Решение № 2-5307/2017 2-5307/2017~М-4596/2017 М-4596/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-5307/2017

Мотивированное
решение

изготовлено 11.12.2017

дело № 2-5307/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Мурманск 05 декабря 2017 года

Октябрьский районный суд города Мурманска в составе

председательствующего судьи Молчановой Е.В.,

при секретаре Суковой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области об исправлении технической ошибки в кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области (далее – Управлению Росреестра по Мурманской области) об исправлении технической ошибки в кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ за ней зарегистрировано право собственности на объект недвижимости <данные изъяты> (далее – объект)

ДД.ММ.ГГГГ, в результате проведения кадастровых работ из объекта недвижимости, выделено <данные изъяты> (далее – сооружение), а сам объект был ликвидирован.

ДД.ММ.ГГГГ за ней зарегистрировано право собственности на данное сооружение.

Вместе с тем, при получении кадастрового паспорта и выписки о кадастровой стоимости, было установлено, что кадастровая стоимость сооружения определена в таком же размере, как была определена в кадастровая стоимость объекта. На момент определения кадастровой стоимости, сооружения еще не существовало, а значит, была проведена оценка объекта, а не сооружения. Следовательно, допушена техническая ошибка.

При обращении к ответчику с заявлением об исправлении технической ошибки, в удовлетворении требований было отказано.

С учетом изложенного, просит суд обязать ответчика исправить техническую ошибку путем исключения кадастровой стоимости в размере 24992165 рублей 25 копеек из сведений, содержащихся в реестре объектов недвижимости о сооружении <данные изъяты>, как рассчитанную для другого объекта недвижимости.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в описательной части решения суда.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал, указав, что истцом не представлено доказательств того, в чем заключается техническая ошибка допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН. Полагает, что в рассматриваемом случае необходимо обращение в комиссию, либо в суд с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость, о чем представителю истца было разъяснено письмом от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как установлено судом, в едином государственном реестре недвижимости содержатся записи о кадастровом учете и регистрации права собственности и иных вещных прав на объект недвижимого имущества - <данные изъяты> вид объекта недвижимости: «сооружение», статус: «ранее учтенный», дата постановки на учет: ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая стоимость: 24992165,25 рублей (внесена в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № с приложением, право собственности на указанный объект недвижимого имущества зарегистрировано за ФИО3

При этом, кадастровая стоимость указанного сооружения утверждена Постановлением Правительства Мурманской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, расположенных на территории Мурманской области (за исключением земельных участков)» (номер п.п. 110629 кадастровая стоимость объектов недвижимости, расположенных на территории муниципального образования город Мурманск) и внесена филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Мурманской области в государственный кадастр недвижимости на основании п. 2 названного Постановления Правительства Мурманской области.

Анализируя юридически значимые доказательства и фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав описки, опечатки, грамматические или арифметические ошибки либо подобные ошибки органом кадастрового учета и органом государственной регистрации прав допущены не были. Несоответствие сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, также отсутствуют.

Между тем, результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, в соответствии с требованиями ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости, может являеться не только недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, но и установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

С заявлением о пересмотре кадастровой стоимости, на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость, в комиссию могут обратиться юридические лица, физические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органы государственной власти, органы местного самоуправления, в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Доказательств обращения ФИО1 об оспаривании кадастровой стоимости суду не представлено.

При таких обстоятельствах, правовых оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 требований у суда не имеется, т.к. наличия технической ошибки не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области об исправлении технической ошибки в кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска.

Председательствующий Е.В. Молчанова