Решение № 2-3-221/2024 2-3-221/2024~М-3-178/2024 М-3-178/2024 от 4 сентября 2024 г. по делу № 2-3-221/2024

Дело № 2-3-221/2024

УИД: 36RS0020-03-2024-000271-07

Строка 2.178


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Подгоренский 05 сентября 2024 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Крюковой С.М.,

при секретаре Рубановой В.А.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Подгоренского муниципального района Воронежской области об установлении факта принятия наследства, включении в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Подгоренского муниципального района Воронежской области об установлении факта принятия наследства, включении в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО12, после его смерти открылось наследство, состоящее в том, числе из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Завещания в чью либо пользу ФИО12 не оставил. Единственными наследниками первой очереди по закону являлись жена – ФИО13 и дочь – ФИО5

В установленный законом срок ФИО13 и ФИО5 подали заявления нотариусу о вступлении в наследство по закону, оставшееся после ФИО12.Нотариусом было открыто наследственное дело №.

ДД.ММ.ГГГГ нотариус выдал ФИО13 и ФИО5 свидетельства о праве на наследование после смерти ФИО12 на жилой дом, общей жилой площадью 18,3 кв.м., полезной площадью 29.5 кв.м., два сарая, погреб и земельный участок, мерою 846 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> равных долях, а соответственно по ? доле каждой.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом развития городского поселения Администрации Подгоренского муниципального района Воронежской области жилому дому, ранее расположенному по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО13 После ее смерти открылось наследство, состоящее из: ? (одной второй) доли жилого дома и ? (одной второй) доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

ФИО13 оставила завещание на все свое имущество на имя сына ФИО28 Однако на завещании отсутствует отметка нотариуса о том, что завещание не отменено. Единственными наследниками первой очереди по закону являются сын – ФИО14 и дочь – ФИО5

Нотариусом нотариального округа Подгоренского района Воронежской области ФИО15 открыто наследственное дело№ после смерти ФИО13

На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО15, в совершении нотариального действия отказано в связи с невозможностью установить, кто фактически принял наследство после смерти ФИО13, так как в наследственном деле № после смерти ФИО13 отсутствуют заявления наследников о принятии наследства

В свою очередь, ФИО5 на момент смерти ФИО13 проживала совместно с нею и фактически приняла ее личное движимое наследственное имущество (мебель, личные вещи, украшения, садовый инвентарь и т.д.). Производила ежисезонные уборки территории земельного участка, следила за техническим состоянием жилого дома, осуществляла текущий ремонт, оплачивала коммунальные платежи и налоги.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5 После ее смерти открылось наследство, которое состоит из: - ? (одной второй) доли жилого дома и ? (одной второй) доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

- ? (одной второй) доли жилого дома и ? (одной второй) доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, которые принадлежали умершей ФИО13

Завещания в чью либо пользу ФИО5 не оставила. Наследников первой очереди не имеется. Единственным наследником второй очереди по закону является полнородный брат – ФИО14

В установленный законом срок ФИО14 подал заявления о вступлении в наследство по закону, оставшееся после умершей ФИО5 нотариусу нотариального округа Подгоренского района Воронежской области.

Нотариусом нотариального округа Подгоренского района Воронежской области было открыто наследственное дело № после смерти ФИО5

Нотариусом нотариального округа Подгоренского района Воронежской области было отказано ФИО5 в совершении нотариальных действий в отношении имущества умершей ФИО5, так как в представленных в наследственное дело документах, подтверждающих родственные отношения наследника с наследодателем и в правоустанавливающих документах на наследственное имущество умершей имеются разночтения в фамилиях и отчествах, что не дает достоверно установить факт родственных отношений и факт принадлежности наследственного имущества наследодателю.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО14 После его смерти открылось наследство, которое состоит из:

- жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

- ? (одной второй) доли жилого дома и ? (одной второй) доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, которые принадлежали умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5;

- ? (одной второй) доли жилого дома и ? (одной второй) доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, которые принадлежали умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО13

Завещания в чью либо пользу ФИО14 не оставил. Единственными наследниками первой очереди по закону являлись дочь – ФИО7 и сын – ФИО16

В установленный законом срок ФИО7 подала заявления о вступлении в наследство по закону, оставшееся после умершего ФИО14 нотариусу нотариального округа Подгоренского района Воронежской области.

Нотариусом нотариального округа Подгоренского района Воронежской области было открыто наследственное дело № после смерти ФИО14

В связи с ранее возникшими разночтениями в фамилиях и отчествах умерших родственников, которые не представилось возможным исправить во внесудебном порядке, ФИО7 была вынуждена обратиться в Россошанский районный суд Воронежской области для установления родственных отношений.

На основании решения Россошанского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО7 об установлении факта родственных отношений, ФИО14,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признаны полнородными братом и сестрой по отношению друг к другу. Так же данным решением, признано, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО14 и племянницей ФИО5

Однако не был установлен точный круг наследников (кто фактически вступил в наследство) после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 в наследственном деле №.

Жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 29,5 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности по ? (одной второй) деле каждому, умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 и умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на основании Свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Государственным нотариусом Государственной нотариальной конторы Подгоренского района Воронежской области.

Право собственности на вышеназванный жилой дом не зарегистрировано, что подтверждает Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за №

Истец ФИО1 просит суд: факт принятия наследства ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

-считать площадь земельного участка, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно данным обмера, произведенного по сложившимся более 15 лет границам земельного участка с помощью точных средств измерения равной 1000 кв. м;

-утвердить конфигурацию, не менявшуюся более 15 лет, земельного участка, кадастровый №, общей площадью 1000 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ФИО8;

-включить в наследственную массу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения земельный участок, кадастровый №, общей площадью 1000 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>;

-признать за ним право собственности на жилой дом, №, общей площадью 29,5 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> и право собственности на земельный участок, общей площадью 1000 кв. м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, координаты поворотных точек земельного участка, согласно плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ФИО8, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

Ответчик-администрация Подгоренского муниципального района Воронежской области о времени и месте рассмотрения искового заявления извещена надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направила. Глава Подгоренского муниципального района Воронежской области ФИО17 представил в суд отзыв на исковое заявление ФИО1, в котором указал, что администрация Подгоренского муниципального района Воронежской области не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1, а также просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации (том 1 л.д. 69).

Третье лицо-Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области надлежащим образом извещенное о месте и времени слушания дела в судебное заседание представителя не направило, об уважительных причинах неявки суду не сообщило, дело в его отсутствие рассмотреть не просило.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя заинтересованного лица.

Изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно статье 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно статье 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

В соответствии со ст.ст. 1153-1154 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. При этом наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством для установления факта принятия истцом наследства является совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства, объем наследственной массы, принадлежность спорного имущества наследодателю на момент смерти.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО12, что подтверждается свидетельством о его смерти (том 1 л.д.21).

После его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО12 заведено наследственное дело № (том 1 л.д. 22).

Наследниками к имуществу ФИО12 являлись его жена: ФИО13 и дочь ФИО5(том 1 л.д.25). После смерти ФИО12 его жене ФИО13 и дочери ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство в равных долях на жилой дом, общей площадью 18,3 кв.м. полезной площадью 29,5 кв.м., двух сараев и погреба, находящихся в <адрес> №, принадлежащий наследодателю на основании регистрационного удостоверения, выданного Подгоренским пос. ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ года и справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ за №. Данный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 846 кв.м (том 1 л.д.20).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, (том 1 л.д. 23).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом к имуществу ФИО13 открыто наследственное дело № (том 1 л.д.24).

ФИО13 завещала все свое имущество, в том числе ? доли домовладения, состоящего из жилого бревенчатого дома, двух сараев, погреба и ограждении, находящихся по адресу: <адрес>, своему сыну ФИО18 (том 1 л.д. 112).

Однако ФИО18 к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию не обращался, в наследственном деле № к имуществу ФИО13 отсутствует его заявление о принятии наследства после смерти матери (л.д.109-116).

На момент смерти ФИО13 с ней совместно была зарегистрирована и проживала её дочь ФИО5, которая фактически вступила в наследство на принадлежавшую её матери ФИО13 на ? доли домовладения, состоящего из жилого бревенчатого дома, двух сараев, погреба и ограждении, находящихся по адресу: <адрес> (том 1 л.д.26).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о ее смерти (том 1 л.д.27). На момент смерти она проживала одна, что подтверждается справкой администрации Подгоренского муниципального района (том 1 л.д. 28).

ФИО14 доводился умершей ФИО5 родным братом, что подтверждается свидетельствами о их рождении, в которых родителями ФИО5 и ФИО14 указаны: отец ФИО2 и мать ФИО3, (том 1 л.д.30,106).

ФИО14 после смерти сестры обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается материалами наследственного дела (том 1 л.д.102-108).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Подгоренского нотариального округа ФИО15 к имуществу ФИО5 заведено наследственное дело № (том 1 л.д.29).

Однако нотариусом ФИО18 не выдавались свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не выдавалось, поскольку в написании фамилии ФИО5 и ФИО14, а так же в фамилии их родителей имеется расхождение

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО14, что подтверждается свидетельством о ее смерти (том 1 л.д.74).

На момент смерти вмести с ним были зарегистрированы дочь –ФИО7 и сын ФИО16, что подтверждается справкой администрации Подгоренского городского поселения Подгоренского муниципального района (том 1 л.д. 83).

ФИО7 после смерти отца ФИО14 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается материалами наследственного дела (том 1 л.д.85).

Сын ФИО16 обратился к нотариусу с заявлением об отказе от наследства в пользу сестры ФИО7 (том 1 л.д. 76).

Таким образом, ФИО7 вступила в наследство после смерти отца ФИО14.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом к имуществу ФИО14 открыто наследственное дело № (том 1 л.д.71-101).

Родственные отношения ФИО7 с ФИО14 подтверждаются свидетельством о рождении ФИО19, где в графе отец указан ФИО14 (том 1 л.д. 78), справкой о заключении брака, согласно которому ФИО19 была присвоена фамилия ФИО26 (том 1 л.д. 79), свидетельством о расторжении брака (том 1л.д. 80), справкой о заключении брака, согласно которой ФИО20 была присвоена фамилия ФИО25, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (том 1 л.д. 82).

Постановлением нотариусу нотариального округа Подгоренского района Воронежской области ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца ФИО14, умершего ДД.ММ.ГГГГ отказано в связи с тем, имеются разночтения в фамилиях и отчествах ФИО14, ФИО5, ФИО13, что не дает достоверно установить факт родственных отношений и факт принадлежности наследственного имущества наследодателю (том 1 л.д. 92).

На основании решения Россошанского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признаны полнородными братом и сестрой по отношению друг к другу. Так же данным решением, признано, что ФИО7,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО14 и племянницей ФИО5 (том 1 л.д.53-54).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО7 после смерти отца ФИО14 вступила в наследство, состоящее из жилого бревенчатого дома, двух сараев, погреба и ограждении, находящихся по адресу: <адрес> и являлась собственником данного имущества.

Право собственности на вышеназванный жилой дом не зарегистрировано, что подтверждает Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № (том 1 л.д. 58, 59).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7, что подтверждается свидетельством о ее смерти (том 2 л.д.06). На момент смерти вместе с ней был зарегистрирован сын ФИО9, что подтверждается справкой ООО «Подгоренское коммунальное хозяйство» (том 2 л.д. 16).

Наследниками первой очереди к имуществу ФИО7 являются её дети: сын ФИО1, ФИО21 и Свидетель №1.

ФИО1 после смерти ФИО7 обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается материалами наследственного дела (том 1 л.д.85).

С заявлениями к нотариусу об отказе от наследства в пользу ФИО1 обратились сыновья умершей ФИО7 – ФИО21, ФИО30 (том 2 л.д. 09, 10).

Родственные отношения ФИО1 с ФИО7 подтверждаются свидетельством о рождении ФИО1, где в графе мать указана ФИО7 (том 2 л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом к имуществу ФИО7 открыто наследственное дело № (том 2 л.д.03-106).

ФИО7 на момент смерти принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который она приняла в наследство.

В судебном заседании свидетель Свидетель №2 суду пояснил, что истец ФИО1 приходится ей зятем, ей известно, что по адресу: <адрес>, ранее проживали родственники ФИО1, про-бабушка ФИО13, прадедушка ФИО12, и их дочь ФИО5 После смерти родителей ФИО5 проживала в данном доме. Земельный участок по данному адресу предоставлялся под строительство ФИО12 На сколько ей известно, право собственности на спорный земельный участок и дом так никто надлежащим образом не оформил, хотя все обращались к нотариусу. У ФИО12 и ФИО13 был еще сын ФИО14, отец матери ФИО1 - ФИО7 Мать ФИО1 пыталась оформить право собственности на спорное имущество, подавала иск в суд, но не успела довести все до конца умерла.

В судебном заседании свидетель ФИО30. пояснил, что он приходиться ФИО1 родным братом, дал показания аналогичные показаниям Свидетель №2, а также дополнительно пояснил, что он отказался от наследства оставшегося после смерти матери ФИО7 в пользу своего родного брака ФИО1

Суд признаёт показания свидетелей достоверными, поскольку они последовательны, согласуются с материалами дела и показаниями истца, оснований не доверять данным показаниям, у суда нет.

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд считает, что в судебном заседании факт принятия наследства ФИО5 после смерти матери ФИО13 нашёл своё подтверждение и в соответствии с п.9 ч.2 ст.264 ГПК РФ.

Установление факта принятия наследства ФИО5 после смерти ФИО13 имеет для истца юридические последствия, поскольку позволит реализовать наследственные права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Этой норме корреспондирует статья 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), согласно которой при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно статье 21 Гражданского кодекса РСФСР, введенного в действие постановлением Всероссийского центрального исполнительного комитета от 11 ноября 1922 г., владение землею допускалось только на правах пользования.

Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" установлено, что отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование. Размер земельных участков, отводимых гражданам, определяется исполкомами областных, городских и районных советов депутатов трудящихся в соответствии с проектами планировки и застройки городов, а также в соответствии с общими нормами, устанавливаемыми Советом Министров СССР.

Таким образом, единственным видом использования земельных участков для индивидуального строительства на момент возникновения права пользования участком у первоначального собственника ФИО12, являлось бессрочное пользование.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с нормами Земельного кодекса РСФСР (утвержден ВС РСФСР 25 апреля 1991 года), действовавшими по состоянию на 14 декабря 1992 года (признаны недействующими Указом Президента Российской Федерации от 24 декабря 1993 года N 2287 "О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствии с Конституцией Российской Федерации"): граждане РСФСР в соответствии с этим Кодексом имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах (абзац 3 часть 1 статьи 7), граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, подавали заявление в местный Совет народных депутатов, обладавший в соответствии со статьей 23 этого же Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков (абзац 1 статьи 30).

Согласно пункту 1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации 2001 года, сохраняется.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Таким образом, законодатель прямо указал на необходимость применения при предоставлении гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых располагаются жилые дома, положений главы главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации не противоречащих статьи 3.8 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 ГК РФ.

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Таким образом, иск о признании права на объект недвижимости является надлежащим способом защиты в случае, если объект недвижимости находится во владении истца, а право на такой объект в ЕГРП зарегистрировано за ответчиком.

Пунктом 1 статьи 1 ЗК РФ провозглашен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из сведений, содержащихся в техническом паспорте за ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был построен в ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 47).

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом, составленный ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный индивидуальный жилой дом построен на земельном участке общей площадью 846 кв.м. (том 1 л.д. 42-52).

Согласно справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом развития городского поселения администрации Подгоренского муниципального района Воронежской области жилому дому ранее расположенному по адресу: <адрес>, присвоен следующий адрес: <адрес> (том 1 л.д. 41).

Право собственности на вышеназванный жилой дом не зарегистрировано, что подтверждает Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № КУВИ-001/2024-53877753 (том 1л.д. 58).

Из информации отдела развития городского поселения администрации Подгоренского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ в администрации Подгоренского муниципального района <адрес> отсутствуют сведения о предоставлении ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения земельного участка для строительства дома по адресу: <адрес> 1 л.д. 147).

Архив, в документах администрации <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ решения, либо постановления о передаче приусадебного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в собственности ФИО12 и ФИО18 не имеется, что подтверждается справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ МКУ Подгоренского муниципального района Воронежской области «Управление делами» (том 1 л.д. 142).

Согласно справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ МКУ Подгоренского муниципального района Воронежской области «Управление делами» Архив, документы Подгоренского сельского Совета депутатов трудящихся и его исполкома имеются на хранении в районном архиве с ДД.ММ.ГГГГ. До ДД.ММ.ГГГГ документы не сохранились, в связи с оккупацией района немецкими войсками в ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 143).

Согласно плану границ земельного участка составленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером АО «Воронежоблтехинвентаризация» филиал БТИ Подгоренского района Воронежской области ФИО8, земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 1000 кв.м. (том 1 л.д. 55).

Вышеназванный земельный участок, в соответствии с измерениями точными средствами измерения по сложившимся более 15 лет границам земельного участка имеет следующие координаты границ:

- №

№
№

№
№

Также определена конфигурация земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

В свою очередь конфигурация вышеназванного земельного участка отсутствует и в правоустанавливающем документе и на кадастровом учете.

Право собственности на вышеназванный земельный участок не зарегистрировано, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 59).

Спор по границам вышеуказанного земельного участка отсутствует, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка (том 1 л.д. 56).

Из заключения кадастрового инженера АО «Воронежоблтехинвентаризация» филиал БТИ Подгоренского района Воронежской области ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> было уточнено местоположение границы земельного участка, в связи с отсутствием в ГКН сведений о координатах характерных точек участка, определенных с нормативной точностью, что не позволяет определить местоположение границ участка на местности в соответствии с требованиями земельного законодательства. Местоположение границ земельного участка устанавливалось посредством инструментального определения координат фактически существующих на местности более 15 лет границ участка, закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения (периметр участка огорожен забором). Площадь участка фактически 1000 кв.м.

Сведений об отнесении спорного земельного участка к категории земель, которые не могут предоставляться в частную собственность, материалы дела не содержат.

Согласно выписке из ЕГРН об объектах недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 346 кв.м., имеет вид разрешенного использования – под индивидуальную жилую застройку, отнесен к категории земель- земли населенных пунктов, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (том 2 л.д. 42).

Из информации по лицевому счету по адресу: <адрес>, следует, что задолженности по оплате Обращение с ТКО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствует (том 1 л.д. 150-153).

При изложенных обстоятельствах, руководствуясь положениями вышеназванных правовых актов, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, поскольку наследники после смерти наследодателя ФИО12 приняли в наследство не только жилой дом, но и земельный участок.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд удовлетворяет исковое заявление ФИО1 к администрации Подгоренского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 29,5 кв. м. и земельный участок, общей площадью 1000 кв. м расположенные по адресу: <адрес>,в порядке наследования по закону после смерти ФИО7, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199, 264, 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Подгоренского муниципального района Воронежской области об установлении факта принятия наследства, включении в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, удовлетворить частично.

Установить факт принятия наследства ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в наследственную массу ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, кадастровый №,общей площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, право собственности на жилой дом, №, общей площадью 29,5 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, общей площадью 1000 кв. м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства с координатами поворотных точек земельного участка, согласно плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ФИО8, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО7, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Считать площадь земельного участка, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, равной 1000 кв. м.

Утвердить конфигурацию земельного участка, кадастровый №, общей площадью 1000 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ФИО8.

Настоящее решение является основанием для регистрации за ФИО1 право собственности на жилой дом, №, общей площадью 29,5 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, общей площадью 1000 кв. м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Россошанский районный суд Воронежской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательное форме изготовлено 18.09.2024.

Судья С.М. Крюкова