Решение № 2-899/2017 2-899/2017~М-877/2017 М-877/2017 от 14 декабря 2017 г. по делу № 2-899/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалександровск 15 декабря 2017 года

Новоалександровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Белокопытова А.П.,

с участием представителя ответчиков ФИО1 и ее несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 - адвоката Булавина А.В., представившего удостоверение № 137 и ордер № Н 065705 от 15.12.2017,

представителя органа опеки и попечительства отдела образования администрации Новоалександровского муниципального района ФИО4,

при секретаре Кучеренко К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением совместно с малолетними ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6, ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением совместно с малолетними ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указывая, что ей на праве собственности на основании договора дарения принадлежит жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>. На момент совершения сделки в жилом доме были зарегистрированы даритель ФИО6, который является ее сыном, его бывшая жена Ш.Н.ВБ. и их совместные несовершеннолетние дети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В июле 2017 брак между ФИО6 и ФИО1 был расторгнут, после чего ФИО1 вместе с детьми перешла на постоянное жительство к ее матери по адресу: <адрес>. На ее просьбу сняться с регистрационного учёта ФИО1 категорически отказывается. Ответчик ФИО6 после расторжения брака также уехал из г. Новоалександровска, и в настоящее время проживает и работает в Московской области. Считает, что своими действиями ответчики нарушают её права как собственника. Поскольку другим способом решить данный вопрос не представляется возможным, она вынуждена обратиться в суд, и просит признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ФИО6, ФИО1 совместно с малолетними детьми Ш.Ю.НБ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, извещенный о дне и времени судебного заседания должным образом, что не препятствует разрешению дела.

Для защиты интересов ответчиков ФИО1 и ее несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, место жительства которых неизвестно, в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, был назначен адвокат Булавин А.В.

В этой связи суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с участием их представителя.

Представитель ответчиков ФИО1 и ее несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 - адвокат Булавин А.В. оставил разрешение данного вопроса в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании представитель органа опеки и попечительства отдела образования администрации Новоалександровского городского округа по доверенности ФИО4 не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Жилищные правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. ст. 671-688), Жилищного кодекса Российской Федерации, другими законами и правовыми актами.

В соответствии со ст. ст. 671-674, 677, 679 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить другим гражданам (нанимателям) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем, при этом договор найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме. Вселение других граждан, постоянно проживающих с нанимателем, кроме несовершеннолетних детей, допускается только при наличии письменного согласия наймодателя или собственника жилого помещения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ч. 4 и ч. 5 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, при изменении места жительства гражданин обязан в 7-дневный срок зарегистрироваться по новому месту жительства, после чего производится снятие его с регистрационного учета по последнему месту жительства на основании п.п. «а» п. 31 данных Правил.

Судом установлено, что в принадлежащем истцу ФИО5 на праве собственности на основании договора дарения жилом доме с земельным участком по адресу: <адрес> с 14.12.2012 зарегистрирован ответчик ФИО6, с 05.02.2013 ответчик ФИО1, малолетняя дочь ФИО2 с 19.03.2013, малолетняя дочь ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствуют записи в домовой книге.

Из справки председателя ТОС микрорайона № 3 № 188 от 16.11.2017 следует, что в домовладении ФИО5 по вышеуказанному адресу зарегистрированы, но фактически не проживают ФИО6, ФИО1, ФИО2 ФИО3, с июня 2017.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Ответчики Ш.Н.АБ., ФИО1, малолетние ФИО2 и ФИО3 в данном жилом доме не проживают, не являются членами семьи истца, не принимают участие в содержании жилого помещения и оплате коммунальных платежей. Между истцом и ответчиками не заключалось соглашение о сохранении за ними и за малолетними детьми права пользования либо договора найма на принадлежащий истцу жилой дом, а потому исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6, ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением совместно с малолетними ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья А.П. Белокопытов