Решение № 2-738/2017 2-738/2017~М-690/2017 М-690/2017 от 20 июня 2017 г. по делу № 2-738/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2017 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Е.В. Коробач,

при секретаре судебного заседания Ветровой В.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, допущенного к участию в деле по устному

ходатайству,

рассмотрев в помещении Краснотурьинского городского суда в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился в Краснотурьинский городской суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс, указав в обоснование, что в 1990 году был принят в члены Специализированного потребительского гаражного кооператива № (далее - СПГК №), в 1992 году он своими силами и за счет собственных средств построил гаражный бокс №а, расположенный в СПГК №. Полагая, что он приобрел право собственности на спорное недвижимое имущество, поскольку непрерывно, открыто и добросовестно на протяжении более пятнадцати лет владеет указанным гаражным боксом, несет расходы по его содержанию, просит признать за ним право собственности на помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, СПГК №, гаражный бокс №а, площадью 26,4 кв.м., с последующей регистрацией права собственности в Краснотурьинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. В обоснование иска пояснил, что в 1992 году был выделен земельный участок в районе птицефабрики под строительство гаражей. Ему также был выделен земельный участок, он приступил к строительству гаража и окончил его в 1992 году. Строительство производилось его силами и за его счет, также вступил в члены СПГК №, оплатил паевой взнос и оплачивал членские взносы. Затем СПГК № прекратил свое существование. Со времени постройки гаража до настоящего времени его площадь не изменялась. Сразу по окончании строительства он не оформил право собственности на гаражный бокс, поскольку не придавал этому значение.

Представитель истца ФИО2 пояснил, что приходится истцу сыном. Он вместе с отцом занимался строительством гаража в районе птицефабрики, где отцу выделили земельный участок под строительство. Гараж строился их силами, за счет средств родителей, после постройки в 1992 года использовался по назначению, претензий относительно владения гаражным боксом никто не предъявлял.

Представитель Администрации ГО Краснотурьинск Герб Н.Г. в судебное заседание не явилась, предоставив письменный отзыв, в котором указала, что просит рассмотреть данное гражданское дело в свое отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> в судебное заседание ФИО3 не явилась, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, просит вынести решение на усмотрение суда.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ в отношении СПГК № указанное юридическое лицо на сегодняшний день прекратило свою деятельность в связи с чем, исключено из ЕГРЮЛ.

Судом с учетом мнения истца и его представителя, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Предметом спора является гаражный бокс №а, расположенный в СПГК № <адрес обезличен>.

Зарегистрированные права на спорный объект отсутствуют, о чем свидетельствует информация СОГУП «Областной Центр недвижимости» Филиал «Северное Бюро технического инвентаризации и регистрации недвижимости» от <дата обезличена> (л.д.6).

Согласно выписке (л.д. 9) ФИО1 принят в качестве члена СПГК №, согласно справке от <дата обезличена> (л.д. 8) паевой взнос им уплачен в размере 4 000 руб. в полном объеме <дата обезличена>.

В силу п. 1 ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 30.11.1994 года №52-ФЗ «О ведении

в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» часть первая Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Аналогичные положения содержатся в ст. 5 Федерального закона от 26.11.2001 года № 47-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации».

Судом установлено, что строительство ФИО1 гаража происходило в 1992 году, то есть до введения в действие как части первой Гражданского кодекса РФ, так и части третьей Гражданского Кодекса РФ, в связи с чем, при разрешении требований ФИО1 к спорным правоотношениям подлежат применению нормы Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент их возникновения.

Земельный участок под спорным гаражом не обременен правами юридических и физических лиц, спорный гараж построен ФИО1 за счет собственных средств и использовался им по назначению.

На момент постройки гаражного бокса регистрации права собственности на указанный объект недвижимости не требовалось.

Обращение в суд с иском о признании права собственности является для истца единственным возможным способом получения документа, необходимого для государственной регистрации права собственности.

На сегодняшний день СПГК № прекратил свою деятельность, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что, начиная с 1992 года до сегодняшнего времени, спорным гаражным боксом пользуется и является его фактическим владельцем ФИО1, который выстроил гаражный бокс, поддерживает гараж в пригодном к использованию по назначению состоянии.

Претензий на протяжении всего времени владения ФИО1 гаражом со стороны третьих лиц не предъявлялось.

Кроме того, истцом предоставлен акт обследования гаражного бокса №а от <дата обезличена>, согласно которому сделан вывод о соответствии объекта техническим регламентам, предъявляемым к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности нежилого здания гаража.

Вышеуказанные обстоятельства являются основанием к удовлетворению исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к <адрес обезличен> Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс под номером 205 а, общей площадью 26, 4 кв.м., с инвентарным номером №, расположенный в специализированном потребительском гаражном кооперативе № <адрес обезличен>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1 право собственности на гаражный бокс под номером 205 а, общей площадью 26, 4 кв.м., с инвентарным номером №, расположенный в специализированном потребительском гаражном кооперативе № <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Краснотурьинский городской суд.

Председательствующий судья (подпись) Е.В. Коробач

СОГЛАСОВАНО