Решение № 2-2956/2021 2-2956/2021~М-2372/2021 М-2372/2021 от 5 июля 2021 г. по делу № 2-2956/2021

34RS0002-01-2021-003969-23 Дело № 2-2956/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 июля 2021 года г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Волынец Ю.С.,

помощника ФИО1,

при секретаре судебного заседания Малхасян О.А.,

в отсутствие истца ФИО2 представителя истца ФИО3, представителя ответчика администрации Дзержинского района г.Волгограда,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Дзержинского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения - квартиры №22 дома 8 по ул.Тургенева в г.Волгограде, в обосновании указав, что она является сособственником указанной квартиры. В целях повышения благоустройства в квартире, истцом были выполнены следующие работы по перепланировке жилого помещения: в жилой комнате №5 возведена перегородка из гипскартона на металлическом каркасе с дверным проемом с устройством коридора №1 и жилой комнаты №5 в новых размерах; между коридором №1 и жилой комнатой №5 демонтирована часть перегородки с дверным проемом с устройством коридора №1 в новых размерах; в кузне перенесен сантехнический прибор раковина, в ванной комнате перенесены сантехнические приборы – ванная, раковина, подключение сантехнических приборов произведено к существующим сетям водопровода и канализации. Согласно заключению, выполненному МУП БТИ Центральное Межрайонное, все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций. В связи с отсутствием решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки жилого помещения, просит сохранить произведенную перепланировку квартиры №22 дома 8 по ул.Тургенева в г.Волгограде.

Лица участвующие в деле просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Главой 4 Жилищного кодекса РФ регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Согласно ч. 4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Судом установлено.

Истец ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры №22 дома 8 по ул.Тургенева в г.Волгограде.

Без решения органа местного самоуправления о согласовании в жилом помещении произведена самовольная перепланировка, что подтверждается Техническим заключением «О перепланировке жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, выполненное МУП БТИ Центральное Межрайонное.

По результатам обследования указанного жилого помещения установлено, что перепланировка заключается в следующем: в жилой комнате №5 возведена перегородка из гипскартона на металлическом каркасе с дверным проемом с устройством коридора №1 и жилой комнаты №5 в новых размерах; между коридором №1 и жилой комнатой №5 демонтирована часть перегородки с дверным проемом с устройством коридора №1 в новых размерах; в кузне перенесен сантехнический прибор раковина, в ванной комнате перенесены сантехнические приборы – ванная, раковина, подключение сантехнических приборов произведено к существующим сетям водопровода и канализации.

Общая площадь квартиры до произведенной перепланировки составляла 44,2 кв.м, жилая площадь – 30,4 кв.м, после перепланировки – общая площадь увеличилась до 44,1 кв.м., а жилая площадь уменьшилась до 26,2 кв.м.

Согласно Заключению установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения работоспособное, выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к администрации Дзержинского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить самовольно выполненную перепланировку жилого помещения - квартиры №22 дома 8 по ул.Тургенева в г.Волгограде, заключающуюся в следующем: в жилой комнате №5 возведена перегородка из гипскартона на металлическом каркасе с дверным проемом с устройством коридора №1 и жилой комнаты №5 в новых размерах; между коридором №1 и жилой комнатой №5 демонтирована часть перегородки с дверным проемом с устройством коридора №1 в новых размерах; в кузне перенесен сантехнический прибор раковина, в ванной комнате перенесены сантехнические приборы – ванная, раковина, подключение сантехнических приборов произведено к существующим сетям водопровода и канализации. В результате перепланировки – общая площадь увеличилась до 44,1 кв.м, а жилая площадь уменьшилась до 26,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированный текст решения составлен, с учетом выходных дней. 12 июля 2021 года.

Судья: подпись Ю.С.Волынец

Копия верна. Судья Ю.С.Волынец