Решение № 2-298/2019 2-37/2020 2-37/2020(2-298/2019;)~М-285/2019 М-285/2019 от 1 июля 2020 г. по делу № 2-298/2019

Дело №

УИД №

Мотивированное
решение составлено 02.07.2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«29» июня 2020 года г. Мышкин

Мышкинский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Грибковой К.В.,

при секретаре Дзисяк Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 <данные изъяты> к Администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес>, Администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес>, Филиалу федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> о признании права собственности на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском, просит с учетом уточнения, аннулировать ошибочно внесенные сведения о земельном участке с кадастровым №, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, восстановить ранее снятые с кадастрового учета земельные участка с кадастровыми номерами: №, №, №; признать в порядке наследования по завещанию право собственности на земельные участки, оставшиеся после смерти ФИО1, с кадастровыми номерами №, №, №; признать в порядке наследования по завещанию право аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что постановлением главы администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 были выделены земельные участки в размере до <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на землю площадью <данные изъяты>. Фактически земли ФИО1 состояли из 4-х участков с кадастровыми номерами – №; №; №; №. В связи с изданием ДД.ММ.ГГГГ Росземкадастром приказа № «О кадастровом делении территории Российской Федерации», земельным участкам ФИО1 были присвоены новые кадастровые номера и уточнена их площадь:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 были внесены в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, а также зарегистрировано право собственности на данный участок.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы <данные изъяты> муниципального района был предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>. При этом в договоре неверно был указан кадастровый номер арендуемого земельного участка, а также срок аренды.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, наследником имущества, на основании завещания является сын - ФИО2 <данные изъяты>.

В установленный законом срок истец принял наследство. Также внес арендную плату за земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

При оформлении наследственных прав на имущество с кадастрового учета были ошибочно сняты земельные участки с номерами: №; №; № с одновременной постановкой на кадастровый учет земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления неуполномоченного лица был осуществлен кадастровый учет изменений в сведениях о земельном участке с кадастровым №, а именно: внесены сведения о местоположении границ земельного участка, существенно уменьшена его площадь, также земельный участок преобразован в многоконтурный. При этом, один из контуров участка является арендуемый земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

В связи с изложенными обстоятельствами нотариусом в выдаче свидетельств о наследстве на три земельных участка, принадлежащих ФИО1 на праве собственности и земельный участок, находившийся в аренде, было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО2, представитель истца ФИО3 иск поддержали в полном объеме по доводам, уточненного искового заявления.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>, будучи надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился. Ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил.

Представитель ответчика Филиала федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра по <адрес>» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> сельского поселения ФИО4, в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований ФИО2

Представитель ответчика Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество), будучи надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился. Ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил.

Представители ответчиков Администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес>, Комитета по управлению имуществом администрации Мышкинского муниципального района в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.

Третье лицо нотариус <данные изъяты> нотариального округа ФИО5 о дате судебного заседания извещена, просила рассмотреть настоящее гражданское дело в свое отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, основываясь на положениях ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу требований со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 1181 ГК РФ предусмотрено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с п. 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В силу п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой право собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, то это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно ч. ч. 1 и 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что истец ФИО2 <данные изъяты> является сыном ФИО1. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №.

После смерти ФИО1 осталось наследственное имущество в виде земельных участков. Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 все свое имущество, в том числе земельный участок в размере <данные изъяты> завещала сыну – ФИО2

Право собственности на земельный участок площадью 1 га подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, владения, пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно чертежу на оборотной стороне свидетельства, архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанный земельный участок площадью 1 га, состоял из четырех земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты>

Впоследствии четырем земельным участкам ФИО1 были присвоены следующие кадастровые номера:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым № было зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым № участок многоконтурный, площадь <данные изъяты> кв.м., предыдущие номера - №, №, №, категория земель – не установлена, вид разрешенного использования – для ведения приусадебного хозяйства, дата постановки на учет –ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Согласно п. 2 ст. 8 настоящего Федерального закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ст. 43 ФЗ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В соответствии с п. 6 ст. 61 ФЗ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В рассматриваемом случае право ФИО2 подлежит защите путем восстановлении в ГКН аннулированных и исключенных сведений о земельных участках (кадастровые номера №; №, №).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из представленных документов, ФИО2 в установленный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на наследство по завещанию на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд полагает исковые требования о признании права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № обоснованными.

Согласно постановлению главы <данные изъяты> муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен земельный участок в аренду по адресу: <адрес>. Договором аренды земельного участка №, заключенным Комитетом по управлению имуществом администрации <данные изъяты> муниципального района и ФИО1 установлен срок аренды участка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.1.договора). В силу п. 2.3. договора, если ни одна из сторон не заявит о прекращении договора не менее, чем за один месяц до окончания срока, на который заключен договор, его действие продлевается каждый раз на этот же срок.

Стороны не заявили о прекращении договора, что также подтверждается внесенной ФИО2 арендной платой (чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с ч. 2 ст. 617 ГК в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно пояснениям истца, не оспаривалось ответчиком, в настоящее время ФИО2 продолжает пользоваться арендованным земельным участком; требований об освобождении участка не заявлено.

Таким образом, исковые требования в части признания права аренды соответствующего земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 <данные изъяты> удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым № по адресу <адрес>, восстановить сведения о ранее снятых с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО2 <данные изъяты> право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО2 <данные изъяты> право аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под временным сооружением – хозяйственной постройкой, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Мышкинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.В. Грибкова