Решение № 2-795/2020 2-795/2020~М-807/2020 М-807/2020 от 14 октября 2020 г. по делу № 2-795/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Агаповка 14 октября 2020 года

Агаповский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Мокробородовой Н.И.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бакуровой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору в размере 270434 руб. 31 коп., обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ответчиком ФИО1 заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора ответчику ФИО1 предоставлен кредит в сумме 298472 руб. 82 коп., сроком на 60 месяцев, с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 18,9% годовых. В период пользования кредитом ответчик ФИО1 произвела выплаты в размере 115300 руб. В настоящее время возврат заемных средств ответчиком не осуществляется, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 270434 руб. 31 коп., в том числе: просроченная ссуда – 252279 руб. 38 коп., просроченные проценты – 9065 руб. 68 коп., проценты по просроченной ссуде – 929 руб. 54 коп., неустойка по ссудному договору – 7677 руб. 77 коп., неустойка на просроченную ссуду – 330 руб. 81 коп. Просят взыскать сумму задолженности и обратить взыскание на предмет залога - земельный участок с кадастровым номером №, площадью 466 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.; квартиру, общей площадью 47,5 кв. м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причину неявки не сообщила.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ПАО «Совкомбанк» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно статье 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии с п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ответчиком ФИО1 заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора ответчику ФИО1 предоставлен кредит в сумме 298472 руб. 82 коп., сроком на 60 месяцев, с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 21,65 годовых. В случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита или уплате процентов за пользование кредитом Заемщик уплачивает неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки (л.д. 8-16).

Ответчик ФИО1 обязана была осуществлять ежемесячно, не позднее 30 числа, обязательный минимальный платеж в сумме 8337 руб. 87 коп. (л.д. 17).

Банк исполнил свои обязательства, перечислив денежные средства на счет ответчика ФИО1, что подтверждается выпиской по счету (л.д. 7).

В период пользования кредитом ответчик ФИО1 произвела выплаты в размере 115300 руб. В настоящее время возврат заемных средств ответчиком не осуществляется.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 нарушила обязательства по погашению кредита и уплате процентов за пользование кредитом.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО1 направлена досудебная претензия о досрочном возврате задолженности по кредитному договору, которая оставлена без удовлетворения (л.д. 30).

Согласно предоставленному расчету задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила в сумме 270434 руб. 31 коп., в том числе: просроченная ссуда – 252279 руб. 38 коп., просроченные проценты – 9065 руб. 68 коп., проценты по просроченной ссуде – 929 руб. 54 коп., неустойка по ссудному договору – 7677 руб. 77 коп., неустойка на просроченную ссуду – 330 руб. 81 коп. (л.д. 5-6).

Ответчиком ФИО1 каких - либо доказательств в опровержении представленного расчета в соответствии со ст. 67 ГПК РФ не представлено.

Проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и порядке, определенным п.1 ст.809 ГК РФ, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником до дня возврата суммы займа (п.2 ст.809 ГК РФ), исходя из его фактического размера.

Также ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 заключен договор залога (ипотеки) №, согласно которому залогодатель передает в залог залогодержателю принадлежащее залогодателю недвижимое имущество - земельный участок с кадастровым номером №, площадью 466 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.; квартиру, общей площадью 47,5 кв. м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 18 оборот-22).

Согласно договора залога целевое назначение кредита – кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога.

В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ст.348 ГК РФ, ч.1 ст.50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества обеспеченных договором об ипотеке требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в части неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

Согласно ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

На основании ч.1 ст.56 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Таким образом, следует обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 466 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>., залоговой стоимостью 73000 руб.; квартиру, общей площадью 47,5 кв. м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью 455000 руб., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 528000 руб.

Поскольку судом установлено, что обязательства по кредитному договору исполнялись ненадлежащим образом, имелись просрочки в погашении кредита, требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора соответствуют положениям ст.ст. 450, 811 ГК РФ.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 11904 руб. 34 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 270434 руб. 31 коп., в том числе: просроченная ссуда – 252279 руб. 38 коп., просроченные проценты – 9065 руб. 68 коп., проценты по просроченной ссуде – 929 руб. 54 коп., неустойка по ссудному договору – 7677 руб. 77 коп., неустойка на просроченную ссуду – 330 руб. 81 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 11904 руб. 34 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 21,65 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России, начисленную на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание в счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на заложенное имущество – земельный участок с кадастровым номером №, площадью 466 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.; квартиру, общей площадью 47,5 кв. м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 528000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Агаповский районный суд.

Председательствующий: подпись.

Мотивированное решение составлено 19 октября 2020 года.

Копия верна. Судья:

Секретарь:

Подлинник документа

находится в деле № 2-795/2020

Агаповского районного суда

Челябинской области

1версия для печати