Решение № 2-3937/2019 2-3937/2019~М-2857/2019 М-2857/2019 от 20 ноября 2019 г. по делу № 2-3937/2019

Дело №...

Поступило в суд 06.08.2019 г.

УИД 54RS0№...-04


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе

Председательствующего судьи Пыреговой А.С.

при секретаре Лебедевой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельные участки:

- с кадастровым номером №... из земель назначения: для садоводства, площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером №... из земель назначения: для садоводства, площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указала, что с 2004 года истец владеет спорными земельными участками и фактически осуществляет права собственника в отношении них. Указанные земельные участка истцом приобретены в 2003 году у ответчиков. При обращении в Управление Росреестра истцом было получено уведомление о прекращении по заявлению в связи с тем, что ответчики не предоставили расписку о получении денежных средств от продажи земельных участков. При неоднократном обращении к ответчика истец получала отказ о повторной регистрации в связи с их занятостью и последующим переездом в <адрес>. С момента приобретения указанных участков, истец несет все расходы по оплате членских взносов.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя.

В судебном заседании представитель истца – ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала, просила об их удовлетворении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, исковые требования признали, о чем представили в суд письменное заявление.

Суд, исследовав материалы дела и в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принимая признание иска ответчиками, поскольку это действие не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно ст.8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее, чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны совершаться в простой письменной форме.

На основании ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Материалами дела установлено, что земельный участок №... площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> предоставлен в собственность ФИО2 на основании постановления администрации Новолуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от 19.03.1993г.

Согласно выписке ЕГРН следует, что право собственности ответчика ФИО2 на спорный земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Земельный участок №... площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> предоставлен в собственность ФИО3 на основании постановления администрации Новолуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от 19.03.1993г.

Согласно выписке ЕГРН следует, что право собственности ответчика ФИО3 на спорный земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировано.

В 2003 году ФИО2 и ФИО3 продали спорные земельный участки ФИО1, обстоятельства продажи подтверждаются справкой председателя правления СНТ «Ветеран СибВО» о том, что ФИО1 является членом садоводческого товарищества, копиями членских книжек истца, заявлением ответчиков о признании исковых требований, в котором они указывают что продали спорные земельные участка истцу стоимостью 15 000 рублей каждый.

При этом, в практике продажи дачных участков существовал обычай, когда купля-продажа осуществлялась путем подачи взаимных заявлений продавца о выходе из Общества, покупателя - о приеме в члены Общества.

Согласно представленной членской книжке истца, она принята в члены СНТ «Ветеран СибВо», с момента приобретения спорных земельных участков исправно вносит плату за спорные земельные участки.

В силу п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором.

Статьей 223 ГК РФ установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней подлежат, в соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что согласно обычаям делового оборота, факта подачи заявления о вступлении в члены садоводческого товарищества свидетельствует о совершении сделки на отчуждение участка от ФИО2 и ФИО3 к ФИО1., сделка состоялась и фактически исполнена сторонами, предмет сделки передан в пользование и владение покупателю. Истец с момента приобретения спорных земельных участков открыто и добросовестно владеет указанными земельными участками, несет бремя их содержания.

На основании изложенного, суд полагает, что требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №... площадью 400,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №... площадью 400,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья А.С.Пырегова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ