Решение № 2[1]-1631/2017 2[1]-1631/2017~М-1390/2017 М-1390/2017 от 23 ноября 2017 г. по делу № 2[1]-1631/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Бузулук 24 ноября 2017 года

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Санфировой О.П.,

при ведении протокола секретарём судебного заседания Зубовой Ю.А.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Уральский банк реконструкции и развития» (ПАО КБ «УБРиР») к ФИО1 о расторжении договора, взыскании штрафа, пени, с участием третьего лица ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Уральский банк реконструкции и развития» обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора, взыскании штрафа, пени указывая, что между ОАО «Уральский банк реконструкции и развития» и ФИО1 ** ** **** заключен договор купли-продажи №, согласно которому ПАО КБ «УБРиР» продает, а ФИО1 приобретает объекты недвижимости:

- жилой дом, назначение: жилой дом, <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>, кадастровый (условный) №;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства. <данные изъяты> адрес объекта: <адрес> на земельном участке расположен жилой <адрес>, кадастровый (условный) №.

Согласно п.<данные изъяты> договора купли-продажи оплата стоимости объектов производится ежемесячно до <данные изъяты> текущего месяца, ** ** **** включительно, равными платежами в размере <данные изъяты>. Остаток стоимости в размере <данные изъяты> оплачивается не позднее ** ** ****.

Срок внесения платежей истек, однако ни одного платежа ФИО1 не сделано, что является существенным нарушением договора.

Просит суд расторгнуть договор купли-продажи № от ** ** ****, заключенный между ПАО КБ «УБРиР» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО КБ «УБРиР» сумму штрафа в размере <данные изъяты> сумму пени <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Истец о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Согласно исковому заявлению истец просит рассмотреть дела отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал. Сторонам разъяснена и понятна ст. 173 ГПК РФ.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил: рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя истца и третьего лица.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Между ОАО «Уральский банк реконструкции и развития» и ФИО1 ** ** **** заключен договор купли-продажи №, согласно которому ПАО КБ «УБРиР» продает, а ФИО1 приобретает объекты недвижимости:

- жилой дом, <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>, кадастровый (условный) №;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства. Общая площадь: <данные изъяты> адрес объекта: <адрес> на земельном участке расположен жилой <адрес>, кадастровый (условный) №.

Согласно <данные изъяты> договора купли-продажи оплата стоимости объектов производится ежемесячно до <данные изъяты> текущего месяца, <данные изъяты> по <данные изъяты> включительно, равными платежами в размере <данные изъяты>. Остаток стоимости в размере <данные изъяты> оплачивается не позднее ** ** ****.

Срок внесения платежей истек, однако ни одного платежа ФИО1 не сделано, что является существенным нарушением договора.

В соответствии с <данные изъяты> Договора купли-продажи, в случае невыплаты стоимости объектов согласно <данные изъяты> настоящего договора, продавец вправе потребовать расторжения договора купли – продажи и уплаты в пользу продавца штрафа в размере <данные изъяты>

Согласно п. <данные изъяты> договора в случае просрочки оплаты столимости объектов, Продавец вправе взыскать с Покупателя пени в сумме <данные изъяты> за каждый день просрочки платежа. По состоянию на ** ** **** сумма пени составляет <данные изъяты>

** ** **** ПАО КБ «УБРиР» направлено ФИО1 предложение об уплате стоимости объектов недвижимости или расторжении договора по соглашению сторон. В установленный срок ни одно из предложений ПАО КБ «УБРиР» ФИО1 не исполнено.

Согласно п.1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с п.2 ст.450 ГК РФ договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по требованию одной из сторон при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п.2 ст.452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – тридцатидневный срок.

Поскольку ответчиком не были исполнены обязательства, принятые им на себя по указанному договору, а доказательств обратного ответчиком представлено не было (ст. 56 ГПК РФ), суд приходит к выводу, что требования банка о расторжении договора купли–продажи подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины, оплаченной истцом, при предъявлении иска подлежат взысканию с ответчика (платежное поручение № от ** ** **** на сумму <данные изъяты> и платежное поручение № от ** ** **** на сумму <данные изъяты>

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Уральский банк реконструкции и развития» (ПАО КБ «УБРиР») к ФИО1 о расторжении договора, взыскании штрафа, пени - удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи № от ** ** ****, заключенный между Публичным акционерным обществом «Уральский банк реконструкции и развития» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1, ** ** **** года рождения уроженца <адрес> в пользу Публичного акционерного общества «Уральский банк реконструкции и развития» сумму штрафа в размере <данные изъяты> пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.П. Санфирова

Решение в окончательной форме принято ** ** ****

Подлинник решения подшит в гражданском деле №, находящимся в производстве Бузулукского районного суда.