением об отказе выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, вынесенным ДД.ММ.ГГГГ администрацией Подгоренского муниципального района Воронежской области по результатам рассмотрения заявления от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО7, ФИО1, ФИО8 было отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию из-за непредставления документов согласно ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ и подпункта «г» пункта 2.8, пунктом 2.9.1 Административного регламента администрации Подгоренского муниципального района Воронежской области по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление разрешения на ввод объекта в эксплуатацию». Согласно технического плана здания, составленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2, по адресу: <адрес> расположен жилой дом, вид разрешенного использования: дом блокированной застройки, количество этажей объекта недвижимости:1, площадь объекта недвижимости: 93,7 +/- 0,2 кв.м., а также указаны сведения о характерных точках объекта недвижимости. Согласно техническому заключению «Обследование технического состояния жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «Проект», в результате выполненного технического обследования жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, при проведении реконструкции жилого дома блокированной застройки и строительства новой жилой пристройки прочность и несущая способность несущих конструкций жилого дома блокированной застройки, работа инженерных систем и оборудования не нарушена. В расчетных условиях эксплуатации исключена возможность разрушений или повреждений конструкций и недопустимого ухудшения эксплуатационных свойств жилого дома блокированной застройки. Работы по реконструкции жилого дома блокированной застройки и строительству новой жилой пристройки выполнены в соответствии с требованиями СНиП, технических регламентов. Реконструкция жилого дома блокированной застройки не ухудшила условия эксплуатации жилого дома блокированной застройки и не создает угрозы жизни и здоровью проживающих в данном жилом доме граждан. В связи с вышеуказанными обстоятельствами истцы просят сохранить жилой дом с кадастровым номером №, назначение: жилое, вид разрешенного использования: дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности (доля каждого в праве 1/3) ФИО1, ФИО7, ФИО8 в реконструированном виде, считать площадь жилого дома с кадастровым номером №, назначение: жилое, вид разрешенного использования: дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности (доля каждого в праве 1/3) ФИО1, ФИО7, ФИО8, равной 93,7 +/- 0,2 кв.м., согласно техническому плану, составленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2 (ОГРНИП:№), внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости на жилой дом с кадастровым номером №, назначение: жилое, вид разрешенного использования: дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий на праве общей долевой собственности (доля каждого в праве 1/3) ФИО1, ФИО7, ФИО8 и указать площадь равной 93,7 +/- 0,2 кв.м., согласно техническому плану, составленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2 (ОГРНИП:№).

Истец ФИО1, будучи извещенная надлежащим образом о месте, дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении истец ФИО1 просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д. 73).

Истец ФИО7, будучи извещенный надлежащим образом о месте, дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении истец ФИО7 просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д. 75).

Истец ФИО8, будучи извещенный надлежащим образом о месте, дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении истец ФИО8 просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д. 74).

Ответчик администрация Подгоренского муниципального района Воронежской области, извещенный надлежащим образом о месте, дате и времени рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направил, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации Подгоренского муниципального района Воронежской области (л.д. 69).

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, извещенное о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило, причину неявки не сообщило, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.

Представитель третьего лица ОАО «РЖД» по доверенности ФИО6 обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица ОАО «РЖД» (л.д. 77). В письменных возражениях на исковое заявление представитель третьего лица ОАО «РЖД» по доверенности ФИО6, просит отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО7, ФИО8, ссылаясь на то, что часть земельного участка полосы отвода железной дороги площадью 850 кв.м. предоставлена ФИО1, ФИО7, ФИО8 (по 1/3 доле в праве каждый) по договору субаренды земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ под жилой дом с приусадебной территорией. Согласно п. 5.4.4. названного договора, в случае необходимости проведения реконструкции существующего объекта, субарендатор должен обратиться в адрес Юго-Восточной железной дороги для получения письменного разрешения на реконструкцию объекта. Земельный участок полосы отвода железной дороги с кадастровым номером №, расположен по адресу (имеет адресные ориентиры): <адрес> разрешенное использование: обслуживание и эксплуатация объектов железнодорожного транспорта, является федеральной собственностью и предоставлен ОАО «РЖД» по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному с Территориальным управлением Росимущества в Воронежской области на 49 лет. Документы, разрешающие реконструкцию вышеуказанного объекта в службе управления имущество, отсутствуют, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат (л.д. 76).

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч. 2 ст. 16 ЖК РФ).

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно ст. 2 Градостроительного кодекса РФ градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно ч. 1 ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ в целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (за исключением строительства объектов индивидуального жилищного строительства с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации") или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, содержащее следующие сведения: фамилия, имя, отчество (при наличии), место жительства застройщика, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физического лица); наименование и место нахождения застройщика (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо; кадастровый номер земельного участка (при его наличии), адрес или описание местоположения земельного участка; сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц); сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома); сведения о планируемых параметрах объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве, в том числе об отступах от границ земельного участка; сведения о том, что объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости; почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком; способ направления застройщику уведомлений, предусмотренных пунктом 2 части 7 и пунктом 3 части 8 настоящей статьи.

К уведомлению о планируемом строительстве прилагаются: правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика; заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо; описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, за исключением случая, предусмотренного частью 5 настоящей статьи. Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома включает в себя описание в текстовой форме и графическое описание. Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в текстовой форме включает в себя указание на параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, цветовое решение их внешнего облика, планируемые к использованию строительные материалы, определяющие внешний облик объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, а также описание иных характеристик объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, требования к которым установлены градостроительным регламентом в качестве требований к архитектурным решениям объекта капитального строительства. Графическое описание представляет собой изображение внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, включая фасады и конфигурацию объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (ч. 3 ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ).

Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в течение семи рабочих дней со дня поступления уведомления о планируемом строительстве, за исключением случая, предусмотренного частью 8 настоящей статьи: проводит проверку соответствия указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве, а также допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации; направляет застройщику способом, определенным им в уведомлении о планируемом строительстве, уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке либо о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке. Формы уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке утверждаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (ч. 7 ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ).

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 3.2. ст. 222 ГК РФ лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.

В пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

По смыслу ст. 22 ГК РФ и приведенных разъяснений, созданием нового объекта является изменение характеристик, индивидуализирующих объект недвижимости (высота, площади, этажности и др.).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании было установлено, что ФИО1, ФИО7, ФИО8 на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО4, действующей за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО5 и ФИО1, действующей за себя и за своего несовершеннолетнего сына ФИО8, ФИО7, принадлежала на праве общей долевой собственности (доля каждого в праве 1/3) квартира площадью 48,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 17-19).

ДД.ММ.ГГГГ между «Арендатором» ОАО «Российские железные дороги» и «Субарендатором» ФИО7, ФИО1, ФИО8 заключено дополнительное соглашение № к договору субаренды части земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №№, согласно которому арендатор передаёт, а субарендатор принимает в субаренду (во временное владение и пользование за плату) часть земельного участка площадью 850 кв.м., по адресу (с адресными ориентирами): <адрес>, на срок 49 лет (л.д. 21-36).

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости на основании заявлений о внесении сведений №№ №№ №№ внесены сведения о признании вышеуказанной квартиры площадью 48,2 кв.м., жилым домом блокированной застройки с кадастровым номером №, адрес: <адрес> и зарегистрировано право общей долевой собственности (доля каждого в праве 1/3) за ФИО1 (запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО7 (запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО8 (запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ) на указанный объект недвижимого имущества (л.д. 37-39).

В ДД.ММ.ГГГГ года истцами к жилому дому по указанному адресу было завершено возведение пристройки, переоборудование существующей ранее холодной пристройки. Решением об отказе выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, вынесенным ДД.ММ.ГГГГ администрацией Подгоренского муниципального района Воронежской области по результатам рассмотрения заявления от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО7, ФИО1, ФИО8 было отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию из-за непредставления документов согласно ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ и подпункта «г» пункта 2.8, пунктом 2.9.1 Административного регламента администрации Подгоренского муниципального района Воронежской области по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» (л.д. 40-42).

Согласно техническому плану здания, составленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2, по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, вид разрешенного использования: дом блокированной застройки, количество этажей объекта недвижимости:1, площадь объекта недвижимости: 93,7 +/- 0,2 кв.м., а также указаны сведения о характерных точках объекта недвижимости (л.д. 43-49). Согласно техническому заключению «Обследование технического состояния жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «Проект», в результате выполненного технического обследования жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес> при проведении реконструкции жилого дома блокированной застройки и строительства новой жилой пристройки прочность и несущая способность несущих конструкций жилого дома блокированной застройки, работа инженерных систем и оборудования не нарушена. В расчетных условиях эксплуатации исключена возможность разрушений или повреждений конструкций и недопустимого ухудшения эксплуатационных свойств жилого дома блокированной застройки. Работы по реконструкции жилого дома блокированной застройки и строительству новой жилой пристройки выполнены в соответствии с требованиями СНиП, технических регламентов. Реконструкция жилого дома блокированной застройки не ухудшила условия эксплуатации жилого дома блокированной застройки и не создает угрозы жизни и здоровью проживающих в данном жилом доме граждан (л.д. 50-61).

Следовательно, изменился объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом блокированной застройки, включающий в себя самовольно возведенную часть – жилую пристройку, переоборудование существующей ранее холодной пристройки. При таких обстоятельствах на самовольно произведенную истцом реконструкцию жилого дома блокированной застройки - строительство жилой пристройки, переоборудование существующей ранее холодной пристройки. в результате которой возник новый объект распространяются положения ст. 222 ГК РФ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение реконструировано в границах ранее предоставленного истцам в субаренду земельного участка, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство - отсутствие уведомления о планируемом строительстве.

Учитывая такие обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО7, ФИО8

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО7, ФИО8 к администрации Подгоренского муниципального района Воронежской области о сохранении жилого дома в реконструированном виде, внесении изменении в ЕГРН - удовлетворить.

Сохранить жилой дом с кадастровым номером №, назначение: жилое, вид разрешенного использования: дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности (доля каждого в праве 1/3) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, в реконструированном виде.

Считать площадь жилого дома с кадастровым номером №, назначение: жилое, вид разрешенного использования: дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащего на праве общей долевой собственности (доля каждого в праве 1/3) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, равной 93,7 +/- 0,2 кв.м., согласно техническому плану, составленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2 (ОГРНИП:№).

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости на жилой дом с кадастровым номером №, назначение: жилое, вид разрешенного использования: дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий на праве общей долевой собственности (доля каждого в праве 1/3) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> и указать площадь равной 93,7 +/- 0,2 кв.м., согласно техническому плану, составленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2 (ОГРНИП:№).

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья В.А.Морозов