Решение № 2-3802/2024 2-3802/2024~М-3187/2024 М-3187/2024 от 28 октября 2024 г. по делу № 2-3802/2024

Дело № 2-3802/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Омск 28.10.2024 года

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Чекурды А.Г., с участием помощника прокурора ЦАО г. Омска ФИО1, при секретаре Романовской И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИКК к ТАХ о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ИКК обратился в суд с названным иском. В обоснование требований указал, что ему на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес> В настоящее время в доме постоянно зарегистрирован ответчик, который длительное время не проживает в данном жилом помещении, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению утратил. Ответчик выехал из жилого помещения в неизвестном направлении и не проживает по месту регистрации длительное время. Просит признать ТАХ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> для снятия его с регистрационного учета.

Истец ИКК в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель истца по устному ходатайству БВК в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ТАХ в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд, руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца и его представителя, заключение помощника прокурора ЦАО г. Омска, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ИКК на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Оценив собранные доказательства в совокупности, суд находит требование истца обоснованным и соответственно подлежащим удовлетворению, поскольку он является собственником данного жилого помещения, обязательств перед ответчиком не имеет, возражает против дальнейшего пользования ответчиком принадлежащим ему жильем. При этом, суд учитывает, что лицами, обладающими самостоятельным правом пользования жилым помещением наряду с собственником ответчик не является. Также они совместного хозяйства с истцом не ведут, общего бюджета у них нет, каких-либо договорных отношений по пользованию спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется. Ответчик, пользуясь жилым помещением, не несет бремени расходов по оплате коммунальных платежей и за пользование спорным жилым помещением, что препятствует истцу в пользовании, владении и распоряжении спорным жилым помещением, а это обстоятельство нарушает его права как собственника.

Учитывая изложенное, а также тот факт, что в силу ст. 30 ЖК РФ только собственник жилого помещения определяет судьбу данного помещения, владея, пользуясь и распоряжаясь им, суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым домом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ИКК удовлетворить.

Признать ТАХ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.Г. Чекурда

Мотивированное решение изготовлено 11.11.2024.