Решение № 2-8874/2017 2-8874/2017~М-8112/2017 М-8112/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-8874/2017

Дело №


Решение

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Деевой Е.Б., при секретаре судебного заседания Бурукиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности на самовольно возведенную пристройку,

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ, мотивируя их тем, что он является собственником <...> доли в праве общей долевой собственности домовладения по адресу: <адрес>, состоящего из жилого бревенчатого дома общей площадью <...>

Право собственности у истца возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ. и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ., серия № №.

Остальными сособственниками указанного домовладения являются: ФИО2 – <...> доли, ФИО3 – <...> доли.

ФИО4 и ФИО5 – по 1/10 доли за каждой с выделом им в натуре на праве собственности части помещений на основании решения Л. городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ, а именно: жилую комнату № (лит. А4) площадью 10,4 кв.м., кухню № (лит. А4) площадью 6,3 кв.м., кухню № (лит. А6) площадью 5,7 кв.м., коридор № (лит. А6) площадью 2,5 кв.м., гостиная № (лит. А6) площадью 16,0 кв.м., коридор № (лит. А6) площадью 3,3 кв.м., подсобное помещение № (лит. А6) площадью 3,1 кв.м., коридор № (лит. А6) площадью 4,6 кв.м., кухню № (лит. А6) площадью 6,2 кв.м., жилое помещение № (лит. А6) площадью 4,6 кв.м., санузел № (лит. А9) площадью 5,4 кв.м., коридор № (лит. А9) площадью 4,4 кв.м., санузел № (лит. А8) площадью 4,8 кв.м., прихожую № (лит. А8) площадью 3,3 кв.м., холодную пристройку № (лит. а6) площадью 9,4 кв.м., коридор № (лит. А7) площадью 9,5 кв.м., жилое помещение № (лит. А7) площадью 10,1 кв.м., жилое помещение № (лит. А7) площадью 9,2 кв.м., прихожую № (лит. А14) площадью 5,7 кв.м., санузел № (лит. А14) площадью 2,2 кв.м., холодную пристройку № (лит. а8) площадью 2,0 кв.м., жилое помещение № (лит. А10) площадью 10,2 кв.м., жилое помещение № (лит. А10) площадью 5,4 кв.м., жилое помещение № (лит. А10) площадью 6,4 кв.м., жилое помещение № (лит. А10) площадью 6,9 кв.м., коридор № (лит. А10) площадью 5,8 кв.м., жилое помещение № (лит. А11) площадью 12,3 кв.м., коридор № (лит. А11) площадью 5,3 кв.м., жилое помещение № (лит. А11) площадью 3,4 кв.м., жилое помещение № (лит. А11) площадью 4,4 кв.м., жилое помещение № (лит. А11) площадью 4,5 кв.м., жилое помещение № (лит. А11) площадью 7,6 кв.м., жилое помещение № (лит. А11) площадью 12,4 кв.м., в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Этим же решением сохранены в переоборудованном и перепланированном состоянии жилые помещения - лит. А6: комната № площадью 6,2 кв.м., лит. А7: комната № площадью 9,5 кв.м., комната № площадью 10,1 кв.м., комната № площадью 9,2 кв.м., лит. А8: комната № площадью 4,8 кв.м., комната № площадью 3,3 кв.м., лит. А11: комната № площадью 7,6 кв.м. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

За ФИО4 и ФИО5 признано право собственности на самовольно возведенные строения: лит. Г10 (хозблок) площадью 83,7 кв.м.; лит. Г11 (гараж) площадью 30,3 кв.м. по адресу: <адрес>.

Техническим паспортом жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГ. осуществлен переучет жилых и нежилых помещений домовладения, пристроек к нему.

В настоящее время у всех долевых собственников сложился определенный порядок пользования домовладением.

В пользовании истца находятся помещения: комната № (лит. А) общей площадью 15,2 кв.м., комната № (лит. А1) площадью 11,0 кв.м., комната № (лит. а1) площадью 9,1 кв.м., комната № (лит. а5) холодная пристройка площадью 4,6 кв.м.

Указанные жилые помещения оборудованы системами водо-, тепло- и электроснабжения.

В указанные помещения у истца имеется изолированный вход, что позволяет постоянно использовать помещения отдельно от других сособственников.

Однако достигнуть в установленном внесудебном порядке досудебного соглашения о разделе в натуре оставшейся части дома и подсобных помещений не представляется возможным.

В техническом паспорте указано, что помещение лит. а5 возведено без разрешения на строительство. Данное помещение было возведено в качестве холодной пристройки, имеет общую площадь 4,6 кв.м., высоту 2,80 м.

Возведение указанного помещения имело место до принятия истцом в наследство доли в указанном домовладении, оно пристроено с соблюдением требований СНиП, не нарушает права других долевых сособственников, отражено на ситуационном плане домовладения.

Из технического паспорта жилого помещения, выданного ГУП «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГ, усматривается, что принятые при переустройстве и перепланировке объемно-планировочные решения не влияют на конструктивную схему здания, не затрагивают его несущие конструкции, не привели к увеличению потребляемой мощности на электроснабжение жилого дома, расположение санитарных приборов, не нарушают санитарное состояние жилого дома.

Данное переустройство жилого дома улучшает условия для проживания, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью.

На основании изложенного, истец, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд произвести выдел <...> доли в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность истца жилые помещения: комнату № (лит. А) общей площадью 15,2 кв.м., комнату № (лит. А1) площадью 11,0 кв.м., комнату № (лит. а1) площадью 9,1 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности истца на домовладение по адресу: <адрес>.

Признать за истцом право собственности на самовольно возведенную пристройку: комнату № (лит. а5) холодная пристройка площадью 4,6 кв.м., расположенную в домовладении по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик: ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил заявление о признании исковых требований истца в полном объеме.

Ответчик: ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала в полном объеме, что подтверждается заявлением о признании иска в материалах дела.

Третье лицо: ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила заявление, в котором не возражает против удовлетворения требований истца.

Третье лицо: ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена.

Третьи лица: Представители А. Л. муниципального района Московской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, извещены.

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (часть 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенную пристройку: комнату № (лит. а5) холодная пристройка площадью 4,6 кв.м., расположенную в домовладении по адресу: <адрес>.

Произвести выдел <...> доли в праве общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО1 жилое помещение: комнату № (лит. А) общей площадью 15,2 кв.м., комнату № (лит. А1) площадью 11,0 кв.м., комнату № (лит. а1) площадью <...> кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на домовладение по адресу: <адрес>.

Присвоить новому объекту почтовый адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГ.

Федеральный Судья Е.Б. Деева