Решение № 2-651/2017 2-651/2017~М-644/2017 М-644/2017 от 14 августа 2017 г. по делу № 2-651/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук 15 августа 2017 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе: председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ЧИННОВОЙ И.А.,

рассмотрев гражданское дело № 2-651/17 по иску Колесник ФИО8 к Колесник ФИО9 об определении долей в праве собственности на недвижимое имущество, определении порядка пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении долей в праве собственности на недвижимое имущество, определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 и его представитель ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении и просили суд удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 уточненные исковые требования признала и не возражала против их удовлетворения.

Управление Росреестра по Самарской области, привлеченное к участию в деле в качестве заинтересованной стороны, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, в суд своего представителя не направил и о причине неявки суд не известил.

С учетом мнения сторон, суд находит возможным рассмотреть дело без участия третьего лица.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 38 Семейного кодекса РФ (далее – СК РФ) раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

В силу статьи 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 г. № 15 (в редакции от 06.02.2007г.) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В соответствии с п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В пункте 4 ст. 256 ГК РФ предусмотрено, что правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются законодательством о браке и семье.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что брак между истцом и ответчиком был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ., из чего суд делает вывод, что спорная квартира была приобретена в период брака, что не оспаривается и сторонами.

Согласно вышеизложенному, суд признает доли ФИО1 и ФИО2 равными, отходить от равенства долей у суда нет оснований.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, квартира представляет собой жилое помещение общей площадь 40,9 кв.м, жилой площадью – 27,1 кв.м, и состоит из следующих помещений: - жилая комната - площадью 13,9 кв.м, жилая комната - площадью 13,2 кв.м, коридор - площадью 4,6 кв.м, санузел (ванная комната) - площадью 2,8 кв.м., нежилая комната (кухня) - площадью 5,4 кв.м, что подтверждается архитектурным проектом, изготовленным МУП «Архитектура и градостроительства» в 2006г.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01.07.1996г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По смыслу положения ст. 247 ГК РФ и вышеуказанных разъяснений определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

В этой связи при разрешении заявленных требований суд должен был учитывать сложившейся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

Разрешая требования истца об определении порядка пользования спорной квартирой, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, а также соглашением, к которому пришли стороны при рассмотрении дела.

Кроме того, суд принимает признание иска ответчиком, как это предусмотрено ст. 173 ГПК РФ, как самостоятельное основание для удовлетворения иска и разрешения спора.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Колесник ФИО10 и Колесник ФИО11 в равных долях (по 1/2 доли за каждым) право долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Установить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в следующем порядке:

за Колесник ФИО12 оставить в пользовании жилую комнату площадью 13,9 кв.м;

за Колесник ФИО13 оставить в пользовании жилую комнату площадью 13,2 кв.м.

Помещение: коридор, санузел (ванная комната), кухня - оставить в общем пользовании собственников.

Аннулировать государственную регистрацию права ФИО1 и ФИО2 в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. на двухкомнатную квартиру с видом права – общая совместная собственность.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке течение месяца со дня вынесения в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено и провозглашено 15.08.2017г.

СУДЬЯ_____________________