Решение № 2-555/2024 2-555/2024~М-504/2024 М-504/2024 от 17 сентября 2024 г. по делу № 2-555/2024

Дело №

Поступило в суд 10.07.2024

УИД 24RS0№-30


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2024 года <...>

Купинский районный суд <...> в составе:

председательствующего судьи Макалева И.В.,

при секретаре Зуевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мэрии <...> к <......> о взыскании задолженности,

Установил

<.....> Мэрия <...> обратилась в суд с иском к <......> С.А. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

В обоснование иска указывают, что <.....> между Мэрией <...> и <......> С.А. заключен договор аренды земельного участка № сроком по <.....>, согласно которому в аренду передан земельный участок с кадастровым номером 54:35:062110:0114, площадью 1140 кв.м., для эксплуатации здания (газификатора), назначение: нежилое, площадь: общая 26 кв.м., инвентарный номер л-10914, литер: Я, этажность – 1 по <...>.

Договор, расторгнут с <.....> (п. 6.2 Договора, выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от <.....>).

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ, ст. 65 ЗК РФ, п. 2.4.2 Договора, арендная плата вносится ежеквартально равными частями не позднее первого числа месяца квартала, следующего за расчетным кварталом. В связи с невнесение платежей за аренду земельного участка у арендатора возникла задолженность за период со <.....> по 2 квартал 2019 года, в размере 81 078 рублей 71 копейка.

За несвоевременное внесение арендной платы на основании п. 2.4.3 Договора и ст. 330 ГК РФ начисляется неустойка за каждый день просрочки в размере 0,1% от суммы задолженности. Сумма начисленной неустойки составляет 57 399 рублей 79 копеек за период с <.....> по <.....>.

Таким образом, общая сумма задолженности по Договору по состоянию на <.....> составляет 138 478 рублей 50 копеек.

Определением Мирового судьи 2 судебного участка Купинского судебного района <...> от <.....> по делу № судебный приказ от <.....> был отменен.

Просят взыскать с ответчика <......> С.А. в пользу Мэрии <...> задолженность:

- по договору аренды земельного участка от <.....> № за период со второго квартала 2016 года по второй квартал 2019 года в размере 81 078 рублей 71 копейка;

- по неустойке по договору аренды земельного участка от <.....> № за период с <.....> по <.....> в размере 57 399 рублей 79 копеек.

Мэрия <...> своего представителя в судебное заседание не направили, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены своевременно и надлежащим образом, согласно ходатайству просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражают против вынесения заочного решения.

Ответчик <......> С.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена своевременно и надлежащим образом, согласно ходатайству от <.....> просила рассмотреть дело в её отсутствие, согласно ходатайству возражала против удовлетворения исковых требований в связи с пропуском срока исковой давности по указанным требованиям. Просила применить срок исковой давности в удовлетворении исковых требований отказать.

Согласно ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, извещённых о месте, дате и времени судебного заседания.

Изучив представленные материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 200 ГК РФ - если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. В силу ч. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, должен применяться общий срок исковой давности, который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Как следует из содержания п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12, <.....> № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» срок исковой давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно представленному в материалы дела договору аренды земельного участка от <.....> № Мэрия <...> предоставила <......> С.А. в аренду земельный участок с кадастровым номером 54:35:062110:0114, площадью 1140 кв.м., для эксплуатации здания (газификатора), назначение: нежилое, площадь: общая 26 кв.м., инвентарный номер л-10914, литер: Я, этажность – 1 по <...>.

Срок аренды земельного участка стороны сделки установили по <.....>.

Пунктом п. 2.4.2 Договора, арендная плата вносится ежеквартально равными частями не позднее первого числа месяца квартала, следующего за расчетным кварталом.

В связи с невнесение платежей за аренду земельного участка у арендатора возникла задолженность за период со <.....> по 2 квартал 2019 года.

Истец просит взыскать задолженность с ответчика <......> С.А. в пользу мэрии <...> задолженность: по договору аренды земельного участка от <.....> № за период со второго квартала 2016 года по второй квартал 2019 года в размере 81 078 рублей 71 копейка; по неустойке по договору аренды земельного участка от <.....> № за период с <.....> по <.....> в размере 57 399 рублей 79 копеек.

Вместе с тем исковые требования могут быть удовлетворены в данном случае лишь за трехлетний период, предшествующий дате подачи иска.

Поскольку исковое заявление подано в суд <.....>, срок исковой давности по заявленным требованиям о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка истек.

Доказательств уважительности пропуска срока исковой давности истцом не представлено, с ходатайством о восстановлении срока исковой давности истец не обращался.

В рассматриваемом случае суд приходит к выводу, что никаких объективных причин, препятствующих своевременному обращению истца в суд для защиты нарушенных прав, не имелось.

Согласно ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При таких обстоятельствах исковые требования Мэрии <...> к <......> о взыскании задолженности по арендной плате и пени подлежат оставлению без удовлетворения вследствие истечения срока исковой давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Мэрии <...> к <......> о взыскании задолженности - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Купинский районный суд <...>, принявший настоящее решение, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Макалев И.В.