Решение № 2-92/2017 2-92/2017~М-22/2017 М-22/2017 от 16 февраля 2017 г. по делу № 2-92/2017

Дело № 2-92/2017г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бабаево 17 февраля 2017 года

Бабаевский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой С.А.,

при секретаре Репиной К.С.,

с участием истца ФИО1,

третьих лиц ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения город Бабаево Бабаевского района Вологодской области, комитету экономики и имущественных отношений администрации Бабаевского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратился с иском к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №4 по Вологодской области (далее-МРИФНС) о признании права собственности на квартиру. В обоснование указал, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с <данные изъяты> № договор долевого участия в строительстве 27-ми квартирного дома по адресу: <адрес>, в срок уплатил деньги, был составлен акт приема-передачи основных средств. Регистрационной службой была приостановлена регистрация права собственности из-за исправления в договоре. Кроме того, в договоре допущена неточность в площади квартиры-указано 49,01 кв.м., фактически площадь составляет 50,2 кв.м. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру с кадастровым номером №общей площадью 50,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Исковые требования истец поддержал согласно исковому заявлению.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО6, ФИО7 исковые требования поддержали.

Определением суда от 16.01.2017 года МРИФНС исключена из числа ответчиков по делу.

Представители ответчиков - комитета экономики и имущественных отношений администрации Бабаевского муниципального района, администрации городского поселения город Бабаево Бабаевского района Вологодской области, привлечённые к участию в деле по инициативе суда в порядке ст.41 ГПКПФ, в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, оставляют решение на усмотрение суда, своих прав на спорное имущество не заявляют.

Протокольным определением суда Акционерное производственно-строительное предприятие №4,привлечённое к участию в деле по инициативе суда в порядке ст.41 ГПКПФ, исключено из числа ответчиков по делу в связи с его ликвидацией.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (далее-Управление) в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, оставляет решение на усмотрение суда. Согласно письменному отзыву, ДД.ММ.ГГГГ истцом в Управление были представлены документы на государственную регистрацию права собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.ДД.ММ.ГГГГ регистрация права была приостановлена по причине невозможности представления заявителем дополнительных доказательств наличия оснований для государственной регистрации прав в установленный срок. В реестре объектов недвижимости ЕГРН содержатся сведения о государственном кадастровом учёте вышеуказанной квартиры. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Выслушав объяснения истца, третьих лиц, свидетеля ФИО5, проверив и исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.420,421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГКРФ), договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил с <данные изъяты> предприятием № договор долевого участия в строительстве 27-ми квартирного жилого дома по адресу: <адрес>.Согласно договору, подрядчик передает заказчику двухкомнатную квартиру №, расположенную в вышеуказанном доме площадью 49,1 кв.м. стоимостью <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ по акту приемки-передачи квартира передана ФИО1.(л.д.8), согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 полностью оплачена стоимость квартиры (л.д.11).

Регистрация права ФИО1 не производилась. В настоящее время <данные изъяты> предприятие № ликвидировано.

ФИО1, ФИО6, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в жилом помещении и проживают в нем.

ФИО1 совместно с членами семьи пользуется жилым помещением, он несет бремя содержания имущества, что подтверждается: квитанциями об оплате коммунальных услуг, договором о взаимоотношении собственника квартиры с УМП <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10), договором на предоставление услуг сети эфирно-кабельного телевидения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), договором на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14),договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-17), договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-20), договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в домовладении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

Согласно ст. 131 ГКРФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе, право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права.ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права была приостановлена (л.д.27).

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, информация о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение отсутствует.

Согласно кадастровому паспорту помещения (л.д.23), справки ГП ВО «Череповецтехинвентаризация» (л.д.28) его площадь составляет 50,2 кв.м.

Спора о праве не заявлено.

В соответствии со ст.12 ГКРФ, защита права осуществляется, в том числе, путем признания права.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № площадью 50,2 кв. м. с кадастровым номером № расположенную в доме № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Бабаевский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Бабаевского районного суда

Вологодской области

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ