Решение № 2-2013/2017 2-2013/2017~М-1470/2017 М-1470/2017 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-2013/2017

Дело № 2-2013/2017г.


Р Е Ш Е Н И ЕИ М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

25 мая 2017г.

Орджоникидзевский райсуд г. Уфы Республики Башкортостан в составе

Судьи Попеновой Т.В.

С участием адвоката Сибиряковой О.В., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

При секретаре Галимовой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации го г. Уфа о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации го г. Уфа о признании права собственности, указывая на следующее.

Согласно выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. заседания правления кооператива Орджоникидзевского района г.Уфы, на основании личного заявления отца ФИО2 об его исключении из членов ЖСК и передаче пая сыну - ФИО1, решено: ФИО2 из членов ЖСК исключить, ФИО1 принять в члены ЖСК на основании протокола общего собрания. На основании данного решения ДД.ММ.ГГГГ Правление жилищного кооператива Орджоникидзевского района г.Уфы заключило с ФИО1 Договор о предоставлении в бессрочное пользование жилой квартиры в жилищнокооперативном доме Орджоникидзевского района г.Уфы на право личной собственности, находящейся по адресу: <адрес>. Согласно данного договора пай был выплачен полностью и паенакопление передано истцу безвозмездно. В силу ст.7 Закона СССР "О собственности в СССР", вступившим в силу ДД.ММ.ГГГГ, член ЖСК приобретал право собственности на квартиру после того, как пай был выплачен полностью. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ., член ЖСК Петунии B.C. полностью погасил ссуду в ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ он безвозмездно передал паенакопления, следовательно, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел право собственности на <адрес> в г.Уфе. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставил документы в Управление Росреестра по РБ для государственной регистрации права собственности на <адрес> в <адрес>. Однако ФИО1 было отказано в связи с тем, что необходимо представить надлежащий правоустанавливающий документ. На основании изложенного, просил признать за ФИО1, право собственности на <адрес>.

Истец ФИО1 в суд не явился, о дне и времени слушания дела был извещен, просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель истца ФИО1 – Сибирякова О.В., действующая по ордеру, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации го г. Уфа в суд не явился, о дне и времени слушания дела был извещен, о причинах неявки суд не известил.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в суд не явились, о дне и времени слушания дела были извещены, просили дело рассмотреть без их участия.

Третье лицо ФИО5 в суд не явилась, о дне и времени слушания дела была извещена, с ходатайством об отложении к суду не обращалась.

С учетом надлежащего извещения ответчика и третьих лиц, мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 7 Закона СССР "О собственности в СССР", член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Аналогичная норма содержалась в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР" и в настоящее время содержится в п. 4 ст. 218 ГК РФ.

В силу приведенных, норм право на паенакопления, выплаченные за квартиру, предоставленную члену ЖСК в пользование, после введения в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (а впоследствии и Закона РСФСР "О собственности в РСФСР") трансформировалось в право собственности на такую квартиру.

С учетом этих норм право собственности на квартиру, предоставленную кооперативом, приобретали в силу закона те лица, которые имели право на паенакопления. Если право на паенакопление имелось у нескольких лиц, и паенакопления являлись их совместным имуществом, то квартира становилась совместной собственностью этих лиц.

Согласно разъяснениям, данным в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ N 10/22 от 29.04.2010 г., граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ из фонда ЖСК был выдан ордер на право занятия двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> на основании решения Исполкома Орджоникидзевского райсовета.

Согласно выписки из протокола № заседания правления кооператива Орджоникидзевского района г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению ФИО2 об исключении из членов ЖСК и передаче пая сыну ФИО1, принято решение исключить ФИО2 из членов ЖСК, и принять в члены ЖСК ФИО1

На основании данного решения Правление жилищного кооператива Орджоникидзевского района г.Уфы заключило ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 договор о предоставлении в бессрочное пользование жилой квартиры в жилищно-кооперативном доме Оджоникидзевского района г.Уфы. Согласно договору на момент заключения договора пай был выплачен полностью.

Установлено, что членом жилищного кооператива являлся ФИО1, при этом пай по спорной квартире был выплачен полностью, следовательно, именно у него возникло право собственности на кооперативную квартиру.

Тот факт, что истец не зарегистрировал право собственности на квартиру в БТИ, на существо спора не влияет, поскольку момент возникновения права собственности на объект недвижимости у члена жилищного кооператива в связи с выплатой пая не связан с регистрацией в БТИ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, право собственности на <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Орджоникидзевский райсуд г. Уфы.

Судья: Т.В. Попенова