Решение № 2-1184/2017 2-1184/2017~М-37/2017 М-37/2017 от 20 марта 2017 г. по делу № 2-1184/2017

Дело № 2-1184/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Яхатиной Т.Н.,

с участием истицы ФИО2, представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ООО «УК «Центр» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истица ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, ООО «УК «Центр» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, указав, что она является собственницей жилого помещения, расположенного по <адрес>, совместно с ней собственником данного жилого помещения является ответчик ФИО4 Ответчик ФИО4 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между ними не достигнуто.

Истица ФИО2 с учетом уточненного искового заявления просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по <адрес>, между собственниками ФИО2 и ФИО4 в равных долях от общего размера оплаты, по <данные изъяты> доле каждому собственнику; обязать ООО «УК «Центр» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по <адрес> с ФИО2 и ФИО4

В судебном заседании истица ФИО2 уточненные исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в заявлении, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании исковые требования с признал частично, пояснив, что ответчик согласен с исковыми требованиями за исключением оплаты коммунальных услуг по электроэнергии и за воду, т.к. ответчик в спорной квартире фактически не проживает.

Представитель ответчика ООО «УК «Центр» в судебное заседание не явился, надлежащим образом были извещены о месте и времени его проведения.

Выслушав объяснения истицы ФИО2, представителя ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как установлено в судебном заседании, квартира № в доме № по <адрес> принадлежит на праве собственности истице ФИО2 и ответчику ФИО4 по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности каждому, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ СТАТУС ФИО1

Истица ФИО2 пояснила, что ответчик ФИО4 не производит оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги, соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между ними не достигнуто.

Истица ФИО2 просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в спорной квартире по <адрес>, между собственниками по <данные изъяты> доле каждому собственнику и обязать ООО «УК «Центр» заключить с ними отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

Учитывая что, собственники квартиры в соответствии с п. 1 ст. 210, ст. 247 ГК РФ обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества соразмерно своим долям, материалами дела подтверждается принадлежность спорной квартиры сторонам по делу по <данные изъяты> доле каждому, указанные требования истицы о раздельном начислении платежей по оплате жилого помещения и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем, суд считает необходимым определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире № в доме № по <адрес> между собственниками в следующих размерах: ФИО2 - <данные изъяты> доли, ФИО4 - <данные изъяты> доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги; обязать общество с ограниченной ответственностью «УК «Центр» заключить отдельные соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № в доме № по <адрес> с оформлением отдельных платежных документов на ФИО2, ФИО4, соразмерно установленным долям.

При определении порядка оплаты суд считает, что порядок оплаты жилья и коммунальных услуг должен быть пропорционален долям в праве собственности, поскольку, определяется порядок начисления платежей и причем он определяется на будущее время, собственники вправе как проживать, так и не проживать в жилом помещении. В случае не проживания в жилом помещении порядок оплаты коммунальных услуг определяется в соответствии со следующими нормами действующего законодательства.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила) предусмотрено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений (п. 86).

Пунктом 91 указанных Правил предусмотрено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги. Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 92 названных Правил в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя. В качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться копия командировочного удостоверения; справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении; счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии; документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия и иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении. Предоставляемые потребителем копии документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя, должны быть заверены лицами, выдавшими такие документы, или лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством Российской Федерации на совершение действий по заверению копий таких документов.

Следовательно, при временном отсутствии граждан в квартире, с соблюдением предусмотренного порядка подачи соответствующего заявления и при представлении предусмотренных нормативными актами документов, подтверждающих временное отсутствие в квартире, может быть произведен перерасчет платы за коммунальные услуги.

Доводы представителя ответчика о несогласии с оплатой платежей за электроэнергию и за воду по спорной квартире суд находит несостоятельными по вышеуказанным в решении суда доводам.

Доводы представителя ответчика о наличии у ФИО4 в собственности иного жилого помещения, расположенного по <адрес> в котором он проживает и внесение им платежей за данную квартиру никакого юридического значения по данному делу не имеют.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире № в доме № по <адрес> между собственниками в следующих размерах: ФИО2 - <данные изъяты> доли, ФИО4 - <данные изъяты> доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК «Центр» заключить отдельные соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № в доме № по <адрес> с оформлением отдельных платежных документов на ФИО2, ФИО4, соразмерно установленным долям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ