Решение № 2-1918/2017 2-1918/2017~М-255/2017 М-255/2017 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-1918/2017

<данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2017 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе судьи Булыгиной С.А.

при секретаре Свахиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 <данные изъяты> к Попову <данные изъяты>, Поповой <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО8 <данные изъяты> ФИО1 <данные изъяты>, ФИО10 <данные изъяты>, ФИО11 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, ФИО14 <данные изъяты>, ФИО15 <данные изъяты> о прекращении режима общей долевой собственности домовладения, выделении доли в натуре, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО3 (ранее <данные изъяты>) Н.В., ФИО13, ФИО14, ФИО15 о прекращении режима общей долевой собственности, выделении доли в натуре, признании права собственности на квартиру, мотивируя тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником <данные изъяты> доли домовладения по адресу: <адрес>. Иными участниками долевой собственности являются ответчики. Согласно сложившегося порядка пользования истица занимает квартиру № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Из технического паспорта жилого домовладения видно, что выдел квартиры № в натуре возможен, так как квартира имеет отдельный вход, нет мест общего пользования с другими собственниками, выдел квартиры в натуре не создает препятствий к осуществлению прав собственности другими участниками общей долевой собственности. Просит прекратить режим общей долевой собственности домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, выделить в натуре <данные изъяты> долю из общего домовладения, в виде квартиры №), состоящую из одной жилой комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м, кухни <данные изъяты> кв.м., холодных пристроев <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., признать право собственности истца на спорное жилое помещение: квартиру № по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям. Суду пояснила, что ее квартира является изолированной, она желает прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом, выделить свою долю в виде квартиры и признать на нее право собственности.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования истца ФИО4 в полном объеме. Суду пояснила, что собственник <данные изъяты> доли ФИО14 уже выделил свою долю в виде квартиры, остальные тоже все желают это сделать, поэтому согласны с требованиями ФИО4

В судебном заседании представитель ответчика ФИО10 – ФИО16, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, суду пояснил, что считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Они в настоящее время готовят исковое заявление в суд, желают также выделить принадлежащую им долю в натуре.

Ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО12, ФИО3 (<данные изъяты>) Н.В., ФИО13, ФИО14, ФИО15 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в суд письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых указали, что согласны с исковыми требованиями, возражений не имеют.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Исходя из общих принципов гражданского законодательства выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ являются собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на домовладение, назначение: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно базе данных государственного учреждения ГУ КГЦТИ и ОЗСС по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилые дома лит.<данные изъяты> и лит.<данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес> зарегистрированы на праве общей долевой собственности за следующими правообладателями: <данные изъяты> доля, в равных долях, за ФИО10 <данные изъяты>, ФИО11 <данные изъяты>, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> доля за <данные изъяты>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ доля за <данные изъяты>, на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> доля за <данные изъяты>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> доля за <данные изъяты>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> доля за <данные изъяты>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> доля, в равных долях, за <данные изъяты>, <данные изъяты>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> доля за ФИО14 <данные изъяты>, на свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> доля, в равных долях, за ФИО2 <данные изъяты>, <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, на основании договора дарения доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Судом также установлено, что <данные изъяты> умерла, что подтверждается справкой о смерти №. Согласно свидетельству о смерти умер <данные изъяты> наследником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> согласно свидетельству о праве на наследство по закону является ФИО8

Решением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО14 к ФИО5, ФИО6, ФИО9, ФИО7, <данные изъяты> ФИО10, ФИО12, <данные изъяты> ФИО13, ФИО4, ФИО15 о прекращении режима долевой собственности, выделе доли из общей долевой собственности в натуре, признании права собственности, постановлено: Исковые требования ФИО14 <данные изъяты> удовлетворить. Прекратить режим общей долевой собственности на домовладение, находящееся в <адрес>. Выделить в натуре принадлежащие на праве собственности ФИО14 <данные изъяты><данные изъяты> доли домовладения по адресу: <адрес> Признать за ФИО14 <данные изъяты> право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>

В Едином государственном реестра прав на и недвижимое имущество и сделок с ним имеется информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – <адрес>: за ФИО6 и ФИО5 зарегистрировано по <данные изъяты> доли в праве, за ФИО9, <данные изъяты> ФИО10, ФИО15, ФИО4, ФИО7 – по <данные изъяты>- доли в праве за каждым, что подтверждается выпиской из ЕГРП на ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, в Едином государственном реестра прав на и недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – <данные изъяты>

Земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, поставлен на государственный кадастровый учет недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение жилого дома, что отражено в кадастровом паспорте земельного участка.

Из представленного технического заключения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии - эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений; но в связи со значительным сроком функционирования здания, требуется осуществление постоянного контроля за состоянием и условиями эксплуатации строительных конструкций объекта обследования. Прочностные характеристики жилого дома соответствуют эксплуатационным требованиям; несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает; фактические геометрические параметры строительных конструкций соответствуют нормативным геометрическим параметрам. Жилой дом является капитальным зданием блокированного типа. Обследуемый жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан - конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительномонтажных работ, примененные материалы соответствуют действующей нормативной документации в строительстве (СП, СНнП н др.) и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры №, и жилого дома в целом, на нормативный срок службы. Институт подтверждает возможность дальнейшей эксплуатации жилого дома (Лит.<данные изъяты>), расположенного по адресу: <адрес>. Квартира № имеет отдельный вход - непосредственный выход на приквартирный участок. Строительные конструкции, отделяющие квартиру № от других помещений здания, обеспечивают достаточную звукоизоляцию. Системы инженерного обеспечения квартиры № устроены обособленно от других жилых помещений здания. На основании вышеизложенного, институт считает возможным выдел доли объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>; в натуре - в общем долевом имуществе, в виде квартиры № общей площадью - <данные изъяты> кв.м, площадью с помещениями вспомогательного использования - <данные изъяты> кв.м в том числе жилой - <данные изъяты>. Выдел в натуре доли в общем долевом имуществе, в виде квартиры <данные изъяты> не повлечет за собой причинение какого-либо ущерба другим жилым и нежилым помещениям здания.

Экспертным заключением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что размещение жилого дома и жилой квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (с изменениями и дополнениями); инженерное обеспечение соответствует гигиеническим нормативам СанПиН 2.1.2,2645-10; внутренняя отделка жилых помещений проведена в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.2.2645-10. На основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы, в соответствии с Федеральным законом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 г № 52-ФЗ условия проживания в жилой квартире <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (с изменениями и дополнениями). Эксплуатация данной квартиры не окажет неблагоприятного воздействия на условия проживания и окружающую среду и здоровье населения.

Также, представлено заключение <данные изъяты> № о соответствии квартиры <адрес> требованиям действующего ФЗ №123-ФЗ от 22.07.2008 года «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» и выделение данной квартиры из состава домовладения считается возможным.

Из технического паспорта жилого здания видно, что по данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры <адрес> составила <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., подсобная <данные изъяты> кв.м., с холодными пристроями <данные изъяты> кв.м., площадь холодных пристроев <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., квартира имеет отдельный вход, жилой дом не имеет самовольного строительства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности на долю в жилом доме зарегистрировано за истицей в установленном законом порядке, выдел доли в праве в натуре не нарушает права и законные интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, раздел жилого дома в натуре на квартиры не создает препятствия к осуществлению прав собственности участниками общей долевой собственности и не приведет к ущербу жилого дома, нарушению прав иных лиц, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Прекратить для ФИО4 <данные изъяты> режим общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Выделить в натуре принадлежащие на праве собственности ФИО4 <данные изъяты><данные изъяты> доли домовладения по адресу: <адрес>

Признать за ФИО4 <данные изъяты> право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья С.А. Булыгина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.