Решение № 2-580/2017 2-580/2017~М-4555/2016 М-4555/2016 от 8 февраля 2017 г. по делу № 2-580/2017

№2-580/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 февраля 2017 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.

При секретаре Шадровой Ю.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к Администрации Орехово-Зуевского муниципального района о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 мотивирует свои требования тем, что он самовольно возвел жилой дом на земельном участке площадью 1500 кв.м. с кадастровым №, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях поселений по адресу: <адрес>. Земельный участок принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обращался к ответчику о выдаче разрешения на строительство, однако истцу было отказано письмом от ДД.ММ.ГГГГ по тем основаниям, что на момент обращения строительство (реконструкция) жилого дома выполнено. Дом поставлен истцом на кадастровый учет, согласно кадастрового паспорта на дом от ДД.ММ.ГГГГ №МО-№, спорный дом имеет кадастровый №, является жилым домом площадью 111,6 кв.м., с деревянными стенами, год завершения строительства 2004, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, является двухэтажным.

В техническом паспорте дома с инв.№ от ДД.ММ.ГГГГ указано, что жилой дом общей площадью жилого помещения 111,6 кв.м. с кадастровым номером №, в составе строений и помещений: литера Б (жилая) площадью 24,2 кв.м, литера Б1 (кухня) комната 4 площадью 20,6 кв.м, литера Б2 (мансарда) комната 5 площадью 1,9 кв.м, литера Б2 (мансарда) комната 6 площадью 14,9 кв.м., литера Б2 (мансарда) комната 7 площадью 21,6 кв.м., литера б1 (холодная пристройка) комната 1 площадью 3,7 кв.м, литера б (холодная пристройка) комната 2 площадью 24,7 кв.м..

Жилой дом находится в границах земельного участка, принадлежащего истцу, что подтверждается техническим заключением №-T3/16, изготовленным ООО «Многопрофильный экспертно-оценочный центр». Согласно технического заключения №-T3/16 ООО «Многопрофильный экспертно-оценочный центр», дом конструктивно надежен, не нарушает права и интересы граждан.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.26 и п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск подлежит удовлетворению, если не нарушает права третьих лиц, конструктивно надежен и расположен в переделах земельного участка, находящегося в собственности истца.

Поэтому истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью жилого помещения 111,6 кв.м. с кадастровым номером №, в составе строений и помещений: литера Б (жилая) площадью 24,2 кв.м, литера Б1 (кухня) комната 4 площадью 20,6 кв.м, литера Б2 (мансарда) комната 5 площадью 1,9 кв.м, литера Б2 (мансарда) комната 6 площадью 14,9 кв.м., литера Б2 (мансарда) комната 7 площадью 21,6 кв.м., литера б1 (холодная пристройка) комната 1 площадью 3,7 кв.м., литера б (холодная пристройка) комната 2 площадью 24,7 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> В судебном заседании представитель истца по надлежащей доверенности поддержал исковые требования.

Полномочный представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского муниципального района в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о признании исковых требований, просил суд принять признание иска.

Полномочный представитель 3-его лица без самостоятельных требований Администрации сельского поселения Ильинское в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, представленные суду доказательства, учитывая признание иска ответчиком, приходит к следующему.

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц.

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО9 удовлетворить.

Признать за Смысловым ФИО10 право собственности на жилой дом общей площадью жилого помещения 111,6 кв.м. с кадастровым номером <адрес> в составе строений и помещений: литера литера Б (жилая) площадью 24,2 кв.м, литера Б1 (кухня) комната 4 площадью 20,6 кв.м, литера Б2 (мансарда) комната 5 площадью 1,9 кв.м, литера Б2 (мансарда) комната 6 площадью 14,9 кв.м., литера Б2 (мансарда) комната 7 площадью 21,6 кв.м., литера б1 (холодная пристройка) комната 1 площадью 3,7 кв.м., литера б (холодная пристройка) комната 2 площадью 24,7 кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <адрес> по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: