Решение № 2-339/2024 2-339/2024~М-189/2024 М-189/2024 от 15 апреля 2024 г. по делу № 2-339/2024

Дело № 2-339/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сорочинск 16 апреля 2024 года

Сорочинский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Устабаева Е.Т.

при секретаре Нагаевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском указав, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Фактически по данному адресу ответчик никогда не проживал, где проживает в настоящее время истцу не известно. Считает, что ФИО3 не приобрела право пользования жилым помещением (квартирой), так как письменного договора между ними не заключалось, фактически по данному адресу ответчик не проживала, членом семьи истца не является.

Просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец участия не принимал, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

В судебном заседании ответчик ФИО2 участия не принимал. Согласно телефонограммы от 16.04.2024 г., пояснил, что в настоящее время проживает и работает в Р. Казахстан, <адрес>. Против удовлетворения требований ФИО1 не возражает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно сведениям, предоставленным адресно - справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области, ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу <адрес> 04.08.2008 года по настоящее время.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ 4. в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 в настоящее время по указанному адресу не проживает. Кроме того, договора найма жилого помещения ФИО1 с ФИО2 не заключал, фактически в доме он не проживает, личных вещей в квартире нет, доказательств сохранения права пользования жилым помещением не представлено.

Регистрация ответчика в доме нарушает права собственника, поскольку препятствует свободному распоряжению домом, влечет обязанность оплачивать коммунальные услуги из расчета количества зарегистрированных лиц.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в настоящее время ФИО2 утратил право пользования домом истца.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 71, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Сорочинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.Т. Устабаев

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 23.04.2024 г.

Судья Е.Т. Устабаев

«КОПИЯ ВЕРНА»

Подпись судьи_________________

Секретарь судебного заседания_____________________

«___»____________20____г.