Решение № 2-423/2020 2-423/2020(2-6167/2019;)~М-6123/2019 2-6167/2019 М-6123/2019 от 10 февраля 2020 г. по делу № 2-423/2020

Гражданское дело №

УИД 68RS0№-42

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> «11» февраля 2020 года

11 февраля 2020 года

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Заболотниковой О.А.

секретаря ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж № <адрес>, указав в обоснование заявленных требований, что он является членом названного кооператива, под строительство гаража ему был выделен земельный участок, на котором им был возведен спорный гараж на личные денежные средства. Задолженности по взносам перед ГСК не имеет. Пай в виде самостоятельного строительства был полностью выплачен. Во внесудебном порядке оформить право собственности на гараж не представляется возможным в связи с отказом Управления градостроительства и архитектуры <адрес> ввести гараж в эксплуатацию в индивидуальном порядке.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежаще извещенный о дне слушания, не явился, в своем письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, иск поддерживает.

Представитель ответчика администрации <адрес> в лице представителя комитета архитектуры, развития и реконструкции по доверенности ФИО3, согласно заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие, иск не признает.

Представитель третьего лица ГСК «Радуга» в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен.

Суд, с учетом согласия истца, на основании ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации <адрес>, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Радуга» предоставлен земельный участок площадью 10 580 кв.м. в районе <адрес>, постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Радуга» предоставлен в аренду дополнительный земельный участок под строительство гаражей боксового типа площадью 6 724 кв.м. в районе <адрес>, <данные изъяты>., постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Радуга» предоставлен в аренду дополнительный земельный участок площадью 10 910 кв.м. в районе <адрес> под строительство гаражей боксового типа, общая площадь ГСК «Радуга» <данные изъяты> Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки площадью <данные изъяты> площадью <данные изъяты> объединены в один самостоятельный земельный участок площадью 28 214 кв.м., который передан кооперативу в аренду. Между Комитетом земельных ресурсов и землепользования администрации <адрес> и ГСК «Радуга» 02.10.2009г. заключен договор № аренды земельного участка, площадью 28 214 кв.м.

Из материалов дела следует, что в 2009 г. ФИО1 предоставлен в ГСК «Радуга» земельный участок для строительства гаража.

Из выписки из протокола заседания правления ГСК «Радуга» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принят в члены ГСК. С ним заключен договор субаренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и выделен земельный участок для строительства гаража. Паевой взнос за гараж № <данные изъяты> истцом выплачен полностью, задолженности перед ГСК не имеет.

Из технического плана от ДД.ММ.ГГГГ площадь данного гаража составляет 21,8 кв.м.

Спорный гараж построен истцом в границах земельного участка, отведенного кооперативу в установленном законом порядке, о чем свидетельствует план границ земельного участка, который согласован с комитетом архитектуры, развития и реконструкции администрации <адрес>.

В соответствии с техническим заключением ООО «Проектная Архитектурная Мастерская Созвездие» от июня 2018 г., объемно-планировочное решение и строительные конструкции гаража отвечают строительным, санитарным и противопожарным требованиям. Следовательно, эксплуатация гаража ряд 1 линия А №, расположенного по адресу: <адрес>, территория ГСК «Радуга» в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными требованиями по назначению возможна.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2018-15566574 в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на спорный гараж.

Как следует из сообщения Управления градостроительства и архитектуры от 16.11.2018г, согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования городского округа – <адрес>, утвержденных постановлением администрации <адрес> от 28.09.2017г № ГСК «Радуга» расположен в территориальной зоне П2 (зона размещения объектов коммунально-складского назначения). Градостроительным регламентом для зоны П2 размещение объектов гаражного назначения предусмотрено как основной вид разрешенного использования.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № <данные изъяты>

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд <адрес> в течение 7 дней после получения копии решения суда. В апелляционном порядке заочное решение может быть обжаловано ответчиком только после вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда (в течение одного месяца со дня вынесения данного определения).

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.А. Заболотникова